Получил на подпись договор, возникли некоторые вопросы, буду благодарен если найдутся желающие прокомментировать.
Права собственности нет. Получаю ключи. Можно подписать такой договор?
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Управляющий обязуется обеспечить своими силами или с привлечением третьих лиц следующие работы и услуги:
2.1.6. Обеспечение услуг внутриквартирного электроснабжения для механизации ремонтных/отделочных работ на период их проведения (4 мес, с ограничением по мощности и напряжению 16А/220 В), до окончания монтажа внутриквартирной электропроводки, получения Акта допуска электроустановки квартиры, централизованной установки электросчетчиков и заключения отдельного договора на электроснабжение.
Действительно нужно будет получать такой акт?
3. Правила проведения ремонтно-отделочных работ.
3.1. Ремонтно-отделочные работы в квартире могут производиться Владельцем после предоставления акта приема-передачи квартиры или свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, а также оплаты обслуживания в соответствии с п.4.4. настоящего договора, и предоставления проектной документации на работы в квартире.
Что это и зачем оно мне?
3.3. Владелец перед началом ремонтно-отделочных работ в квартире устанавливает сантехнику (унитаз, раковина и емкость не менее 200 литров для отстоя технической воды) с предъявлением подключений Управляющему.
Аналогично.
3.4. Проживание работников в квартирах в период проведения ремонтно-отделочных работ запрещено.
Почему?
3.12. Скрытые работы в обязательном порядке должны быть предъявлены Управляющему, о чем составляется соответствующий Акт в течение трех календарных дней с момента окончания работ. При подписании указанного Акта Владелец одновременно передает Управляющему полный комплект документации о проделанных работах.
Опять я должен документы.
3.21.Момент начала и окончания строительно-отделочных работ фиксируется сторонами Управляющим и Владельцем или его представителем, уполномоченным доверенностью, в соответствующих Актах. Окончанием ремонтно-отделочных работ является подписание сторонами указанного Акта.
Это мне нужно?
Приложение 1. Согласованная Управляющим и Владельцем стоимость работ и услуг, предоставляемых Владельцу Управляющим в период проведения Владельцем ремонтных работ: Отопление 28,98 руб./1 кв.м. 4 месяца. Домофон 2690 руб.
Отопление летом? Если домофон мне не нужен?
Извиняюсь за характер вопросов, ничего в этом не понимаю.
Все отсканированные страницы можно скачать по ссылке.
