1-й подъезд-кто занимает место консъержки?

[Натуська]

Уважаемые соседи, может кто-нибудь знает что за мужчина сидел у нас все выходные и читал газету в комнате отведённой для консъержки? Я поинтересовалась и позвонила в УК-на что они мне сказали, а зачем вам это знать??? Почитайте договор заключённый с УК они не должны предоставлять такую информацию. Я слегка в шоке...

[Foil]

Так ведь новый директор УК уже успел заявить, что жильцы не имеют отношения к местам общего пользования, и что место жильца - у себя за дверью.

[ZEVS]

Застройщики вкладывают в стоимость нашей квартиры дверные ручки, бордюрные камни асфальт на придомовой, откаты чиновникам и Т.Д. По сути всё, что располагается в доме и на прилегающей территории Куплено нами, за наши ДЕНЬГИ! Управляющая компания это кантора которую МЫ нанимаем!!! для управления НАШИМ хозяйством и для представления наших интересов в компетентных органах. Не бывший не «сейчашний» директор УК не вложил не копейки в НАШИ дома. Какое он имеет право распоряжаться площадями которые принадлежат не «Васе из «))4634» квартиры а СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЬЯ. ТОЕСТЬ НАМ, КУПИВШИМ КВАРТИРЫ ПО «ХОРОШЕЙ» ЦЕНЕ. Во Многих товариществах это, чётко обозначено!!! В нашем, пока это скрывают ССУЧ@ЕННЫЕ управляющие. Пользуются нашей не компетентностью и занятастностью.
Честь и хвала соседям, которые борются за наши права!!!

Может я ошибаюсь???

[Лягух]

а он там проживает или временно находится? отсутствовал некоторое время и когда вернулся тоже был немного удивлён

[lenster]

Я думаю и во 2-м подъезде то же самое. Сегодня рано утром выходила из подъезда и из комнаты для консьержки выходит какой-то чловек заспанный покурить.

[Натуська]

а он там проживает или временно находится? отсутствовал некоторое время и когда вернулся тоже был немного удивлён

Сидит уже вторую неделю каждый день!

[Aleks]

http://www.admiral-dom.ru/?id=3&id_gaz=51
основное:
1. Управляющая компания не имеет права использовать технические помещения дома в коммерческих целях. Но эти помещения могут использоваться для размещения в них технических служб, обеспечения нормальных рабочих условий сотрудников управляющей компании.
2. Управляющая компания не может распоряжаться общим имуществом без согласия жителей. Все решения по пользованию общим имуществом принимаются только на общем собрании собственников. Это, разумеется, относится и к сдаче в аренду нежилых помещений, находящихся в общей собственности. Деньги, которые управляющая компания может извлекать из совместного распоряжения имуществом, могут быть направлены только на ремонт, содержание или обслуживание жилого комплекса. Ни на какие другие цели управляющая компания использовать эти средства не имеет права.

[v-str]

Ни на какие другие цели управляющая компания использовать эти средства не имеет права.

Чтобы это проверить, необходимо получить отчет от управляющей компании.
По результатам его анализа можно делать выводы о нецелевом использовании денег, принимать решение о дальнейшей работе с данной управляющей компанией и обращаться в компетентные органы. А если нет таких обращения, то считается, что УК все делает правильно.
Т.е. ключевой момент контроля - это отчет УК об исполнении своих обязательств по договору.

[Aleks]

Т.е. ключевой момент контроля - это отчет УК об исполнении своих обязательств по договору.

А процедура получения такого отчета существует? По запросу УК должна предоставлять отчет, ежемесячно или как? Любому собственнику или все через собрания? Может начать с того, что участковому сообщить, что некие посторонние личности обитают в подъезде?)

[v-str]

А вы свой договор с управляющей компанией почитайте. Некоторые УК, например, включают в него положения, которые исключают возможность получения такого отчета.
Если по закону, то в Жилищном кодексе написано как получать

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации. (часть 10 введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.