Председателю Государственной Думы
Володину В.В.
103265, Москва, улица Охотный ряд, дом 1
От Участников долевого строительства МКД дома по адресу: Московская обл., г.Котельники, мкр. Белая Дача, XI квартал, корп. 6А и 7А
domichek3@mail.ru
Просим провести проверку, защитить права и интересы граждан-участников долевого строительства, в связи со следующими обстоятельствами.
Справка по объектам:
г.Котельники, мкр. Белая Дача, 11 квартал, корпус 6 А- 546 квартир, корпус 7А-466 квартир. Застройщик ООО «СТРОЙФИТ» ОГРН 1037704040880, Учредитель- 100% Абрамов А.Л., обл., г.Котельники, мкр. Белая Дача, квартал 11, корп.6А и 7А. Разрешения на строительство двух корпусов № RU50321000-RC003712, выданного 10 августа 2012 года выдано Администрацией г.о. Котельники, Московской области.
Согласно п. 11 Проектной декларации на строительство вышеуказанных домов: «Предполагаемый срок ввод объекта в эксплуатацию: IV квартал 2017 года», в то время как, согласно договору ДДУ ориентировочный срок окончания строительства жилого дома: 1 квартал 2016 г. Застройщик на фоне замороженной стройки не единожды переносил сроки ввода объекта в эксплуатацию в одностороннем порядке.
Нарушения при строительстве корпуса 6А и 7 А квартал XI мкр. Белая дача г.Котельники.
1. Не заключен Инвестиционный договор между застройщиком ООО «СТРОЙФИТ» и Администрацией г.Котельники на застройку 11 квартала мкр.Белая дача г.Котельники.
2. На Застройщика за самовольный снос гаражей , препятствующих застройке 1 квартала мкр.Белая дача г.Котельники было заведено уголовное дело по ч.1 ст 330 УК, но обвинение так и не предъявлено из-за коррупционной составляющей в Администрации, правоохранительных органах Люберецкого района, надзорных органов.
3. Администрация г.Котельники информирована , что Учредитель ООО «СТРОЙФИТ» Абрамов А.Л. находится под следствием, при этом не предпринимает никаких контрольных действием за строительством.
4. Застройщик до сих пор не включен в реестр проблемных застройщиков,
при этом при внеплановой проверкой Минстрой МО выявлены нарушения-нецелевое использование средств дольщиков.
Застройщик направлял средства дольщиков в своих коммерческих интересах на приобретение квартир в других строящихся объектах, на выдачу займов, на строительство иных объектов- на строительство частного детского сада, гаражно-парковочного комплекса в г.Котельники, приобретение земельных участков, строительство двух МКД в г.Дубне, строительство которых тоже брошено.
5. Застройщик реализовывал ООО «Инвестроект 1 », учредителем которой является офшорная компания, квартиры в строящихся корпусах по цене 27 000.00 руб. за 1 кв. м, что в 3 раза ниже рыночной цены 70000.00-85000.00 руб. за 1 кв. м.
6. Администрация г.Котельники не включает Объект в реестр проблемных объектов, так как Гостройнадзор МО не фиксирует остановку строительства. Застройщик создает видимость ведения работ-на стройке пять рабочих, журнал учета строительных работ ведется.
7. Гостройнадзор МО на протяжении 2 лет не видит проблемы с долгостроями 6А и 7 А. Горы отписок с одной формулировкой «строительство ведется медленными темпами».
8. Минстрой МО на протяжении 2 лет не видит проблемы с долгостроями 7 А с встроенной поликлиникой и не предпринимает никаким мер. Горы отписок с одной формулировкой « объект не признан проблемным, срок передачи объекта не нарушен, коэффициенты финансовой устойчивости в норме».
По отпискам Минстроя МО вот уже два года степень строительства объекта 6А и 7А -53-54%. Объём зафиксированных Минстроем МО в ответах дольщикам выполненных строительных работ стремится к нулю, а точнее составляет 0,37%.
9. Аудиторская компания выразила отказ от выражения мнения по бухгалтерской отчетности за 2016 г. ООО «СТРОЙФИТ».
10. Непогашенная задолженность ООО «СТРОЙФИТ» перед дольщиками по договорам долевого участия по бухгалтерской отчетности на 31.12.2016 г. составляет 4 763 193 000,00 руб., прочая кредиторская задолженность 918 138 000,00 руб.
11. В Арбитражном суде г.Москвы 18.07.2017 будет рассмотрено заявление о возбуждении дела о банкротстве ООО «СолидСтройГрупп», учредителем которой является Абрамов А.Л. ООО «СолидСтройГрупп» является генеральным подрядчиком ООО «Стройфит».
12. Застройщик на встрече в Администрации 20.06.2017 г. официально признал, что финансовые средства на строительство отсутствуют и он готов передать все имеющиеся у компании активы для привлечения нового инвестора для достройки корпуса 17А.
13. Многочисленные обращение дольщиков в СК, Генеральную прокуратуру РФ, МВД РФ перенаправлялись в г.Люберцы, не дали результата, так как правоохранительные органы МО и г.Люберцы не видят или не хотят видеть состава преступлений со стороны Застройщика ООО «СТРОЙФИТ».
14. В 1 кв. 2018 г. согласно разрешению на строительство квартиры по договорам долевого участия корпус 6А и 7А должны быть переданы дольщикам, а по факту дома готовы не более чем на 40%.
В связи с изложенным мы просим осуществить должный надзор за деятельностью застройщика ООО «СТРОЙФИТ», надзорными органами МО, Администрацией г.Котельники, способствовать скорейшей достройке объекта и внесения изменений в нормативные акты, которые позволят исключить в будущем ситуации, когда юридическое лицо безнаказанно ворует денежные средства граждан Российской Федерации, а чиновники надзорных органов, муниципальных и правоохранительных органов бездействуют.