Порядок оформления права собственности.

[Anna88]

Анна, спасибо за информацию... похоже это сходится с тем, что говорит Миэль, только мне менеджер не правильно сказала, речь идет не о вводе в эксплуатацию, а именно об открытие адреса. Пакет документов на открытие адреса ССГ будут подавать в декабре (как мне сказали в Миэль). Насчет суда, если кто-то хочет получать по суду, это надо успеть сделать до того, как застройщик подаст документы на открытие адреса (как мне сказали, если застройщик уже эти документы подал в Рег. палату, то суд откажет в рассмотрении).

По суду тоже примерно три месяца, а кого еще дольше, так что... Да и на тот случай, если когда-нибудь решите продавать квартиру не очень-то желательна формулировка получение права собственности по суду... (это ИМХО)

[1A-1sec]

У меня тоже договор с Лидером, но покупала у них через Домострой, поэтому созвонилась с Домостроем и получила второй экземплар договора (совершенно спокойно и без нервотрепки, как это происходит у ССГ) + к моему, т.к. в рег. палату нужно два экземпляра договора. От Лидера Вам нужен акт сверки взаиморорасчетов (они дают без проблем).
Итого, в рег. палату нужен такой пакет док-ов:
договор - 2 экз.
акт-приема передачи (от Солида, не путайте с актом на получение ключей от ЭК Солид)-обязательно 2 экз. Требуйте именно оба, а то они дают один
кадастровый паспорт-можно один+ копия
документ, удостоверяющий личность, т.е. Ваш паспорт я отнесла еще и акты взаиморасчетов от Лидера -2 экз.
Желаю нам всем скорейшего получения прав собственности!
Но простите, что снова напоминаю, но надо бы теребить застройщика почаще по части ускорения ими сдачи документов в рег палату на "открытие адреса" (по народному).

Анна, спасибо за подробный ответ!
На кад. паспорт у меня сегодня документы не приняли, им нужен акт сдачи-приемки. В понедельник буду звонить в Лидер/Солид/Миан, искать второй экз. договора и акт-сдачи приемки.
зы. В Росреестр заехал, там очередь человек 15 при одном рабочем окне, заехал еще через час - то же самое.

[1A-1sec]

Дозвонился в Лидер, договор и акт взаиморасчета (тока он как-то по другому у них называется) мне выдадут, а акт приема-передачи придется получать у Солида, платежки за коммуналку подсунут? За 4 месяца вперед? Подскажите кто получал...

[Anna88]

Второй экземпляр договора нужно брать у той организации, через которую покупали (в моем случае Домострой), а акт взаиморасчетов у той, что в договоре указанна как инвестор (у меня Лидер). Акт приема-передачи от Солида, когда коммуналку подсовывают, это с ЭК Солид, когда ключи получаете.
А тот, что для получения кадастрового паспорта (обязательно запрашивайте два экз.) у Солида, они впихивают доп.соглашение, что Вы не имеете претензий по продлению сроков сдачи дома и т.д. Желаю удачи!

[Anna88]

Решила отчитаться по вопросу ускорения "открытия адреса"
Сегодня снова звонила в ССГ, спрашивала о конкретной сдаче ими документов в рег. палату. Ответ был такой- скорее всего после праздников январских, т.что указанная ими дата-декабрь месяц-снова обман. Но все равно сказали, чтобы звонили, возможно успеют в декабре сдать... Поняла, что их надо брать на измор, только тогда и продвинемся....
Сергей Николаевич Байков на связь не идет, под любыми предлогами( то совещание, то вышел, ну и как это обычно бывает у чиновников )
Может быть инициативную группу снова создать и написать письмо-обращение руководству Солида или в администрацию Котельников ? Как думаете, дорогие соседи?

[1A-1sec]

Второй экземпляр договора нужно брать у той организации, через которую покупали (в моем случае Домострой), а акт взаиморасчетов у той, что в договоре указанна как инвестор (у меня Лидер).

Анна, у меня в договоре про Миан вообще нет ни слова (это так давно было, что я про них вообще с трудом вспомнил, чесно говоря), поэтому я начал обзвон с Лидера, там девушка сказала что договор у них, приезжаете, пишите заявление и получаете. Для акта высылаете сканы паспорта, подготовят и сообщат.

Акт приема-передачи от Солида, когда коммуналку подсовывают, это с ЭК Солид, когда ключи получаете.
А тот, что для получения кадастрового паспорта (обязательно запрашивайте два экз.) у Солида, они впихивают доп.соглашение, что Вы не имеете претензий по продлению сроков сдачи дома и т.д. Желаю удачи!

Попробую сегодня позвонить в Солид, спасибо за помощь! ;-))

[lilac]

Второй экземпляр договора нужно брать у той организации, через которую покупали (в моем случае Домострой), а акт взаиморасчетов у той, что в договоре указанна как инвестор (у меня Лидер).

Анна, у меня в договоре про Миан вообще нет ни слова (это так давно было, что я про них вообще с трудом вспомнил, чесно говоря), поэтому я начал обзвон с Лидера, там девушка сказала что договор у них, приезжаете, пишите заявление и получаете. Для акта высылаете сканы паспорта, подготовят и сообщат.

Акт приема-передачи от Солида, когда коммуналку подсовывают, это с ЭК Солид, когда ключи получаете.
А тот, что для получения кадастрового паспорта (обязательно запрашивайте два экз.) у Солида, они впихивают доп.соглашение, что Вы не имеете претензий по продлению сроков сдачи дома и т.д. Желаю удачи!

Попробую сегодня позвонить в Солид, спасибо за помощь! ;-))

не свсем поняла: для оформления собственности:
1) нужно 2 договора уступки прав? у меня договор с Лидером значит, что я должна у них взять 2-й экземпляр? они мне его дадут? 1A-1sec с кем вы связывались у Лидера?
2) акт приема передачи в 2 экз. теребовать у солида? сегодня у них была просила они сказали что БТИ что-то переделывают позвонить на след. недели. А когда получала ключи (февраль 2011) никакой акт не подписывала, сказали потом приедите (сегодня и едила).

[Anna88]

1)Да нужно два экз. договора, один Ваш, а второй то ли у Лидера, то ли у того, через кого покупали.
2)Ну вот теперь уже даже и с одним актом у Солида проблема выдать...
Я же говорю, что теребить их нужно, а не ждать еще 3 года!!!

[v-str]

теребовать у солида? сегодня у них была просила они сказали что БТИ что-то переделывают позвонить на след. недели.

БТИ контора, которая на возмездной основе по договору производит работы по технической инвентаризации. БТИ по собственной инициативе ничего переделывать не может.

[Anna88]

Вот и я о том же подумала, очередное отфутболивание человека, который еще не совсем разобрался что к чему. Не сотрудничают с нами, а вечно надувают Советую не слушать их, а позвонить к примеру в БТИ и узнать там, о чем ведут речь в Солиде. Хотя и так ясно, что БТИ тут при получении акта-приема передачи совсем не при чем... Советую давить через их руководство, иначе еще долго пробегаете...