Форум города Котельники

ИркаС писал(а):Позвонил мне некто Миронов Андрей, с вопросом о голосовании и решении. Я попросил его скинуть мне на почту (дал ему три адреса) не только бланк решения, но и все приложения, которые фигурируют в нем, для того чтобы я с ними ознакомился и имел полную картину. После моей просьбы он исчез. Я его вызвонил, предъявил! Его ответом было то, что он отправляет, а мне не доходит. Это все полная ерунда. Все адреса работали корректно. Подозреваю, что просто не хотят знакомить с доками. Попросил его прислать мне все в почтовый ящик, он опять бросил только бланк решения!
Меня, как жильца и собственника квартиры, устраивает тот договор, который я заключил с УК. А вот работа УК, местами, мне нравится не очень. У каждого есть договор, согласно которому УК обязана производить то или иное обслуживания, просто с них это надо требовать. Совет дома хорошо, наверное, но мне кажется это что то типа общественной палаты. Орган есть, а толку мало.
А то, что пишут, что если мы не проголосуем, то будет не 38, а 42, так это еще одно подтверждение тому, что людей заманивают и честности тут мало....
Мне так кажется!

Вы уж определитесь за что голосуете. За совет или тсж.

Tor_gud писал(а):Вы уж определитесь за что голосуете. За совет или тсж.

Какое уж тут ТСЖ, речь о заочке по выбору УК Котельники с тарифом 38,5.
Миронов - начальник подразделения УК Котельники у нас на Покровском.
Ген.дир. УК Котельники, он же депутат, "он же Жора, он же Гога и т.д." Белов А.М. и прочие господа из совета депутатов (заботясь о благе народа) утвердили тариф 41,87, превышающий максимальный по Московской области (39). И теперь УК в своих бумажках и звонках шантажирует собственников, предлагая 38,5, а то плохие дяди на ужасном конкурсе выберут нам УК за 41,87.
Кстати, конкурс должен был пройти 22.03.2016, на сайте торгов инфы нет. УК продолжает носиться со своими бумажками, цирк уехал, а клоуны остались.
Чтобы понимать, о каких суммах идет речь, например, только по д.3:
при старом тарифе 33,64 (2013-2015г) УК собирала в год ~ 8 150 702 р,
при тарифе по заочке 38,56 будет собирать в год ~ 9 342 779 р,
и уж если всё совсем будет шоколадно для Белова при тарифе 41,87 в год будут собирать ~ 10 144 766 р.
Как оправдываются такие растущие аппетиты вампиров, даже превышающие максимальные по МО, может объяснить только главный эксперт по тарифам из администрации в соответствующем видео из соответствующей темы.
На фоне этого дебилизма обсуждаемое у соседей из Жулебино повышение тарифа до 25р. http://www.zhulen.ru/forum2/index.php/t ... 99lbd3d247 выглядит смешно. Пусть обсуждают ТСЖ (работает без прибыли), но даже если добавить прибыль для УК в 30% (НК РФ), то максимальный тариф в Котельниках должен быть 32,5р.

Tor_gud писал(а):

ИркаС писал(а):Позвонил мне некто Миронов Андрей, с вопросом о голосовании и решении. Я попросил его скинуть мне на почту (дал ему три адреса) не только бланк решения, но и все приложения, которые фигурируют в нем, для того чтобы я с ними ознакомился и имел полную картину. После моей просьбы он исчез. Я его вызвонил, предъявил! Его ответом было то, что он отправляет, а мне не доходит. Это все полная ерунда. Все адреса работали корректно. Подозреваю, что просто не хотят знакомить с доками. Попросил его прислать мне все в почтовый ящик, он опять бросил только бланк решения!
Меня, как жильца и собственника квартиры, устраивает тот договор, который я заключил с УК. А вот работа УК, местами, мне нравится не очень. У каждого есть договор, согласно которому УК обязана производить то или иное обслуживания, просто с них это надо требовать. Совет дома хорошо, наверное, но мне кажется это что то типа общественной палаты. Орган есть, а толку мало.
А то, что пишут, что если мы не проголосуем, то будет не 38, а 42, так это еще одно подтверждение тому, что людей заманивают и честности тут мало....
Мне так кажется!

Вы уж определитесь за что голосуете. За совет или тсж.

А я и не голосую ни за совет ни за тсж! Есть договор с ук, который она обязана исполнять!

leoseven83 писал(а):

Tor_gud писал(а):Вы уж определитесь за что голосуете. За совет или тсж.

Какое уж тут ТСЖ, речь о заочке по выбору УК Котельники с тарифом 38,5.
Миронов - начальник подразделения УК Котельники у нас на Покровском.
Ген.дир. УК Котельники, он же депутат, "он же Жора, он же Гога и т.д." Белов А.М. и прочие господа из совета депутатов (заботясь о благе народа) утвердили тариф 41,87, превышающий максимальный по Московской области (39). И теперь УК в своих бумажках и звонках шантажирует собственников, предлагая 38,5, а то плохие дяди на ужасном конкурсе выберут нам УК за 41,87.
Кстати, конкурс должен был пройти 22.03.2016, на сайте торгов инфы нет. УК продолжает носиться со своими бумажками, цирк уехал, а клоуны остались.
Чтобы понимать, о каких суммах идет речь, например, только по д.3:
при старом тарифе 33,64 (2013-2015г) УК собирала в год ~ 8 150 702 р,
при тарифе по заочке 38,56 будет собирать в год ~ 9 342 779 р,
и уж если всё совсем будет шоколадно для Белова при тарифе 41,87 в год будут собирать ~ 10 144 766 р.
Как оправдываются такие растущие аппетиты вампиров, даже превышающие максимальные по МО, может объяснить только главный эксперт по тарифам из администрации в соответствующем видео из соответствующей темы.
На фоне этого дебилизма обсуждаемое у соседей из Жулебино повышение тарифа до 25р. http://www.zhulen.ru/forum2/index.php/t ... 99lbd3d247 выглядит смешно. Пусть обсуждают ТСЖ (работает без прибыли), но даже если добавить прибыль для УК в 30% (НК РФ), то максимальный тариф в Котельниках должен быть 32,5р.

Самое интересное, что он сказал, что я первый, кто попросил его что-то отправить по электронке, добавив, что у нас в домах мало грамотных, в компьютерном смысле жильцов. Я не поверил. Гон конечно! Хитрожо....

ИркаС писал(а):Самое интересное, что он сказал, что я первый, кто попросил его что-то отправить по электронке, добавив, что у нас в домах мало грамотных, в компьютерном смысле жильцов. Я не поверил. Гон конечно! Хитрожо....

Запрашивали, но не у него, а у бухгалтера.
Например, в тарифе 38,56 сидит зарплата будущего председателя совета дома - 0,5 руб. с м2, также можно увидеть, что 30% тарифа - з/п административного персонала.
У нас в домах в основном молодые семьи, жители в возрасте 20-40лет, т.е. самая активная и работоспособная часть населения, большинству в основном просто плевать на все эти сметы, тарифы и на саму УК Котельники, а не потому что не могут осилить создание эл.ящика и MS офис.

leoseven83 писал(а):

ИркаС писал(а):Самое интересное, что он сказал, что я первый, кто попросил его что-то отправить по электронке, добавив, что у нас в домах мало грамотных, в компьютерном смысле жильцов. Я не поверил. Гон конечно! Хитрожо....

Запрашивали, но не у него, а у бухгалтера.
Например, в тарифе 38,56 сидит зарплата будущего председателя совета дома - 0,5 руб. с м2, также можно увидеть, что 30% тарифа - з/п административного персонала.
У нас в домах в основном молодые семьи, жители в возрасте 20-40лет, т.е. самая активная и работоспособная часть населения, большинству в основном просто плевать на все эти сметы, тарифы и на саму УК Котельники, а не потому что не могут осилить создание эл.ящика и MS офис.

Нифига себе. У Председателя Совета не может быть зарплаты, так как это не трудовые отношения. Сколько у Вас кв.м.?

Расчет НА примере Строителей 4: 15 448.20 * 0,5 = 7,500 в месяц. Это очень много. На что тратить? В нашем доме насколько я понял не 0,5, а 0,05

Tor_gud писал(а):

leoseven83 писал(а):

ИркаС писал(а):Самое интересное, что он сказал, что я первый, кто попросил его что-то отправить по электронке, добавив, что у нас в домах мало грамотных, в компьютерном смысле жильцов. Я не поверил. Гон конечно! Хитрожо....

Запрашивали, но не у него, а у бухгалтера.
Например, в тарифе 38,56 сидит зарплата будущего председателя совета дома - 0,5 руб. с м2, также можно увидеть, что 30% тарифа - з/п административного персонала.
У нас в домах в основном молодые семьи, жители в возрасте 20-40лет, т.е. самая активная и работоспособная часть населения, большинству в основном просто плевать на все эти сметы, тарифы и на саму УК Котельники, а не потому что не могут осилить создание эл.ящика и MS офис.

Нифига себе. У Председателя Совета не может быть зарплаты, так как это не трудовые отношения. Сколько у Вас кв.м.?

Расчет НА примере Строителей 4: 15 448.20 * 0,5 = 7,500 в месяц. Это очень много. На что тратить? В нашем доме насколько я понял не 0,5, а 0,05

20191*0.5=10 095.5р., хотя в решении собственников по заочке пишут про оклад 6 000р. И называется это "вознаграждение" по агентскому договору с УК с этим председателем, я обозвала это з/п.
По мне пусть будет это вознаграждение, т.к. понимаю, что за 1000 р. энтузиастов найти будет невозможно. Но смущает вознаграждение "от УК".

ИркаС писал(а):А я и не голосую ни за совет ни за тсж! Есть договор с ук, который она обязана исполнять!

Так договор же просрочен, поэтому и звонят, и раскидывают бумажки по ящикам.
В решении, почитайте, написано, что "принятое решение распространяет свое действие, начиная с 01.01.2016г.", т.е. нам тариф в платежках потом пересчитают за янв, февр, март в сторону увеличения.

leoseven83 писал(а):20191*0.5=10 095.5р., хотя в решении собственников по заочке пишут про оклад 6 000р. И называется это "вознаграждение" по агентскому договору с УК с этим председателем, я обозвала это з/п.
По мне пусть будет это вознаграждение, т.к. понимаю, что за 1000 р. энтузиастов найти будет невозможно. Но смущает вознаграждение "от УК".

"Агенты", блин!
Минтруд РФ 24.12.2015 своим письмом разъяснил "агентам", ежемесячная выплата вознаграждения председателю совета МКД связана с выполнением им управленческих функций и отношения между председателем совета и собственниками помещений регулируются нормами гражданского законодательства. Если УК выплачивает в пользу председателя совета МКД ежемесячное вознаграждение, то она должна еще и заплатить страховые взносы в соответствии с Федеральным законом №212-ФЗ. А это порядка 30% (22+5.1+2.9)! И наверняка удержать подоходный налог.

Другое ведомство - Минстрой РФ, ранее давало разъяснение, что УК "не вступают в отношения с председателями совета дома" (ага не вступают, как же ), и поэтому страховые взносы и НДФЛ платить не нужно. Правда Минстрой не наделен правом давать разъяснения по налогам и взносам, но туда же. Мы еще не знаем мнение ФНС на этот счет.

Сейчас наши УКашки наиграются с выплатой вознаграждения, а затем огребут по самое не хочу от всех проверяющих органов, которых они не ждали.

Кроме того, издания в области бухгалтерского учета и права при рассмотрении вопроса выплаты управляющей организацией вознаграждения председателю совета дома прямо указывают, что такой механизм порождает очевидный конфликт интересов, что его невозможно рассматривать как одобряемый. Попросту речь идет о подкупе лица, подписью которого можно прикрыть все свои грехи.

И т.д. и т.п.

leoseven83 писал(а):

ИркаС писал(а):А я и не голосую ни за совет ни за тсж! Есть договор с ук, который она обязана исполнять!

Так договор же просрочен, поэтому и звонят, и раскидывают бумажки по ящикам.
В решении, почитайте, написано, что "принятое решение распространяет свое действие, начиная с 01.01.2016г.", т.е. нам тариф в платежках потом пересчитают за янв, февр, март в сторону увеличения.

Надо перезаключить с УК договор! Просто надо каждому требовать от УК выполнения условия договора, вот и все. Мне так кажется. Общественная палата, совет дома, совет подъезда, совет этажа, совет квартиры - это все размытие ответственности ук по исполнению договора. Каждый у кого заключен договор, имеет право и должен требовать от ук исполнение договора. Если договор не исполняется обращаемся в контролирующие органы и дрючим ук!