Re: Письма счастья от Солид
СообщениеДобавлено: 03 ноя 2015, 11:15
v-str писал(а):Rav64 писал(а):В приведенной статье речь идет об оплате за коммунальную услугу непосредственно в РСО при наличии решения общего собрания собственников помещений при условии, что услуга по электроснабжению жилого помещения включена в договор управления.
Прямой договор энергоснабжения с Мосэнергосбытом это другая песня
И что не так?
Есть такой занимательный пункт 7 в 155 статье ЖК РФ:
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
часть 7.1. - это оплата напрямую в РСО при наличии решения по этому вопросу общего собрания собственников, статья 171- спец счет взносов за капремонт, опять же при наличии решения общего собрания собственников.
Т.о. при управлении домом управляющей организацией и отсутствии решений общего собрания собственников, оплата за коммунальные услуги осуществляется в адрес управляющей организации.
Чем по вашему электроснабжение (как коммунальная услуга) отличается от ГВС,ХВС и отопления? Почему вторые включены в договор управления многоквартирным домом, а электроснабжение нет? Ответ: потому что тут так повелось.
Здесь очень многое зависит от региональных властей. Во многих субъектах РФ контрольно-надзорные органы выдают представления о незаконности прямых расчетов между жителями и ресурсоснабжающими организациями.Думаю, хотят развернуть ситуацию именно в это русло. Вопрос успеют ли. Проект изменений в ЖК РФ, предусматривающих оплату коммунальных услуг напрямую РСО, минуя управляющие организации, согласован Правительством и внесен в Госдуму. Вопрос когда дума рассмотрит
P.s. Лично я только за прямые расчеты житель-РСО (вне зависимости от договорной конструкции) , УК - в данном случае финансовая прокладка, через которую денежные средства жителей, так и не доходят до ресурсоснабжающих организаций..