УК Котельники...

застройщик ГВСУ

Модераторы: Vikk, smax99, ДВГ, D A B, NeoZoom

Re: УК Котельники...

Сообщение ИркаС 31 мар 2016, 09:58

Tor_gud писал(а):
ИркаС писал(а):
Tor_gud писал(а):
ИркаС писал(а):Я не против. Пусть будет совет. У меня только вопрос: от кого изначально исходит желание создать совет дома? От активных жителей или с подачи ук? Я думаю, бланки решения и прочие протоколы, при желании жильцов влиять на ук, должны делать и распространять не Мироновы и сотрудники, а жильцы! Не все гладко, как мне кажется. Что касается контроля за работой ук, то я думаю, что любой собственник имеет право узнавать и контролировать всю финансово- экономическую деятельность ук и при подозрении на воровство обращаться куда следует. Тут нужна только активность и желание. Цена за услуги нашей компании вроде адекватная. Вопрос исполнения обязанностей и качество услуг вызывают вопросы. Но на это должен реагировать каждый жилец дома, если конечно хочет чтобы в лифте не было мусора и фундамент не трещал....



Вообще то это не желание. Создать совет обязывает закон.

Я заключал договор с УК лично, а не группой товарищей, как собственник, и контролировать работу ук, я могу в рамках этого договора. Совет -не про то! Но я же не спорю, пусть будет совет! Вопрос в каком контексте и с какими попутными пунктами в решении все это предлагается! Не хитрости ли тут от УК, которая перестанет общаться с вами, указав на то, что только совет может выходить на ук и решать вопросы. Ведь 1000 человек гораздо хуже чем 5!


У Вас какая то каша в голове. Начните с чтения ЖК РФ.


Может и каша. Но она мне более близка, чем создание органа, от которого, повторяю, возможно, не будет толка!
ИркаС
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 14 дек 2011, 08:29
Возраст: 33

Re: УК Котельники...

Сообщение Tor_gud 31 мар 2016, 10:38

ИркаС писал(а):Может и каша. Но она мне более близка, чем создание органа, от которого, повторяю, возможно, не будет толка!


Толка не будет от любого инструмента, если человек не знает что это за инструмент и как его применять.
Tor_gud
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 04 мар 2016, 12:36

Re: УК Котельники...

Сообщение v-str 31 мар 2016, 10:49

Tor_gud писал(а):У Вас какая то каша в голове. Начните с чтения ЖК РФ.

Сей сборник сказок можно читать до посинения. Важно кто и как толкует святое писание. Да, УК обязана работать с каждым собственником, но в действительности они толкуют эту обязанность как выставление счетов за свои услуги. Совет дома им нужен только для того, чтобы подписывать акты выполненных работ. Именно поэтому УК так рьяно пытаются выбрать эти советы.

leoseven83 писал(а):
v-str писал(а):...Как бы если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, то он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Как бы нет, не так.
У нас в договорах четко оговорен срок окончания (31.12.2015) и условия пролонгации до 31.03.2016г. (кстати, ни одно из тех условий не является сейчас основанием для пролонгации и выставления квитанций от УК Котельники)

Вы это судье расскажите в люберецком суде (да и в любом). Она вас мигом познакомит с Гражданским Кодексом. Споры по оплате коммунальных услуг не даром выделены в отдельную категорию, т.к. там законы логики действуют плохо. К чтению нового завета (ЖК РФ) судьи прибегают когда вопрос не возможно решить через ГК РФ.
"...при 100 процентах капитал попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".© Карл Маркс. "Капитал".
v-str
старожил
старожил
 
Сообщения: 5243
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: УК Котельники...

Сообщение leoseven83 31 мар 2016, 10:58

v-str писал(а):
leoseven83 писал(а):
v-str писал(а):...Как бы если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, то он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Как бы нет, не так.
У нас в договорах четко оговорен срок окончания (31.12.2015) и условия пролонгации до 31.03.2016г. (кстати, ни одно из тех условий не является сейчас основанием для пролонгации и выставления квитанций от УК Котельники)

Вы это судье расскажите в люберецком суде (да и в любом). Она вас мигом познакомит с Гражданским Кодексом. Споры по оплате коммунальных услуг не даром выделены в отдельную категорию, т.к. там законы логики действуют плохо. К чтению нового завета (ЖК РФ) судьи прибегают когда вопрос не возможно решить через ГК РФ.

Так сроки по договору как раз и следуют из требований ГК РФ, как и обязательства по выполнению его условий.
Также нормальные юристы предусматривают такое "...срок действия договора продлевается до момента окончания обязательств, предусмотренных договором в п.3, п. 4 и т.д."
Что в голове у судей рассуждать не берусь, тем более, что люберецкий - не истина последней инстанции.
Все проходит, и это пройдет.
leoseven83
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 06 дек 2012, 21:25

Re: УК Котельники...

Сообщение Tor_gud 31 мар 2016, 13:45

leoseven83 писал(а):
v-str писал(а):
leoseven83 писал(а):
v-str писал(а):...Как бы если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, то он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Как бы нет, не так.
У нас в договорах четко оговорен срок окончания (31.12.2015) и условия пролонгации до 31.03.2016г. (кстати, ни одно из тех условий не является сейчас основанием для пролонгации и выставления квитанций от УК Котельники)

Вы это судье расскажите в люберецком суде (да и в любом). Она вас мигом познакомит с Гражданским Кодексом. Споры по оплате коммунальных услуг не даром выделены в отдельную категорию, т.к. там законы логики действуют плохо. К чтению нового завета (ЖК РФ) судьи прибегают когда вопрос не возможно решить через ГК РФ.

Так сроки по договору как раз и следуют из требований ГК РФ, как и обязательства по выполнению его условий.
Также нормальные юристы предусматривают такое "...срок действия договора продлевается до момента окончания обязательств, предусмотренных договором в п.3, п. 4 и т.д."
Что в голове у судей рассуждать не берусь, тем более, что люберецкий - не истина последней инстанции.


ст. 162 ЖК РФ
часть 6
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Tor_gud
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 04 мар 2016, 12:36

Re: УК Котельники...

Сообщение leoseven83 31 мар 2016, 15:29

Tor_gud писал(а):ст. 162 ЖК РФ
часть 6
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Да, ЖК РФ - страшная сказка для взрослых, только расторжение и изменение по ГК.
А одна из сторон - общее собрание собственников.
Все проходит, и это пройдет.
leoseven83
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 06 дек 2012, 21:25

Re: УК Котельники...

Сообщение ИркаС 31 мар 2016, 16:20

leoseven83 писал(а):
Tor_gud писал(а):ст. 162 ЖК РФ
часть 6
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Да, ЖК РФ - страшная сказка для взрослых, только расторжение и изменение по ГК.
А одна из сторон - общее собрание собственников.


Одна из сторон договора Я, как мне кажется, и как собственник, я имею права требовать и требую от ук исполнения всего того, что было предусмотрено договором. По тарифам это госрегулирование и там ук не привысит возможный предел и все же будет заинтересован держать его не самым высоким, чтобы народ не дергался, а мы должны эти бабки, в виде услуг, нам оказанных, выжимать из них по полной. А вот сменить УК и более серьезные вещи, типа распоряжения общим имуществом, получение выгоды от сдачи в аренду и т.п. да, тут нужно общее собрание и возможно совет, который уполномочен жильцами. Думаю, что эти моменты гораздо больше интересуют ук при создании советов с их инициативой...
ИркаС
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 14 дек 2011, 08:29
Возраст: 33

Re: УК Котельники...

Сообщение Tor_gud 31 мар 2016, 16:41

ИркаС писал(а):
leoseven83 писал(а):
Tor_gud писал(а):ст. 162 ЖК РФ
часть 6
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Да, ЖК РФ - страшная сказка для взрослых, только расторжение и изменение по ГК.
А одна из сторон - общее собрание собственников.


Одна из сторон договора Я, как мне кажется, и как собственник, я имею права требовать и требую от ук исполнения всего того, что было предусмотрено договором. По тарифам это госрегулирование и там ук не привысит возможный предел и все же будет заинтересован держать его не самым высоким, чтобы народ не дергался, а мы должны эти бабки, в виде услуг, нам оказанных, выжимать из них по полной. А вот сменить УК и более серьезные вещи, типа распоряжения общим имуществом, получение выгоды от сдачи в аренду и т.п. да, тут нужно общее собрание и возможно совет, который уполномочен жильцами. Думаю, что эти моменты гораздо больше интересуют ук при создании советов с их инициативой...


У советов на договор нет никаких прав, за исключением экспертизы перед заключением/перезаключением. Еще раз Вам предлагаю изучть несколько статей ЖК РФ перед тем как предъявлять претензии УК. Очень поможет.
Tor_gud
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 04 мар 2016, 12:36

Re: УК Котельники...

Сообщение ИркаС 31 мар 2016, 16:51

Tor_gud писал(а):
ИркаС писал(а):
leoseven83 писал(а):
Tor_gud писал(а):ст. 162 ЖК РФ
часть 6
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Да, ЖК РФ - страшная сказка для взрослых, только расторжение и изменение по ГК.
А одна из сторон - общее собрание собственников.


Одна из сторон договора Я, как мне кажется, и как собственник, я имею права требовать и требую от ук исполнения всего того, что было предусмотрено договором. По тарифам это госрегулирование и там ук не привысит возможный предел и все же будет заинтересован держать его не самым высоким, чтобы народ не дергался, а мы должны эти бабки, в виде услуг, нам оказанных, выжимать из них по полной. А вот сменить УК и более серьезные вещи, типа распоряжения общим имуществом, получение выгоды от сдачи в аренду и т.п. да, тут нужно общее собрание и возможно совет, который уполномочен жильцами. Думаю, что эти моменты гораздо больше интересуют ук при создании советов с их инициативой...


У советов на договор нет никаких прав, за исключением экспертизы перед заключением/перезаключением. Еще раз Вам предлагаю изучть несколько статей ЖК РФ перед тем как предъявлять претензии УК. Очень поможет.


Претензия к ук одна, по крайней мере у меня, это претензия в том, что ук с удовольствием распространяет бланки решения, чуть ли не приходя в квартиру и не хочет распространить все приложения, которые фигурируют в решении, а делают вид, что не могут отправить почту или как то иначе ознакомить вот и все! Это и вызывает во мне мысль о том, что ук заинтересована в подписании решений жильцами, не получившими полную информацию по вопросу. Хотя казалось бы куда проще, повесить все на свой сайт, чтобы люди видели, а нет....
ИркаС
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 14 дек 2011, 08:29
Возраст: 33

Re: УК Котельники...

Сообщение Tor_gud 31 мар 2016, 16:54

ИркаС писал(а):
Tor_gud писал(а):
ИркаС писал(а):
leoseven83 писал(а):
Tor_gud писал(а):ст. 162 ЖК РФ
часть 6
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Да, ЖК РФ - страшная сказка для взрослых, только расторжение и изменение по ГК.
А одна из сторон - общее собрание собственников.


Одна из сторон договора Я, как мне кажется, и как собственник, я имею права требовать и требую от ук исполнения всего того, что было предусмотрено договором. По тарифам это госрегулирование и там ук не привысит возможный предел и все же будет заинтересован держать его не самым высоким, чтобы народ не дергался, а мы должны эти бабки, в виде услуг, нам оказанных, выжимать из них по полной. А вот сменить УК и более серьезные вещи, типа распоряжения общим имуществом, получение выгоды от сдачи в аренду и т.п. да, тут нужно общее собрание и возможно совет, который уполномочен жильцами. Думаю, что эти моменты гораздо больше интересуют ук при создании советов с их инициативой...


У советов на договор нет никаких прав, за исключением экспертизы перед заключением/перезаключением. Еще раз Вам предлагаю изучть несколько статей ЖК РФ перед тем как предъявлять претензии УК. Очень поможет.


Претензия к ук одна, по крайней мере у меня, это претензия в том, что ук с удовольствием распространяет бланки решения, чуть ли не приходя в квартиру и не хочет распространить все приложения, которые фигурируют в решении, а делают вид, что не могут отправить почту или как то иначе ознакомить вот и все! Это и вызывает во мне мысль о том, что ук заинтересована в подписании решений жильцами, не получившими полную информацию по вопросу. Хотя казалось бы куда проще, повесить все на свой сайт, чтобы люди видели, а нет....


Ну так те, кто прочитал ЖК РФ так и делают, а не стенают на форуме ))). И Вас призываю к знаниям!
Tor_gud
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 04 мар 2016, 12:36


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Куда продать домашнее мясо форум.