УК Котельники...

застройщик ГВСУ

Модераторы: Vikk, smax99, ДВГ, D A B, NeoZoom

Re: УК Котельники...

Сообщение leoseven83 30 мар 2016, 16:36

ИркаС писал(а):А я и не голосую ни за совет ни за тсж! Есть договор с ук, который она обязана исполнять!

Так договор же просрочен, поэтому и звонят, и раскидывают бумажки по ящикам.
В решении, почитайте, написано, что "принятое решение распространяет свое действие, начиная с 01.01.2016г.", т.е. нам тариф в платежках потом пересчитают за янв, февр, март в сторону увеличения.
Все проходит, и это пройдет.
leoseven83
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 06 дек 2012, 21:25

Re: УК Котельники...

Сообщение v-str 30 мар 2016, 16:56

leoseven83 писал(а):20191*0.5=10 095.5р., хотя в решении собственников по заочке пишут про оклад 6 000р. И называется это "вознаграждение" по агентскому договору с УК с этим председателем, я обозвала это з/п.
По мне пусть будет это вознаграждение, т.к. понимаю, что за 1000 р. энтузиастов найти будет невозможно. Но смущает вознаграждение "от УК".

"Агенты", блин!
Минтруд РФ 24.12.2015 своим письмом разъяснил "агентам", ежемесячная выплата вознаграждения председателю совета МКД связана с выполнением им управленческих функций и отношения между председателем совета и собственниками помещений регулируются нормами гражданского законодательства. Если УК выплачивает в пользу председателя совета МКД ежемесячное вознаграждение, то она должна еще и заплатить страховые взносы в соответствии с Федеральным законом №212-ФЗ. А это порядка 30% (22+5.1+2.9)! И наверняка удержать подоходный налог. :)

Другое ведомство - Минстрой РФ, ранее давало разъяснение, что УК "не вступают в отношения с председателями совета дома" (ага не вступают, как же :hi_hi_hi: ), и поэтому страховые взносы и НДФЛ платить не нужно. Правда Минстрой не наделен правом давать разъяснения по налогам и взносам, но туда же. Мы еще не знаем мнение ФНС на этот счет.

Сейчас наши УКашки наиграются с выплатой вознаграждения, а затем огребут по самое не хочу от всех проверяющих органов, которых они не ждали. :hi_hi_hi:

Кроме того, издания в области бухгалтерского учета и права при рассмотрении вопроса выплаты управляющей организацией вознаграждения председателю совета дома прямо указывают, что такой механизм порождает очевидный конфликт интересов, что его невозможно рассматривать как одобряемый. Попросту речь идет о подкупе лица, подписью которого можно прикрыть все свои грехи.

И т.д. и т.п.
"...при 100 процентах капитал попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".© Карл Маркс. "Капитал".
v-str
старожил
старожил
 
Сообщения: 5232
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: УК Котельники...

Сообщение ИркаС 31 мар 2016, 07:08

leoseven83 писал(а):
ИркаС писал(а):А я и не голосую ни за совет ни за тсж! Есть договор с ук, который она обязана исполнять!

Так договор же просрочен, поэтому и звонят, и раскидывают бумажки по ящикам.
В решении, почитайте, написано, что "принятое решение распространяет свое действие, начиная с 01.01.2016г.", т.е. нам тариф в платежках потом пересчитают за янв, февр, март в сторону увеличения.


Надо перезаключить с УК договор! Просто надо каждому требовать от УК выполнения условия договора, вот и все. Мне так кажется. Общественная палата, совет дома, совет подъезда, совет этажа, совет квартиры - это все размытие ответственности ук по исполнению договора. Каждый у кого заключен договор, имеет право и должен требовать от ук исполнение договора. Если договор не исполняется обращаемся в контролирующие органы и дрючим ук!
ИркаС
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 14 дек 2011, 08:29
Возраст: 33

Re: УК Котельники...

Сообщение v-str 31 мар 2016, 07:15

ИркаС писал(а):Надо перезаключить с УК договор!

Как бы если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, то он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
ИркаС писал(а):Просто надо каждому требовать от УК выполнения условия договора, вот и все. Мне так кажется. Общественная палата, совет дома, совет подъезда, совет этажа, совет квартиры - это все размытие ответственности ук по исполнению договора.

Именно этого и хотят сейчас УК. Никто им не мешает обслуживать дома без советов дома и председателей.
ИркаС писал(а):Каждый у кого заключен договор, имеет право и должен требовать от ук исполнение договора. Если договор не исполняется обращаемся в контролирующие органы и дрючим ук!

Это правильная позиция.
v-str
старожил
старожил
 
Сообщения: 5232
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: УК Котельники...

Сообщение Tor_gud 31 мар 2016, 08:22

ИркаС писал(а):
leoseven83 писал(а):
ИркаС писал(а):А я и не голосую ни за совет ни за тсж! Есть договор с ук, который она обязана исполнять!

Так договор же просрочен, поэтому и звонят, и раскидывают бумажки по ящикам.
В решении, почитайте, написано, что "принятое решение распространяет свое действие, начиная с 01.01.2016г.", т.е. нам тариф в платежках потом пересчитают за янв, февр, март в сторону увеличения.


Надо перезаключить с УК договор! Просто надо каждому требовать от УК выполнения условия договора, вот и все. Мне так кажется. Общественная палата, совет дома, совет подъезда, совет этажа, совет квартиры - это все размытие ответственности ук по исполнению договора. Каждый у кого заключен договор, имеет право и должен требовать от ук исполнение договора. Если договор не исполняется обращаемся в контролирующие органы и дрючим ук!


Согласен на все 100%. Но если Вы внимательно ознакомитесь с полномочиями совета, то станет ясно - он нужен
Tor_gud
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 04 мар 2016, 12:36

Re: УК Котельники...

Сообщение ИркаС 31 мар 2016, 09:33

Tor_gud писал(а):
ИркаС писал(а):
leoseven83 писал(а):
ИркаС писал(а):А я и не голосую ни за совет ни за тсж! Есть договор с ук, который она обязана исполнять!

Так договор же просрочен, поэтому и звонят, и раскидывают бумажки по ящикам.
В решении, почитайте, написано, что "принятое решение распространяет свое действие, начиная с 01.01.2016г.", т.е. нам тариф в платежках потом пересчитают за янв, февр, март в сторону увеличения.


Надо перезаключить с УК договор! Просто надо каждому требовать от УК выполнения условия договора, вот и все. Мне так кажется. Общественная палата, совет дома, совет подъезда, совет этажа, совет квартиры - это все размытие ответственности ук по исполнению договора. Каждый у кого заключен договор, имеет право и должен требовать от ук исполнение договора. Если договор не исполняется обращаемся в контролирующие органы и дрючим ук!


Согласен на все 100%. Но если Вы внимательно ознакомитесь с полномочиями совета, то станет ясно - он нужен


Я не против. Пусть будет совет. У меня только вопрос: от кого изначально исходит желание создать совет дома? От активных жителей или с подачи ук? Я думаю, бланки решения и прочие протоколы, при желании жильцов влиять на ук, должны делать и распространять не Мироновы и сотрудники, а жильцы! Не все гладко, как мне кажется. Что касается контроля за работой ук, то я думаю, что любой собственник имеет право узнавать и контролировать всю финансово- экономическую деятельность ук и при подозрении на воровство обращаться куда следует. Тут нужна только активность и желание. Цена за услуги нашей компании вроде адекватная. Вопрос исполнения обязанностей и качество услуг вызывают вопросы. Но на это должен реагировать каждый жилец дома, если конечно хочет чтобы в лифте не было мусора и фундамент не трещал....
ИркаС
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 14 дек 2011, 08:29
Возраст: 33

Re: УК Котельники...

Сообщение Tor_gud 31 мар 2016, 09:42

ИркаС писал(а):Я не против. Пусть будет совет. У меня только вопрос: от кого изначально исходит желание создать совет дома? От активных жителей или с подачи ук? Я думаю, бланки решения и прочие протоколы, при желании жильцов влиять на ук, должны делать и распространять не Мироновы и сотрудники, а жильцы! Не все гладко, как мне кажется. Что касается контроля за работой ук, то я думаю, что любой собственник имеет право узнавать и контролировать всю финансово- экономическую деятельность ук и при подозрении на воровство обращаться куда следует. Тут нужна только активность и желание. Цена за услуги нашей компании вроде адекватная. Вопрос исполнения обязанностей и качество услуг вызывают вопросы. Но на это должен реагировать каждый жилец дома, если конечно хочет чтобы в лифте не было мусора и фундамент не трещал....



Вообще то это не желание. Создать совет обязывает закон.
Tor_gud
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 04 мар 2016, 12:36

Re: УК Котельники...

Сообщение leoseven83 31 мар 2016, 09:48

v-str писал(а):...Как бы если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, то он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Как бы нет, не так.
У нас в договорах четко оговорен срок окончания (31.12.2015) и условия пролонгации до 31.03.2016г. (кстати, ни одно из тех условий не является сейчас основанием для пролонгации и выставления квитанций от УК Котельники)
ИркаС писал(а):...Цена за услуги нашей компании вроде адекватная. Вопрос исполнения обязанностей и качество услуг вызывают вопросы. Но на это должен реагировать каждый жилец дома, если конечно хочет чтобы в лифте не было мусора и фундамент не трещал....

У вас в одном предложении противоречие: "цена адекватная" и "качество услуг вызывает вопросы". Тогда цена адекватная чему?
И о какой цене идет речь, о той, старой, что сейчас в квитанциях, или о той, что в решении?
Все проходит, и это пройдет.
leoseven83
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 06 дек 2012, 21:25

Re: УК Котельники...

Сообщение ИркаС 31 мар 2016, 09:50

Tor_gud писал(а):
ИркаС писал(а):Я не против. Пусть будет совет. У меня только вопрос: от кого изначально исходит желание создать совет дома? От активных жителей или с подачи ук? Я думаю, бланки решения и прочие протоколы, при желании жильцов влиять на ук, должны делать и распространять не Мироновы и сотрудники, а жильцы! Не все гладко, как мне кажется. Что касается контроля за работой ук, то я думаю, что любой собственник имеет право узнавать и контролировать всю финансово- экономическую деятельность ук и при подозрении на воровство обращаться куда следует. Тут нужна только активность и желание. Цена за услуги нашей компании вроде адекватная. Вопрос исполнения обязанностей и качество услуг вызывают вопросы. Но на это должен реагировать каждый жилец дома, если конечно хочет чтобы в лифте не было мусора и фундамент не трещал....



Вообще то это не желание. Создать совет обязывает закон.

Я заключал договор с УК лично, а не группой товарищей, как собственник, и контролировать работу ук, я могу в рамках этого договора. Совет -не про то! Но я же не спорю, пусть будет совет! Вопрос в каком контексте и с какими попутными пунктами в решении все это предлагается! Не хитрости ли тут от УК, которая перестанет общаться с вами, указав на то, что только совет может выходить на ук и решать вопросы. Ведь 1000 человек гораздо хуже чем 5!
ИркаС
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 14 дек 2011, 08:29
Возраст: 33

Re: УК Котельники...

Сообщение Tor_gud 31 мар 2016, 09:55

ИркаС писал(а):
Tor_gud писал(а):
ИркаС писал(а):Я не против. Пусть будет совет. У меня только вопрос: от кого изначально исходит желание создать совет дома? От активных жителей или с подачи ук? Я думаю, бланки решения и прочие протоколы, при желании жильцов влиять на ук, должны делать и распространять не Мироновы и сотрудники, а жильцы! Не все гладко, как мне кажется. Что касается контроля за работой ук, то я думаю, что любой собственник имеет право узнавать и контролировать всю финансово- экономическую деятельность ук и при подозрении на воровство обращаться куда следует. Тут нужна только активность и желание. Цена за услуги нашей компании вроде адекватная. Вопрос исполнения обязанностей и качество услуг вызывают вопросы. Но на это должен реагировать каждый жилец дома, если конечно хочет чтобы в лифте не было мусора и фундамент не трещал....



Вообще то это не желание. Создать совет обязывает закон.

Я заключал договор с УК лично, а не группой товарищей, как собственник, и контролировать работу ук, я могу в рамках этого договора. Совет -не про то! Но я же не спорю, пусть будет совет! Вопрос в каком контексте и с какими попутными пунктами в решении все это предлагается! Не хитрости ли тут от УК, которая перестанет общаться с вами, указав на то, что только совет может выходить на ук и решать вопросы. Ведь 1000 человек гораздо хуже чем 5!


У Вас какая то каша в голове. Начните с чтения ЖК РФ.
Tor_gud
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 04 мар 2016, 12:36


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Квач люберцы отзывы.