SerjKol писал(а):DragonSoft писал(а):Shtirlitz писал(а):DragonSoft писал(а):Мне кажется нам объявят что инвестор думает или уехал на Гаити или ушёл в буддистский монастырь или ещё какую-нибудь пургу.
Надо добиваться чтобы, с привлечением депутатов которые нам помогают (например на митинге 4 депутата присутствовали), было достигнуто разрешение на то чтобы строился 23й корпус,
Это может повернуться так, что уже покупатели 4-х домов будут выходить на митинги - 6А, 7А, 17А, 23. И кто купит квартиры в этом 23 доме, если по другим объектам СОЛИД не выдерживает ни каких сроков. Купят в 17А.
Нет никаких непроданных квартир от застройщка, ни в 17А, ни в 6А, ни в 7А. Только переуступка прав.
Чтобы были спокойны на тему квартир в корпусе 23, есть два способа.
Обычно, скомпроментированный застройщик открывает другую фирму и/или поручает продажу квартир раскрученному агенству (такому как Миэль, часто продающему мусорные объекты), и это раскрученное агентство даёт рекламу с собственным логотипом не упоминая застройщика, покупателю в момент покупки дают договор ДДУ где со стороны застройщика в самом лучшем случае Солид, а в обычном случае это вообще какой-нибудь Мультистрой-123 который является прослойкой между покупателем и Солид и продаёт по переуступке прав (типа он купил у Солида за миллион продаёт за пять, если потребуете расторжения договора то Солид вернёт миллион), и менеджер Миэль хорошо поставленным голосом объяснит что всё хорошо. Оплата покупателей за квартиру в солидном офисе Миэль будет по двум договорам: Миэлю за информационные и риэлторские услуги 400 000 рублей (это их комиссия) и остальное на Мультистрой-123. Через год Мультистрой-123 два раза переформировывают и ещё через год банкротят, что никак не уменьшает прав конечного покупателя на квартиру, но ещё больше затруднит требование неустойки.
Второй способ - стройка берётся на контроль администрации, и администрация подтверждает то что в объекте в любой момент времени остаётся недвижимость на 130% от остающейся стоимости работ, и механизм такой-то, как это сделать юридически - вопрос надо прорабатывать.
Я правильно понял, что вы предлагаете скрыть от новых дольщиков, что застройщик проблемный, и впарить им квартиры по схеме, где в случае чего они могут требовать назад в лучшем случае процентов 30 от вложенных денег?
Ничего я не предлагаю, я констатирую как оно реально происходит (дискутируя тем самым с участником форума, который писал что "строительный рынок высокоморален") и привожу причину того, почему второй способ лучше первого..