Сообщение ALeXVB 05 июл 2012, 13:48
Порядок создания и организации деятельности товарищества собственников жилья
ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА
подготовка информационного сообщения для собственников помещений о преимуществах ТСЖ;
определение формы проведения общего собрания собственников в форме очного или заочного голосования;
формирование повестки дня общего собрания;
принятие решения о дате, месте проведения общего собрания собственников;
разработка проекта Устава;
составление списка будущих членов ТСЖ;
уведомление о проведении общего собрания;
проведение общего собрания в очной форме или сбор решений собственников помещений;
оформление протокола счетной комиссии;
оформление протокола общего собрания собственников помещений.
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ
принятие решения о создании ТСЖ;
утверждение Устава ТСЖ;
избрание уполномоченного члена ТСЖ на осуществление регистрации ТСЖ;
избрание Правления ТСЖ;
избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.
УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО
Подготовка документов для регистрации ТСЖ:
заявление по форме № Р11001;
заявление о системе налогообложения;
нотариальное удостоверение подписи уполномоченного лица;
Получение документов о регистрации ТСЖ:
свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ по форме № P50003;
свидетельство о постановке на налоговый учет по форме № 09-1-2;
копия устава заверенного налоговым органом
Получение в органах статистики письма о присвоении кодов: ОКПО, СОАТО, СООГУ, ОКОНХ, ОКОПФ/ОКФС. Изготовление печати.
Постановка на учет в государственных внебюджетных фондах и органах статистики.
ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ
открытие расчетного счета ТСЖ;
получение технической документации на многоквартирный дом (схем внутридомовых инженерных сетей, планировки);
организация хранения технической документации;
заключение договоров с управляющей или подрядными обслуживающими организациями;
заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг;
заключение договоров о содержании и ремонте общего имущества с нечленами ТСЖ;
заключение договора с ГУ ИС об осуществлении расчетов платежей за ЖКУ.
ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ:
проводит предварительный опрос собственников дома о желании создать ТСЖ;
готовит проект устава ТСЖ;
принимает решение о форме проведения собрания – очное или заочное голосование;
разрабатывает повестку дня собрания;
извещает всех собственников о времени и месте проведения собрания;
готовит расчет распределения долей (голосов) всех собственников помещений для проведения голосования собственников помещений.
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
принимает решение о создании ТСЖ (решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме);
принимает устав ТСЖ;
выбирает правление и ревизионную комиссию (ревизора) товарищества;
решает другие вопросы, которые могут быть необходимы для дальнейшей деятельности ТСЖ.
ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ:
выбирает из членов правления председателя ТСЖ;
заключает договоры на управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в много -квартирном доме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ
открывает счет ТСЖ в банке;
принимает дом в управление ТСЖ;
заключает от имени ТСЖ договора управления с собственниками помещений в доме, не являющимися членами ТСЖ.