РАСЧЕТ СПРАВЕДЛИВОЙ СТОИМОСТИ СОДЕРЖАНИЯ КВАРТИР.
Расчет на основе стандартного дома.
Площадь квартир 10000 М2 (Приблизительная площадь квартир стандартной многоэтажки)
Тариф на содержание жилых помещений 41.87 (тариф города Котельники)
Итого сборы 418700 тысяч рублей в месяц.
Обслуживание дома:
1. 1 уборщица 30000 рублей в месяц
2. 1 дворник 30000 рублей в месяц
3. 1 электрик на 10 домов (стандартная ситуация) Зарплата 40000
Итого на обслуживание 1 дома 4000 рублей.
4. 1 сантехник на 10 домов (стандартная ситуация) Зарплата 4000
Итого на обслуживание 1 дома 4000 рублей.
5. Расходные материалы несколько банок краски, метла, лампочки, мелкие расходники
Ну возьмем с запасом 10000 рублей в месяц.
Напомним, что за сколь-нибудь существенный ремонт теперь оплачивается отдельными нашими с вами платежами.
6. Накладные расходы 20% это оплата от руководства, бухгалтерии до бумаги и авторучек. 15600 руб с одного дома. (Среднее ТСЖ обслуживает 20-30 домов. Итого 390000 рублей)
7. Налоги 10 % 7800 руб с одного дома.
8. Прибыль 10% 7800 руб.
ИТОГО СОДЕРЖАНИЕ ДОМА 109000 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ.
СБОРЫ/РАСХОДЫ+ПРИБЫЛЬ 418700/109000=3.84
РАЗМЕР СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЗАВЫШЕН ФАКТИЧЕСКИ В ЧЕТЫРЕ РАЗА.
Стоимость и нормы потребления остальных услуг УК также во много превышает реальные.