Форум города Котельники

dia, скажите, а в нашем доме как-то реализуется (формально или не формально) ст. 45 ЖК в соответствии с которой
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собрания обязательные ежегодные проводятся в каком-либо виде или нет. Если какие-то документы ежегодные?

В 2016 году у меня закончились полномочия, собраний не было. До этого были в заочной форме, есть два протокола один набрал кворум, второй даже не набрал кворум. Т.е. 2 года полномочий, 2 протокола ))) а вот сейчас по хорошему надо проводить собрание... Есть вопросы о совете дома, о спец счете, о закрытие сквоздного проезда и установке шлагбаума. Но опять же, создавать совет который был я не готова, мне нужна помощь, т.к. у меня есть работа и полностью посвятить себя работе на благо нашего дома... Ну не знааю.

Да и найдутся те кто не довольны.

dia писал(а):В 2016 году у меня закончились полномочия, собраний не было. До этого были в заочной форме, есть два протокола один набрал кворум, второй даже не набрал кворум. Т.е. 2 года полномочий, 2 протокола ))) а вот сейчас по хорошему надо проводить собрание... Есть вопросы о совете дома, о спец счете, о закрытие сквоздного проезда и установке шлагбаума. Но опять же, создавать совет который был я не готова, мне нужна помощь, т.к. у меня есть работа и полностью посвятить себя работе на благо нашего дома... Ну не знааю.

Да и найдутся те кто не довольны.

Да, собрания проводить надо. а то получается как-бы, что именно собственники и виноваты, что УК меняет тариф на ТО самостоятельно. И теперь спорная ситуация образуется по тарифу на ТО.

sinvic писал(а):а то получается как-бы, что именно собственники и виноваты, что УК меняет тариф на ТО самостоятельно.

УК может предлагать тариф на основании плана работа. Для того, чтобы собственники утвердили тариф выше, нужно чтобы они видели проводимые работы в доме и отчет из УК, который не вызывает ощущение, что тебя обворовали, и результаты обследования дома и план работ.
Нигде в нормах закона нет указания, что УК может самостоятельно устанавливать тариф. Не нравится тариф, могут идти на выход. У нас рабства управляющих компаний нет.

А то, что собственники не провели ежегодное общее собрание, то наказание за это не предусмотрено.

v-str писал(а):

sinvic писал(а):а то получается как-бы, что именно собственники и виноваты, что УК меняет тариф на ТО самостоятельно.

УК может предлагать тариф на основании плана работа. Для того, чтобы собственники утвердили тариф выше, нужно чтобы они видели проводимые работы в доме и отчет из УК, который не вызывает ощущение, что тебя обворовали, и результаты обследования дома и план работ.
Нигде в нормах закона нет указания, что УК может самостоятельно устанавливать тариф. Не нравится тариф, могут идти на выход. У нас рабства управляющих компаний нет.

А то, что собственники не провели ежегодное общее собрание, то наказание за это не предусмотрено.

С одной стороны это так, а с другой может расцениваться как преднамеренное уклонение собственников от проведения ежегодных собраний, что делает невозможным обсуждение и установку нового тарифа. Поэтому спорная ситуация образуется. Другими словами, собственники могут отклонить предложения УК, но выполнив требования ст. 45 ЖК об обязательном ежегодном собрании. А так выглядит как уклонение от обсуждения собственниками.

sinvic писал(а):

v-str писал(а):

sinvic писал(а):а то получается как-бы, что именно собственники и виноваты, что УК меняет тариф на ТО самостоятельно.

УК может предлагать тариф на основании плана работа. Для того, чтобы собственники утвердили тариф выше, нужно чтобы они видели проводимые работы в доме и отчет из УК, который не вызывает ощущение, что тебя обворовали, и результаты обследования дома и план работ.
Нигде в нормах закона нет указания, что УК может самостоятельно устанавливать тариф. Не нравится тариф, могут идти на выход. У нас рабства управляющих компаний нет.

А то, что собственники не провели ежегодное общее собрание, то наказание за это не предусмотрено.

С одной стороны это так, а с другой может расцениваться как преднамеренное уклонение собственников от проведения ежегодных собраний, что делает невозможным обсуждение и установку нового тарифа. Поэтому спорная ситуация образуется.

Не может. Это право собственников, а не обязанность участвовать в ОС.
УК никто не держит: не нравится, ноги в руки и на выход. Остальное проблемы собственников

torgud писал(а):

sinvic писал(а):

v-str писал(а):

sinvic писал(а):а то получается как-бы, что именно собственники и виноваты, что УК меняет тариф на ТО самостоятельно.

УК может предлагать тариф на основании плана работа. Для того, чтобы собственники утвердили тариф выше, нужно чтобы они видели проводимые работы в доме и отчет из УК, который не вызывает ощущение, что тебя обворовали, и результаты обследования дома и план работ.
Нигде в нормах закона нет указания, что УК может самостоятельно устанавливать тариф. Не нравится тариф, могут идти на выход. У нас рабства управляющих компаний нет.

А то, что собственники не провели ежегодное общее собрание, то наказание за это не предусмотрено.

С одной стороны это так, а с другой может расцениваться как преднамеренное уклонение собственников от проведения ежегодных собраний, что делает невозможным обсуждение и установку нового тарифа. Поэтому спорная ситуация образуется.

Не может. Это право собственников, а не обязанность участвовать в ОС.
УК никто не держит: не нравится, ноги в руки и на выход. Остальное проблемы собственников

Обязанность ежегодных собраний предусмотрена ЖК РФ.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г. общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства.
Если таких условий нет, то образуется спорная ситуация и есть вина собственников

Что то вы из разных степей приводите доводы.

torgud писал(а):Что то вы из разных степей приводите доводы.

Не из разных. Читайте внимательней.

sinvic писал(а):

torgud писал(а):Что то вы из разных степей приводите доводы.

Не из разных. Читайте внимательней.

ОС может провести и УК, если её надо. Не проводит, извините