Порядок действий для получения ключей
1. Предварительно производится осмотр квартиры. В случае если в результате осмотра, недостатков не обнаружено и подписан Акт осмотра без претензий, Гражданин обращается в ООО «Домостроитель–Юго-Западный» (далее – Управляющая компания) (г.Котельники, корп. 6, 2 секция, 3 этаж, тел. (495) 741 2139, 741 2149) с целью получения квитанции на оплату платежа за тех. обслуживание и коммунальные услуги.
При себе необходимо иметь:
• Оригинал Предварительного договора в отношении квартиры + копия (договоры уступки, перемены лица в обязательстве (при их наличии) - оригинал + копия);
• Акт осмотра квартиры + копия;
• Документ, удостоверяющий личность.
Копии Предварительного договора, Акта осмотра квартиры, паспорта правообладателей остаются в архиве Управляющей компании.
Прием Граждан осуществляется по предварительной записи по тел.: (495) 221 9372.
2. Управляющая компания готовит и выдает Гражданину квитанцию на оплату платежа за тех. обслуживание и коммунальные услуги авансом за 4 месяца с момента заселения;
3. Гражданин производит оплату платежа за тех. обслуживание и коммунальные услуги по полученной квитанции;
4. При предъявлении оплаченной квитанции Управляющая компания заключает с Гражданином Договор на управление;
5. С оплаченной квитанцией, заключенным Договором на управление Гражданин обращается в Отдел учета и оформления ГК «Домостроитель» (ул. Профсоюзная, д. 125) с целью заключения Соглашения о допуске и подписания Акта приема-передачи квартиры.
6. С заключенным Соглашением о допуске и подписанным Актом приема-передачи квартиры Гражданин обращается в Управляющую компанию, которая:
• Берет с Гражданина Заявление о составе строительной бригады;
• Подписывает Акт приема-передачи ключей и выдает комплект ключей;
• Выписывает и выдает Гражданину Пропуск на площадку.
Внимание! Запись клиентов ООО «СИНДИ-М» на посещение Управляющей компании с целью получения квитанции на оплату и заключения Договора на управление производит Отдел учета и оформления ГК «Домостроитель» по тел.: (495) 221 9372. После оплаты квитанции и заключения Договора на управление с Управляющей компанией необходимо обратиться в офис ООО «СИНДИ-М» для заключения Соглашения о допуске и подписания Акта приема-передачи.
==============================================
Договор управления
Текст договора управляния с Управляющей компанией "Домостроитель-Юго-Западный".
Обсуждение договора управления ведется в этой теме.
===============================================
Тарифы управляющей комании
Содержание и текущий ремонт помещений 24,46 за кв.м. ежемесячно
Отопление 20,84 за кв.м. ежемесячно
Холодная вода 92,21 с чел. ежемесячно
Горячая вода 253,12 с чел. ежемесячно
Канализация 170,39 с чел. ежемесячно
Вывоз мусора 1,80 за кв.м. ежемесячно
(Хол.вода, гор.вода, канализация рассчитываются исходя из расхода на 3-х человек независимо от колиства комнат, покупателей в договоре и прочих условий).
Строительный мусор
3 500,00 с однокомнатной квартиры
5 250,00 с двухкомнатной квартиры
7 000,00 с трехкомнатной квартиры
Разовый платеж при заселении
Ответы на опросы о законности взятия платежей УК (читать все сообщения по ссылкам):
1. viewtopic.php?p=1047#p1047
2. viewtopic.php?p=1067#p1067 (про 1,80 к 24,46)
3. viewtopic.php?p=1090#p1090 (про так "отвязаться" от оплаты или уменьшить ее, если получать ключи сейчас)
4. viewtopic.php?p=1160#p1160 (еще раз про законность тарифов)
5. viewtopic.php?p=1438#p1438 (как сократить платежи и когда это возможно)
Наши вопросы к Управляющей компании и шаги для их решения обсуждаются здесь: viewtopic.php?f=55&t=71
Не стоит повторять риторических вопросов, если они где-то уже заданы.