Сообщение татьяна 04 ноя 2009, 08:39
Доброе утро. Создание ТСЖ не такая уж и долгая история. Нужен юрист, специализирующийся в этом вопросе и лидер от жильцов. На первом этапе сложно организовать сбор хоть каких-то денег для генерации процесса. Но мы в своё время просто скинулись, причём далеко не все в доме и по принципу-кто сколько может, потом разберёмся, и отдали собранные деньги нашему лидеру, будущему председателю ТСЖ под честное слово. И процесс не просто пошёл, мир вокруг изменился до неузнаваемости. А ССГ спрашивать про создание нами ТСЖ совсем не обязательно, их это дело не касается вообще. Они должны понимать, что создание ТСЖ- это будущая смерть их управляющей компании. Созданное ТСЖ это действительно реальная сила, с ним считаются и в администрациях и госмонополии не в праве отказать ТСЖ в заключении различных договоров. Провести голосование по поводу создания ТСЖ можно и в заочном порядке. В нашем случае это чуть ли не единственный выход. Главное, чтобы юрист-специалист тщательно отследил данные жильцов и даты рассылки заказных писем по собранным адресам, потому что обычно оспаривают в судах создание ТСЖ, придираясь к процедурным вопросам. А сопротивление будет жестким со стороны застройщика. Далее товариществом управляют, как правило 10-20 человек гиперактивных жильцов, но в любой момент любой жилец может созвать собрание, как высшую форму управления товариществом, и высказать всё, что думает и выдвинуть любое предложение на голосование, и если общее собрание что-то решило большинством, то меньшинство не вправе отказать большинству, в том числе и по поводу дополнительных денег. Если захотеть, то на создание ТСЖ уходит 2-3 месяца реального времени. Нужен практически безбашенный лидер, готовый на время создания ТСЖ забить на всё, кроме создания. Кстати, после запуска дома ТСЖ распоряжается землёй вокруг дома и во дворе: аренда, парковка, благоустройство, платежи, охрана, разрешения на различные работы, ну и многое другое. Думайте.