Коммунальные платежи

[Афоня]

Всем добрый день. Сегодня просмотрел множество постановлений и сделал вывод что УК Солид за отопление берет согласно постановления администрации Котельников http://ia-kotl.mosoblonline.ru/userdata/archive/1295513929.pdf . В постановлении правительства РФ №306 от 26.05.2006 года http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=13010есть разделение по тарифам на дома до 1999 года постройки и после 1999 года, где тарифы на новые дома где то в 2,5 раза меньше. Такое ощущение, что в Котельниках все дома до 1999 г.п. Это и должно стать обращением не в УК Солид, а в прокуратуру Московской области, так как нарушается постановление правительства РФ. Такая же ситуация в поселке Октябрьскийhttp://forum.oktyab.ru/index.php?showtopic=6560. Наглядный пример Администрации Ижевскаhttp://izhcommunal.ru/dir/14-1-0-172 там вся информация раскрыта. Так что все идет от администрации, лоббирует чьи то интересы и я так думаю не безвозмездно. И еще: "Организации, управляющие жилищным фондом, рассчитывают нормативное количество тепловой энергии (в Гкал) на отопление 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц (индивидуально для каждого жилого здания), после чего значение нормы заносится в технический паспорт жилого здания".

[rafis]

И я о том же...Xuman, в указанных документах вы норматив на отопление не найдете...

[ДДД]

Господа поделитесь тарифами по списку у кого есть расшифровка в квитанции:...

Делюсь (Корпус 19 - 2-й Покровский, дом 8 теперь):

Сдерж жил пом 31.33
Отопление 26.41
Гор водосн 322.11
Холодн.водсн 118.63
Консъерж 450.0
Водотведение 214.93
Аб.обсл.домоф. 50.0
Кап ремонт 2.18

Кстати! Только обнаружил! В платёжке Общ. площадб 42,3 а в предлагаемом мне на подпись Акте приёмки-сдачи квартиры пишут 38,3! И тут обманули!

[Афоня]

За лишние кв.метры вам должны сделать перерасчет. Приходите в бухгалтерию Солида с актом приема передачи квартиры (лучше с кадастровым паспортом). Мне сделали без всяких заявлений, следующая платежка была с перерасчетом. А покупали квартиру какой площади?

[ДДД]

42,3...

[Афоня]

Перерасчет обязаны сделать, а по поводу квадратуры надо смотреть договор инвестирования, до 2008 года в общую площадь входил балконом (лоджия), а после 2008 г. они не входят в ОП. Лично у меня тоже уменьшилась ОП на 2,5 кв.м. , договор соинвестирования 2005 г., а остальное после 2008 г. Внимательно посмотрите договор свой.

[ДВГ]

Перерасчет обязаны сделать, а по поводу квадратуры надо смотреть договор инвестирования, до 2008 года в общую площадь входил балконом (лоджия), а после 2008 г. они не входят в ОП. Лично у меня тоже уменьшилась ОП на 2,5 кв.м. , договор соинвестирования 2005 г., а остальное после 2008 г. Внимательно посмотрите договор свой.

Какая разница, квартиру вам передавали после 2008 г., соответственно должны уменьшить площадь. В Договоре четко сказано, передать квартиру общей площадью..., в Акте указана общая площадь по новым нормам. В отделе продаж ССГ об этом говорили скрипя зубами

[Baleria]

Статья 156. Размер платы за жилое помещение(Жилищный Кодекс РФ)
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом необходимо обратится в УК с тем ,что б те внесли развернутые и обоснованные предложения по статейно к графе "Содержание и ремонт жилья",рассмотреть их внести свои коррективы. Явно для новостройки размер ооочень завышен. В эту статью в.т.числе входит текущий ремонт и замена электро, водо и пр.оборудования .Дом новый физ.износ всего 0.Откуда такие затраты?
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Федерации).

Методические рекомендации
по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда
(утв. приказом Госстроя РФ от 28 декабря 2000 г. N 303)

Полная себестоимость содержания и ремонта жилищного фонда

———————————————————————————————————————————————————————————————————————
| N | Показатели |Отчетный период|Регулиру-|Приме- |
| | |———————————————| емый | чания |
| | | план | факт | период | |
|————|————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|————|————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| 1 |Ремонт конструктивных элементов| | | | |
| |жилых зданий | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Заработная плата рабочих,| | | | |
| |выполняющих ремонт| | | | |
| |конструктивных элементов жилых| | | | |
| |зданий | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Отчисления на социальные нужды | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Материалы | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Прочие расходы | | | | |
|————|————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| 2 |Ремонт и обслуживание| | | | |
| |внутридомового инженерного| | | | |
| |оборудования | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Заработная плата рабочих,| | | | |
| |выполняющих ремонт и| | | | |
| |обслуживание внутридомового| | | | |
| |инженерного оборудования | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Отчисления на социальные нужды | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Материалы | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Прочие расходы | | | | |
|————|————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| 3 |Благоустройство и обеспечение| | | | |
| |санитарного состояния жилых| | | | |
| |зданий и придомовой территории | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Заработная плата рабочих,| | | | |
| |занятых благоустройством и| | | | |
| |обеспечением санитарного| | | | |
| |состояния жилых зданий и| | | | |
| |придомовой территории | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Отчисления на социальные нужды | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Материалы | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Электроэнергия | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Услуги сторонних организаций | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Прочие расходы | | | | |
|————|————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| 4 |Ремонтный фонд (капитальный| | | | |
| |ремонт жилищного фонда) | | | | |
|————|————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| 5 |Прочие прямые затраты | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Оплата работ по управлению| | | | |
| |жилищным фондом | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Отчисления на страхование| | | | |
| |имущества | | | | |
| |————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| |Другие расходы | | | | |
|————|————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| 6 |Общеэксплуатационные расходы | | | | |
|————|————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| 7 |Всего расходов по эксплуатации | | | | |
|————|————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| 8 |Внеэксплуатационные расходы | | | | |
|————|————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| 9 |Расходы по полной себестоимости | | | | |
|————|————————————————————————————————|———————|———————|—————————|———————|
| 10 |Себестоимость содержания 1 м2| | | | |
| |общей площади жилья | | | | |
———————————————————————————————————————————————————————————————————————
Кстати считаю ,что капремонт включен не правомерно т.к.:
. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Нашему дому до капремонта лет 40!-50.
Кстати по факту нарушений УК ,хорошо обращаться в "Государственную жилищную инспекцию по Московской области"
ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ
в Главное управление Московской области
"Государственная жилищная инспекция Московской области"

Все индивидуальные или коллективные письменные обращения граждан и организаций следует направлять на имя начальника Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области": почтой по адресу:141400 Московская область, г. Химки, ул. Ленинградская, д.1;
факсом тел. 8(495) 730 80 39,
электронной почтой mosobl@gilinspector.ru.
В обращении указываются Ф.И.О. заявителя, точный адрес местожительства с почтовым индексом и контактный телефон. В самом заявлении необходимо указать причину обращения, а именно: кратко изложить суть вопроса, воздерживаясь от эмоциональных оценок. Не следует перегружать заявление излишними малозначительными деталями, за которыми может потеряться суть самого вопроса. При этом желательно, чтобы объем заявления не превышал одного листа. Необходимо указать, к кому из должностных лиц (сообщить их Ф.И.О., должность) и в какое время ранее обращался заявитель, с указанием названия организации или учреждения. Желательно также приложить копии всех предыдущих обращений (жалоб, заявок и т.п.) с ответами уполномоченных лиц. Подобные заранее предоставленные документы значительно экономят время и позволяют сотрудникам жилищной инспекции более оперативно рассматривать вопросы, затронутые в обращении.
В коллективном обращении необходимо указать, кому из подписавших обращение граждан и по какому адресу направить ответ и его контактный телефон.
Обращение гражданина (граждан), не содержащее его фамилии и данных о месте его жительства, рассмотрению не подлежит.
Контактный телефон необходим для того, чтобы сотрудник жилищной инспекции мог связаться и совместно с заявителем определить время выезда на место для рассмотрения обращения.

________________________________________
Форма заявления


Начальнику Главного управления Московской
области "Государственная жилищная
инспекция Московской области"
В.А. Лисичкину
От Фамилия Имя Отчество,
проживающего (-ей) по адресу:
____________________________
____________________________
Контактный телефон: ________

Заявление
Обращаюсь к Вам с просьбой (жалобой, предложением, др.)………..далее суть обращения
Обращения в администрацию города (района) (ЖЭУ, ДЭЗ и т.д.) не принесли результата.
Прошу Вашего содействия в решении указанной проблемы.
Приложение: (по желанию заявителя, в случае необходимости подтверждения своих доводов) копии предыдущих обращений (жалоб, заявок, ответов и т.п.) с указанием количества листов.
Подпись
Дата
________________________________________
1. Если обращение коллективное, то обязательно должны быть подписи всех обратившихся и указано, кому направить ответ (Ф.И.О., адрес, телефон).

или в РОСПОТРЕБНАДЗОР тел 8-800-100-50-14

[garant]

кто то оплачивал платежи в Солид за коммунальные услуги через интернет банк (например Альфа банк)? нет с этим проблем? Видит ли потом Солид деньги?

[smax99]

Оплачиваю комуналку через интернет-банк Сбербанка, проблем нет, все приходит.