ТСЖ "Парковый" и УК ЖК "Парковый". Вопросы и их решение.

[rishelie]

Я думаю, в ТСЖ, как и в остальных наших домах, не лишне было бы перейти на прямые расчеты с РСО.

Для этого нужно провести общее собрание собственников (не только членов ТСЖ, а вообще всех) и на основании статьи 155 ЖК принять решение о прямых расчетах за коммуслуги с РСО (аналогично прямым договорам с Мосэнергосбытом).

Это позволит 1) снять с ТСЖ заботу о просроченных платежах в РСО и 2) вывести из оборота значительную часть средств (при небольшом обороте есть льготы и субсидии для ТСЖ в Московской области)

Кроме того, сейчас в Минрегионе уже лежит проект ФЗ об изменениях в ЖК, в котором предусматривается, что РСО будут сами инициировать собрания в домах-должниках и переходить на прямые расчеты с собственниками, а также сами будут обслуживать инженерные системы дома (посмотреть проект ФЗ с моими комментами для Минрега можно тут).

[pol]

Я думаю, в ТСЖ, как и в остальных наших домах, не лишне было бы перейти на прямые расчеты с РСО.

вам ответят что сети не наши (читал я такие ответы), вот протяните трубу от нас до вашего дома, постройте цтп тогда и заключим договор
а синди от сетей за так не откажется...
да уже не отказывается, хотя по инвест контракту должна была их передать городу...

[pol]

Виктор, с праздником!
Несколько вопросов:
1 Можно как то починить деревянное ограждения кустов у подъездов. Уж очень позорно выглядит, там два шурупа вкрутить, стоит как снег сошел.
2 Краска такая же не нашлась для ограждений что я поставил? Если нет покрашу своей сам. Только цвет будет другой.
3 Посмотрел листочек-приложение к квитанции и наверно уже в 25-й раз прошу расчет по воде, для своей квартиры. Текущие показания по счетчикам см почту.
Заранее спасибо.

спасибо сделали

[pol]

А, вот почему ТСЖ прекратило любые действия по содержанию дома в надлежащем виде! Или потому что можно безнаказанно списывать на ОДН гигантские об'емы воды? Хоть бы для виду полили разок остатки газонов, о новых работах по озеленению нашей пустыни, видимо, и мечтать не приходится...

не знаю сегодня полы блестели только помытые, ну только понятно что суммы за ОДН такие не из-за расходования воды на нужды дома
а потому что не проводится работа с резиновыми квартирами...
льет воду семь китайцев, а сдающий им квартиру платит только за одного себя по нормам потребления, разница раскидывается в ОДН
В свое время мы требовали от бывшего председателя и правления обход таких квартир и подписания акта о фактическом количестве проживающих, на основании этого акта начислялись в последствии суммы за воду. Не хотели подписывать акт, подписывали ближайшие соседи.
Видел такие акты по пяти квартирам.
Делается это сейчас???

С поливом газонов действительно надо что-то менять, а то выгорят
свою клумбу и кусты поливаем сами, минимум одна 9-ти литровая бутылка воды в день.

P.S. получил ответ от жилищной инспекции, пишут что все выявленные замечания в ходе проверки тсж по дому устранило

[Gorvic]

После долгого пути , начатого нами Собственниками 24 ноября 2010 года и длившегося 551 день, 27 мая состоялась руководителей ООО "УК ЖК "Парковый" и ТСЖ "Парковый".
На этой встрече был подписан договор о погашении задолженности за ресурсы и была произведена передача документации на дом №9 от ООО "УК ЖК "Парковый" в ТСЖ "Парковый".
Ссылка на договор.

С 28 мая 2013 года МЫ с вами "уходим в свободное плавание" и переходим на полное самообеспечение. Как говорится "Счастливого нам плавания и Семь футов под килем".
Как мы будем жить так или так , теперь зависит только от НАС!

[rishelie]

Поздравляю! )
Значит, не зря все было )
Предлагаю Сергея К. выбрать Почетным председателем )

[xuman]

Поздравляю!
Вам по памятнику во дворе срочно поставить надо

[ТатьянаТ]

Это для фундамента пьедестала срыли песочницу на детской площадке?

[Gorvic]

Это хорошо что после стольких мытарств у Вас ещё осталось чувство юмора .
Конечно же не под фундамент. Просто, по просьбе жителей, подготовили место для нового песка.

[keniec]

Это хорошо что после стольких мытарств у Вас ещё осталось чувство юмора .
Конечно же не под фундамент. Просто, по просьбе жителей, подготовили место для нового песка.

Уважаемый Gorvic, Мы Вас поздравляем, продолжайте в том же духе! Наверное Вы меня поймете, так как сами были в такой ситуации, наш дом 3 Покровский д.2 обслуживает та же компания, от которой вы наконец то избавились, у нас тоже назрела подобная ситуация, но к сожалению пока народ не очень активен, предлагаемые УК никого не удовлетворяют,т.к. скорее всего они ничем не лучше, поэтому хотел Вам задать вопрос и сделать предложение, я не силен в законах может конечно это очень просто но тем не менее, не хотели бы Вы помочь нам с обслуживанием нашего дома, в какая организационная форма нам не важно, для нас хорошо и Вам будет неплохо, все равно же Вы и Ваши специалисты делают эту работу, а здесь можно будет скооперироваться и сократить некоторые расходы!