Сообщение Steff 02 окт 2017, 12:01
Теория остапа Бендера. Или Остапа понесло.
Всегда, когда дело касается больших денег, в дело вклиниваются сторонние силы. Жильё, особенно МКД, это огромный актив, как для пиара, так и для разного рода схем «Остапа Бендера».
У разных ЖК разные истории, похожие в одном: там крутятся большие деньги. И везде есть свой Киса и свой Бендер. «Пилите, Шура, она золотая».
Дольщики и наша проблема стала золотой разменной монетой. И многоходовая игра эта объединяет множество игроков, сильных, властных.
В этом контексте крайне сложно «спасти рядового дольщика». Есть местная власть, есть регион, есть различные политические силы, есть силы закулисные, с множеством различных схем и участников влияния, сейчас появились новые игроки, которым крайне рад рядовой дольщик, – реальные, живые потенциальные инвесторы. Меньше всего влияния во всём этом имеют простые люди, да, правильно, тысячи дольщиков.
Одна из стратегий – «разделяй и властвуй» от некоторых прозастройщиковских сил уже несколько поднадоела. Все ясно, что когда в ЖК 1266 семей, наверняка в таком количестве человек, около 3,5 тыс, найдутся дольщики, встающие по своим каким-то им ведомым (не будем объяснять очевидного) интересам на сторону недобросовестного застройщика.
И вот такие попытки прозастройщиковских сил нагреть людей и вновь создать им проблемы, мягко говоря, надоела.
Но мы объединяем всех, несмотря на взгляды и цели. И если ты – наш дольщик, мы открыты во всех информационных ресурсах и будем делиться с тобой информацией и результатами. Изначально мы взяли этот курс. К сожалению, сложнее всего говорить правду. Но мы отстаиваем свои интересы. И правда на нашей стороне. Это самая банальная экзистенциальная потребность – в жилище, как часть потребности в безопасности.
Нам нечего бояться, если у нас нет над головою крыши. Наши интересы прозрачны, так как мы – дольщики – простые люди, вне политики, но политика – вокруг нас!
Цель данной статьи – дистанцироваться от различных сил, которые пытаются нас политизировать как максимум, и развести на деньги и банально обмануть, как минимум.
Вышеперечисленная информация – манифест и своеобразный устав нашего ЖК в лице инициативной группы, которая берёт под крыло ВСЕХ дольщиков и всех дольщиков одинаково защищает.
Кстати, справочно, И.В. Польникова на встрече 29 сентября сообщила, что, в грядущий понедельник пройдёт встреча с Инвестором, на которой подтверждаются намерения по окончательному предложению от города.
А ниже мы хотим пересказать схему, которую непонятно зачем, разыгрывают некоторые “Остапы Бендеры”.
Отметим, что имена мы афишировать не будем, так как не хотим обвинений в разжигании личной неприязни. В то же время молчать – позволить обмануть «рядового дольщика», чего допускать категорически нельзя!
Итак, в своё время Персона «МММ», ну ладно, просто «М», организовала скидку по приобретению машиномест, чтобы остановленное строительство пошло дальше. В итоге совсем небольшое количество дольщиков по скидке приобрели машиноместа. Обещанный монолит в 7а завершён не был, также как и не закончены секции 5 и 6 в корпусе 6а, но видимость строительства на это разовое вливание организовалось. То есть объём работ остался практически прежним, но проверяющие органы констатировали, что работа идёт.
А ведь ещё тогда можно было признать остановку и искать инвестора. Но мистер «М» своё дело сделал, организовал повод для отказа констатации остановки стройки ещё тогда, больше года назад.
Потом персона «М» хотел организовать продажу мест в детском саду авансом))) Тут хорошо, что народ у нас всё таки простой, но не глупый, чтобы платить за воздух.
Возникает вопрос зачем платить ещё раз за то, за что уже заплатили - это раз, а во-вторых, не проще ли было объединить всех дольщиков для защиты наших интересов со стороны госорганов для возможного окончания строительства инвестором, без дополнительных вложений дольщиков?!
Теперь, когда переговоры с инвестором выходят на финишную прямую, мистер «М» пытается организовать, правда, получается плохо, ибо и не может получиться, сбор средств на завершение дома 6а.
И смех, и грех…. Расчетная сумма на окончание строительства дома составит по грубым подсчётам около 930 млн.
Как это рассчитывается: мы берём стоимость по проектной 2 140 860 000 и вычитаем официальный процент готовности в 56,54 % (коммуникаций там нет, поэтому он невелик).
Таким образом, если мы эту сумму делим на количество квартир, это минимум в составит 1,5 млн. с каждой. В то время как, в данный момент людям предлагается сдать сумму раз в 10 меньше.
А ведь из 546 квартир на сумму в 150 тыс согласились всего лишь около сотни по результатам сомнительного голосования. Почувствуйте разницу. Зато на перевод 150 тыс не нужно официальных договоров и даже не предлагается ни юридической, ни финансовой схемы реализации данного проекта.
Но это мелочи по сравнению с тем, как возможно будет завершить на собранные деньги по 150 тыс с каждой квартиры и как и на каком основании дом будет введен в эксплуатацию и на каком основании.
Зачем тогда эта очередная провокация ? Затянуть сроки завершения строительства и личный повод заработать денег себе и тому парню ?
Нам понятно, потому что мы уже год работаем со строительством и дольщиками. И почему люди 6А даже при передаче контактов дольщиков через мистера «М» всем трём домам, именно 6А дольщики не знают друг друга, а многие – не знали даже о сборе денег.
“Мне набрала моя будущая соседка, и рассказала, что в группе 6А ругань, обсуждают, сколько надо сдать, чтобы дом достроить. Причем ее вообще даже никто в известность не поставил! Что это за хамство? Как это людей ставить перед фактом? В чём причина? Ее негодование коротко и ещё в словах описать достаточно сложно”.
Смысл один: вместо того чтобы ругаться, собирать деньги непонятно на что и непонятно кому в карман, Соседи давайте объединяться ! Объединим усилия по защите своих интересов и дай то Бог наша стройка в ближайший месяц закипит с неистовой силой! Осталось совсем немного, но нам нужна Ваша помощь!
Только вместе мы Сила!
#ОбманутыеДольщики #НашеПодмосковье #Котельники #БелаяДача #Польникова #Солидстройгрупп #Стройфит #Абрамов #БездомныйДольщик