Форум города Котельники

Сегодня проходил по 3 Покровскому в сторону метро и увидел, что на 1 этаже с выходом на улицу, вместо квартиры делают магазин (со слов рабочего) прямо посередине дома, между жилых квартир. Пипец соседям. Беспредел!!!
Насколько мне известно, с недавнего времени, запрещено выводить жил фонд в коммерческий.

С чего Вы взяли? Жилищный фонд переводится в нежилой, время и документов много собирать, но100% особенно на 1 этажах. Все законно.

SEMENOV писал(а):Сегодня проходил по 3 Покровскому в сторону метро и увидел, что на 1 этаже с выходом на улицу, вместо квартиры делают магазин (со слов рабочего) прямо посередине дома, между жилых квартир.

Какой дом и какой подъезд ?

форсайт писал(а):С чего Вы взяли? Жилищный фонд переводится в нежилой, время и документов много собирать, но100% особенно на 1 этажах. Все законно.

Всё законно, более того практически в каждом доме первые этажи выведены в нежилые, а в современных изначально первые этажи продаются как коммерческие.

Не факт, что будет именно магазин, будет коммерческая площадь, а далее всё, что угодно, от детского садика, до салона красоты.

Несколько лет назад, я купил квартиру в Москве на первом этаже. В "не жилую" не выводил. Сделал отдельный вход, перепланировку и ремонт.
Зарегистрировал в ней свою организацию и прекрасно функционирую. Закон позволяет регистрировать ООО в жилой квартире по месту регистрации директора и учредителя. Всё законно, никому не мешаю.

Что касается Котельников, заезжие предприниматели переоценивают возможности местных жителей. Приезжая в город, они видят какой большой новый район, много жителей и огромный поток утром идёт в метро.
Многие "по ходу" потока снимают торговые площади, размещают продукцию и очень скоро понимают, что поток увы проходит мимо. Покупательская способность в районе маленькая. Никого обидеть не хочу, но люди живут очень скромно. Есть районы подмосковья, которые расположены значительно дальше от МКАДа нежели Котельники, но там окупается бизнес значительно быстрей из за концентрации обеспеченных жильцов. Первые коммерческие этажи в Котельниках стоят очень дорого, не легко сдать и сложно окупить в случае аренды.

А я считаю, что в доме, который на фото, делается НЕЗАКОННО. Первые этажи данного дома -жилые, порядок перевода существует, но подразумевает решение всех собственников.
Мысли коммерсантов о том, что все первые этажи должны быть нежилыми, не более чем, желаемое и в последнюю думают очередь о соседях, которые ЖИВУТ на первых этажах.
В домах, где изначально предусмотрены нежилые - совсем другое дело. Размещение жилых и нежилых на одном этаже изначально ставит жильцов в невыносимые условия.

Применительно к данному дому, направляйте запрос в даминистрацию, закажите выписку по данному помещению в росреестре. Узнавайте, если был перевод в нежилое, то кто и на каком основании давал это разрешение, может оказаться так, что собственник вновь испеченного нежилого помещения подделал подписи остальных собственников, после сбора документов -дорога в самый гуманный скорее всего. Если перевод не осуществлен, то жалобу в Администрацию города.

Ещё в прошлом году по осени, на этом месте начали делать пристройку. Но видать что то пошло не так, быстренько разобрали. Сейчас вторая попытка. Думаю соседи не очень довольны.

Знакомая из этого подъезда рассказывала, что шустрый дядечка с золотыми зубами еще несколько лет назад пытался собрать подписи жильцов для обустройства очередной лавки в квартире,
а получив отказ, огрызался, что "я, мол, все равно своего добьюсь и без ваших автографов."

Похоже,что история получила продолжение.

ХитроСделанного "прыдпрынимателя" победили.
В подъезде было общее собрание,единогласно ему откзавшее.
Он брызгал слюной и грозился,но незаконную лестницу разобрал.

Жильцы-молодцы!