Совет дома Строителей д.1

Модераторы: Vikk, smax99, ДВГ

Совет дома Строителей д.1

Сообщение Витальевич 06 дек 2016, 15:43

ВЫБИРАЕМ СОВЕТ НАШЕГО ДОМА! г. Котельники, ул. Строителей, д.1

НАШИ ЦЕЛИ: КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ И ВЫПОЛНЕНИЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ УПРАВЛЯЮЩЕЙ И ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИТЕЛЕЙ ДОМА (ВОДА, ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ, ТЕПЛО, КАЧЕСТВО СОДЕРЖАНИЯ, ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ), ФИНАСОВАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ, БЕЗОПАСНОСТЬ и другие вопросы.
Совет МКД - уполномоченный представитель интересов собственников помещений в МКД, обеспечивающий реализацию решений общего собрания собственников помещений и контролирующий выполнение обязательств управляющей компании и подрядных организаций.

ОГАНЕСЯН АННА
Изображение
- Образование высшее («Институт деловой карьеры»), юрист, специализация «Юриспруденция»
- Генеральный директор
ОАО "АртСтрой"
- Замужем и мама
- Личные качества: ответственная, целеустремлённая, справедливая, внимательная и «не робкого десятка»
- Люблю порядок и аккуратность в доме и делах;
- Увлекаюсь дизайном декорированием интерьеров, кулинарией
- Люблю животных и цветы

ЗАХАРОВА СВЕТЛАНА
Изображение
- Возраст 54 года
- Замужем, помогаю воспитывать внучку
- Закройщик женской одежды, стаж 35 лет
- Работаю в иностранной кампании
- Член Ассоциации председателей Советов многоквартирных домов Московской области
- Личные качества: честность, трудолюбие, наблюдательность, cтремление к достижению поставленной цели
- Активная жизненная позиция
- Неравнодушна к проблемам других
- Обострённое чувство справедливости



СУРГУЛАДЗЕ ЕЛЕНА
Изображение
- Образование высшее, инженер строитель (ПГС). Опыт работы в строительстве 10 лет.
- Руковожу собственным бизнесом
- Зам. Председателя Комиссии по детско-юношескому и молодёжному туризму Общественного совета Ростуризма
- Руководитель проекта Министерства культуры РФ «Узоры городов России»
- Эксперт Совета Федераций Федерального Собрания РФ
- Личные качества: оптимизм, ответственность коммуникабельность,
- Увлечения – работа, семья, дом, дача, ремонт, стройка, дизайн

ЗАЗНОБИНА ЮЛИЯ
Изображение
- Образование высшее (МГЮА), юридическое, специализация «Гражданское право»
- Опыт работы: 10 лет в должности инженер по согласованиям и энергоаудиту в газо-строительной компании.
- Личные качества: ответственность, решительность, внимательность к деталям, умение руководить мужским коллективом, гибкость, лидерские качества, обостренное чувство справедливости, не белоручка.
- Очень активная жизненная позиция
- Увлечения: работа, дизайн, строительство, воспитание детей


ПАВЛЕНКО АЛЕКСЕЙ
Изображение
- 46 лет
- Имею ученую степень кандидата технических наук
- Второе высшее образование - Открытый Университет Великобритании. Имею степень магистра менеджмента со специализацией в инновационном менеджменте и маркетинге
- Руковожу собственным бизнесом
- Личные качества: ответственный, доброжелательный, серьезный, внимательный.
- Увлекаюсь рыбалкой


ПИЧУГИН АЛЕКСЕЙ
Изображение
- 37 лет
- Образование высшeе, инженер (Московский Энергетический институт, фаукльтет автоматики и вычислительной техники).
- Ведущий программист, информационная безопасность, стаж 13 лет
- Личные качества: оптимистичный, спокойный, уравновешенный, инициативный, креативный, рациональный, справедливый, находчивый


ЖК РФ, Статья 161.1. Совет многоквартирного дома (введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.


УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ!
От лица всех членов инициативной группы, организовавшей Собрание собственников 20.11. 2016г., благодарим наших соседей, проявивших активное участие в жизни нашего дома!

ЕЩЁ РАЗ О ТАРИФАХ
30.10.2015 Министерство ЖКХ Московской области утвердило максимальные расценки размеров оплаты за содержание многоквартирных домов в Подмосковье (Распоряжение Министерства ЖКХ Московской области от №255-РВ «Об утверждении Стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области»). К сожалению, Распоряжение носит рекомендательный характер (п.2: Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области применение Стандартов по управлению многоквартирными домами организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами).
18.12.2015 по Распоряжению N 315-РВ Министерства ЖКХ Московской области для домов соответствующего уровня благоустройства утверждён максимальный тариф 37.94 руб. м.кв.
30.12.2015 Совет депутатов Городского округа Котельники принял Решение № 9/23 и установил в г. Котельники при наличии экономического обоснования действующий в настоящее время повышенный тариф за содержание и ремонт жилого помещения (41.87 руб. м.кв.).

В соответствии ЖК РФ Статья 156. Размер платы за жилое помещение.
п.7 Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений .... Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом Собственники дома имеют право голосования за тариф 38.20 руб.м.кв., предложенный ООО ЭК СОЛИД на 2017 год. При отсутствии кворума с 1 января МКД переходит на общегородской тариф 41.87 руб. м.кв., летом ожидается повышение до 44.00 руб. м.кв.
Подробности можно узнать в Управлении ЖКХ г. Котельники по телефонам:
8 498 742 20 52, 8 498 742 20 53, 8 498 742 20 55
Уважаемые собственники, необходимо проголосовать за предложенный тариф!

ЕЩЁ РАЗ О СОВЕТЕ МКД
Жилищный Кодекс РФ, Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
п.1. В случае, если в многоквартирном доме .....более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Если в течение года решение об избрании совета дома не принято орган местного самоуправления имеет право в трехмесячный срок провести общее собрание собственников по вопросу создания в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
Целью создания Совета многоквартирного дома является:
• отстаивание интересов собственников жилых помещений в спорах с управляющей компанией (ремонт
фасада, например);
• контроль качества услуг по содержанию дома (мусоропроводы, уборка, текущий ремонт);
• требования отчётности и информации по расходованию средств на содержание дома.
Совет многоквартирного дома
• не получает материальной выгоды от своей деятельности;
• не имеет права принимать какие-либо решения без вынесения предложений на общее собрание
собственников;
• не имеет права обязывать собственников платить за какие-либо услуги (охрана, шлагбаумы,
1000 руб. за консьержку и прочее).

Внимание!
Уважаемые собственники жилья!
Обращаем Ваше внимание на то, что Решением Совета депутатов Городского округа Котельники № 9/23 от 30.12.2015 года, в г. Котельники
на базе экономического обоснования установлен и действует повышенный тариф за содержание и ремонт жилого помещения (41,87 руб. м.кв.), что не соответствует Распоряжению Министерства ЖКХ Московской области
от 18 декабря 2015 года № 315-РВ, утвердившему максимальный тариф
37,94 руб. м.кв.
При условии успешно проведенного голосования тариф на 2017 год составит 38,20 руб. м.кв. В противном случае с января будем платить
41,87 руб. м.кв., летом ожидается повышение до 44,00 руб. м.кв.

По возникшим вопросам Вы можете обратиться в Управление жилищно-коммунальной инфраструктуры администрации городского округа Котельники по телефонам: 8 (498) 742-20-52, 8 (498) 742-20-53,
8 (498) 742-20-55.



По всем вопросам, касательно планов и предложений обращайтесь по телефонам:
+7 909 658 15 06, +7 967 137 37 07
С уважением, инициативная группа кандидатов в Совет дома.
Последний раз редактировалось Витальевич 19 июн 2017, 09:47, всего редактировалось 6 раз.
Витальевич
гость
гость
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 31 окт 2012, 02:15

Внимание!

Сообщение Витальевич 06 дек 2016, 16:25

Внимание!
Уважаемые соседи!
В связи с введением платы за транзитный проезд по территории ТЦ «РЕАЛ» подготовлено письмо в Администрацию городского округа Котельники. До 16 декабря производится сбор подписей жильцов, заинтересованных в бесплатном проезде.
Подписной лист будет находиться у членов инициативной группы. Все желающие его подписать могут обращаться по телефонам:
8 909 658 15 06
8 967 137 37 07

С уважением, инициативная группа кандидатов в Совет МЖК.
Последний раз редактировалось Витальевич 06 дек 2016, 22:26, всего редактировалось 1 раз.
Витальевич
гость
гость
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 31 окт 2012, 02:15

Re: Совет дома 2016-2017

Сообщение zorro 06 дек 2016, 17:14

А еще собственники могут утвердить свой тариф. Хотя бы как у УСПЕХА - 30-34 рубля

Еще Вы не указали самое главное - из какой квартиры кандидаты в совет. МОжет они и не собственники?
zorro
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:19

Re: Совет дома 2016-2017

Сообщение 77777 06 дек 2016, 23:24

zorro писал(а):А еще собственники могут утвердить свой тариф. Хотя бы как у УСПЕХА - 30-34 рубля

Еще Вы не указали самое главное - из какой квартиры кандидаты в совет. МОжет они и не собственники?


Полностью согласна с Вами в части утверждения тарифа! Но утвердить тариф с управляющей компанией может только Собрание собственников МКД !
В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещений утверждается собственниками помещений на общем собрании сроком на 1 год.
По истечению года собственники вновь должны провести собрание и установить новые тарифы. Если собственники не собирают собрание — тарифы устанавливаются согласно п. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления, а это на 2016 год - 41,87 за кв.м - "экономически обоснован" :sh_ok: и принят Решением Совета депутатов № 9/23 от 31.12.2015.
Про это Решение можно узнать в Управлении жилищно-коммунальной инфраструктуры городского округа Котельники по телефонам : +7 498 742 20 52 ; +7 498 742 20 53 ; +7 498 742 20 55 в рабочие дни, кроме субботы, воскресенья.
При утверждении тарифа УК должна обосновать и доказать верность и законность расчета платы за техобслуживание, и тут в переговоры с ней должен вступить Совет МКД.
Что касается УК "Успех" , то тут Вы глубоко ошибаетесь! Там на 2016 год установлен тариф 41,87 за кв.м ! В доказательство этому прикреплю квитанцию !

По вопросу указания номера квартиры кандидатов в Совет МКД , то тут, Вы наверное не присутствовали на Собрании инициативной группы , которое проводилось в ДК "Белая Дача" , где была представлена полная информация о членах в кандидаты в форме презентации. А ещё вся информация содержится в Листах голосования ! Поэтому , читайте внимательней !
77777
гость
гость
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 06 дек 2016, 20:34

Re: Совет дома Строителей д.1

Сообщение zorro 07 дек 2016, 00:51

Конечно не участвовал. Слава богу квартира в Москве и собрания проводили очень грамотные люди. Многое понял
zorro
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:19

Re: Совет дома Строителей д.1

Сообщение 77777 07 дек 2016, 01:37

zorro писал(а):Конечно не участвовал. Слава богу квартира в Москве и собрания проводили очень грамотные люди. Многое понял

Ну не понимаю , почему тогда проявлять такой бурный интерес к Котельникам !
77777
гость
гость
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 06 дек 2016, 20:34

Re: Совет дома Строителей д.1

Сообщение Витальевич 07 дек 2016, 10:02

Квитанция УК "Успех"

Изображение
Витальевич
гость
гость
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 31 окт 2012, 02:15

Re: Совет дома Строителей д.1

Сообщение Ирина_finland 15 дек 2016, 22:34

Предлагаю в этой теме обсудить мнения людей, которые избираются в Совет дома и всех желающих по разным вопросам в нашем доме: безопасности, тарифам, что можно улучшить в нашем доме.
Аватара пользователя
Ирина_finland
гость
гость
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 15 дек 2016, 22:16

Re: Совет дома Строителей д.1

Сообщение 77777 15 дек 2016, 22:53

Безопасность - это очень важно ! У нас в подъездах сидят консьержи , а пожарные рукава воруют ! Зачем они сидят ? А может быть и с их подачи ! Проходи все кто хочет , выноси всё что хочешь ! А их задача - это сплетни собирать ! А камеры , наверное , тоже для интерьера ! Вот и вся БЕЗОПАСНОСТЬ !
77777
гость
гость
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 06 дек 2016, 20:34

Re: Совет дома Строителей д.1

Сообщение Ирина_finland 15 дек 2016, 23:10

Очень хочется обсудить систему безопасности, которая
существует у нас в подъездах.

Во всех подъездах установлены камеры. Вроде бы иметь систему видеонаблюдения в подъезде - это хорошо, сама по себе идея просто великолепная. Но то, как это у нас исполнено, создаёт для большинства собственников, скорее, иллюзию безопасности:

Уличные камеры не инфракрасные. То есть, если в тёмное время суток что-то с кем-то случится у подъезда - камеры не помогут.

Официально за эти камеры и их обслуживание никто не отвечает. Да, неформально есть "старшие по подъездам", если кто-то захочет посмотреть записи с камер, наверное, может к ним обратиться и получить записи. Особенно пока он с этим старшим по подъезду в хороших отношениях. Но жизнь идёт, жизнь меняется. Может сложится так, что сегодня Вы прекрасные друзья, а завтра случится конфликт интересов и отношения могут измениться. И тогда посмотреть записи и снять копии с них может стать проблематично.
Более того, если Вы недостаточно лояльны по отношению к этому "старшему по подъезду" - никаких записей Вы не получите. Вам скажут, идите в полицию, в прокуратуру, в суд, куда хотите, а пока Вы будете туда ходить, нужные Вам записи могут быть стёрты, потому что никакого официально принятого регламента по обслуживанию, по срокам хранения записей не существует. Таким образом старший по подъезду - царь и бог, вершитель судеб - захотел дал посмотреть, захотел - не дал, захотел - распечатал изображение с камер на цветном принтере и с комментариями распространяет про Вас всякую всячину по подъездам, не дай Вам бог вступить с ним в конфликт. Нормальная такая система.
Аватара пользователя
Ирина_finland
гость
гость
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 15 дек 2016, 22:16


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Бокс в люберцах спартак.