Предлагаю создать хелп дабы не отвечать на повторяющиеся вопросы
1. Нужен ли мне технических план, кадастровый паспорт, технический паспорт и сколько это стоит?
- для оценки квартиры о требуемых документах необходимо уточнять у конкретного оценщика, которого вы выбрали сами. В любом случае совет не ограничиваться рассмотрением одного оценщика, что позволит не заказывать необязательные бумажки. Лично я сделал оценку без паспортов и планов.
- для целей получения кадастрового паспорта по неучтенным объектам необходим технический план, для его получения вам необходимо обратиться в БТИ или к кадастровому инженеру. Таким образом, если федеральной службой квартира уже учтена, то никаких технических планов для получения кадастрового паспорта не требуется.
- Для целей регистрации права собственности необходим технический паспорт 2 шт., однако в случае подачи документов на регистрацию права собственности в «режиме одного окна» кадастровый паспорт не нужен (будет оформлен одновременно со свидетельством), но документы для его получения должны быть представлены (заявление и в случае необходимости технический план).
- стоимость технического паспорта и технического плана вы определяете сами заключив договор с БТИ либо с кадастровым инженером
- стоимость кадастрового паспорта тут
2. Что нужно для оформления собственности?
1. Желание будущего собственника
2. Личное присутствие правообладателей с документами удостоверяющими их личности, либо при отсутствии правообладателей доверенность на необходимые действия.
3. Оплаченная квитанция на 1000р + ее копия (можно платежное поручение и его копию). В случае 2х собственников 2 квитанции (платежных поручения) по 500р + их копии. реквизиты и бланки тут
4. Оригинал договора на основании которого вы стали правообладателем (на всякий случай возьмите еще копию);
5. Акт приема передачи, оригинал 2 шт.;
6. Кадастровый паспорт, оригинал 2 шт. (при подаче в режиме одного окна в случае необходимости возьмите тех план);
7. В случае наличия ипотеки дополнительно:
- Кредитный договор и все дополнительные соглашения к нему – оригинал + копия;
- Оригинал закладной + копия;
- Оригинал отчета оценщика + копия (обычно забирают только копию первых листов);
- Доверенность на подписанта со стороны Банка;
- Если у вас не оформлена ипотека в силу закона или вы обращаетесь в отдел который вам ее не регистрировал, то дополнительно потребуется доверенность от банка на представление его интересов.
Важно: никто не застрахован от того что вам попадется безграмотный специалист, который потребует еще какиенить справки, к примеру справку о вашем гражданском состоянии и т.д...
Важно: при наличии желания и денег вы вправе обратиться в любую организацию (ООО, ИП и тд.) и заключить с ней договор на представление ваших интересов с целью регистрации права собственности. Стоимость услуг организации уточняйте в организации.
3. Куда бежать за собственностью планами и паспортами?
- Кадастровый паспорт оформляется в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области (г. Люберцы , пр-т. Победы, 5)
- Технический паспорт и технический план оформляется в БТИ либо у кадастрового инженера, законодателем не ограничено право выбора и вы вправе выбрать того кто вам эту бумагу будет делать, а следовательно совместно с исполнителем определить цену.
- Собственность оформляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (г. Люберцы , Октябрьский пр-т, д.53 либо г. Котельники, мкрн «Ковровый», д.25)
Важно: панельные дома уже учтены
Важно: в ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии существует режим одного окна.
4. Как получить от УК Котельники постоянный договор на управление
Этого никто не знает, написано куча писем в надзорные инстанции и в прокуратуру. Ждем результатов.
Однако факт отсутствия бумажного договора не является основанием неоплаты оказываемых УК услуг
информация о якобы оказываемых услугах тут http://www.kotelniki.ru/node/61211
Важно: просим присоединяться к борьбе за свои права
5. Как заключить договор на электроснабжение и как платить за эл.энергию
панельки - берем паспорт и документ на основании которого вы имеете право (свидетельство о собственности либо акт приема передачи квартиры) и едем в Клиентский офис МЭС «Котельники» (г. Котельники, мкр. Ковровый, д. 11)
монолиты – звоним в Клиентский офис МЭС «Котельники» (8 495 559 93 33) и уточняем когда дом будет принят на баланс.
способов платить за электроэнергию множество, они полностью расписаны на сайте МЭС.
6. Как зарегистрироваться в квартире
Постоянная регистрация в квартире возможна только после получения права собственности на квартиру. После получения свидетельства вы можете непосредственно через портал госуслуги получить данную услугу, либо обратиться в паспортный стол УК. Через портал срок 3 дня, через паспортиста УК срок 5 дней (на это время возьмите справку о том где ваш паспорт).
Сниматься с регистрационного учета по прошлому месту жительства не обязательно.
при отсутствии права собственности вы можете обратиться в ФМС и оформить временную регистрацию, но при этом ФМС потребует бумагу от ГВСУ, о том, что они не возражают в вашей регистрации
Важно: при регистрации в квартире напрямую через госуслуги (без посредничества УК), УК не заводит домовую книгу, соответственно как получать выписки из нее непонятно. Таким образом с учетом того что разница во времени составляет 2 дня наиболее предпочтительным вариантом является УК.
7. Какие документы мне поменять и что еще получить
необходимо осуществить постановку на налоговый учет (посетить Межрайонную ИФНС России №17 по МО)
необходимо встать на воинский учет