Форум города Котельники

РАСЧЕТ СПРАВЕДЛИВОЙ СТОИМОСТИ СОДЕРЖАНИЯ КВАРТИР.

Расчет на основе стандартного дома.

Площадь квартир 10000 М2 (Приблизительная площадь квартир стандартной многоэтажки)
Тариф на содержание жилых помещений 41.87 (тариф города Котельники)
Итого сборы 418700 тысяч рублей в месяц.
Обслуживание дома:
1. 1 уборщица 30000 рублей в месяц
2. 1 дворник 30000 рублей в месяц
3. 1 электрик на 10 домов (стандартная ситуация) Зарплата 40000
Итого на обслуживание 1 дома 4000 рублей.
4. 1 сантехник на 10 домов (стандартная ситуация) Зарплата 4000
Итого на обслуживание 1 дома 4000 рублей.
5. Расходные материалы несколько банок краски, метла, лампочки, мелкие расходники
Ну возьмем с запасом 10000 рублей в месяц.
Напомним, что за сколь-нибудь существенный ремонт теперь оплачивается отдельными нашими с вами платежами.
6. Накладные расходы 20% это оплата от руководства, бухгалтерии до бумаги и авторучек. 15600 руб с одного дома. (Среднее ТСЖ обслуживает 20-30 домов. Итого 390000 рублей)
7. Налоги 10 % 7800 руб с одного дома.
8. Прибыль 10% 7800 руб.

ИТОГО СОДЕРЖАНИЕ ДОМА 109000 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ.

СБОРЫ/РАСХОДЫ+ПРИБЫЛЬ 418700/109000=3.84

РАЗМЕР СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЗАВЫШЕН ФАКТИЧЕСКИ В ЧЕТЫРЕ РАЗА.

Стоимость и нормы потребления остальных услуг УК также во много превышает реальные.

Создавайте ТСЖ (ТСН).

blackcofe писал(а):ИТОГО СОДЕРЖАНИЕ ДОМА 109000 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ.

Налоги на зарплату, сертификацию, паспортизацию, лицензирование и т.п., еще столько же.

август писал(а):

blackcofe писал(а):ИТОГО СОДЕРЖАНИЕ ДОМА 109000 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ.

Налоги на зарплату, сертификацию, паспортизацию, лицензирование и т.п., еще столько же.

У родителей смотрел квитанцию. Содержание 23 рубля 50 копеек.
У них нет зарплаты, сертификации, паспортизации, лицензирования?

Тариф на содержание жилых помещений в Котельниках 41.87
Даже в Москве при тарифе 23 рубля 50 коп. это чрезвычайно прибыльный бизнес.
Будь по другому не грызлись и не убивали бы друг друга за него чуть ли не каждый месяц.
Пост в первом посте считался не мной, но у меня тоже на содержание многоэтажки получалось около 100000 рублей в месяц.
Посчитайте по другому сколько сотрудников в Солид, какая должна у них быть зарплата.
Добавите накладные расходы прибыль и налоги в размере 30% .
Получите 2.5-3 миллиона на весь солид.
А только на содержании жилых помещений они собирают приблизительно 10.000.000 рублей в месяц.
И это далеко не все денежки, которые перепадают им.

v-str писал(а):

август писал(а):

blackcofe писал(а):ИТОГО СОДЕРЖАНИЕ ДОМА 109000 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ.

Налоги на зарплату, сертификацию, паспортизацию, лицензирование и т.п., еще столько же.

У родителей смотрел квитанцию. Содержание 23 рубля 50 копеек.
У них нет зарплаты, сертификации, паспортизации, лицензирования?

Я о том же, где то 20 рублей получается.

На сайте nalog.ru посмотрел информацию по ЭК Солид. Там заявлена куча видов деятельностей, которая не свойственна компаниям, обслуживающим жилой фонд. Судя по всему, повторяется вариант с УК "Успех" и куском трубы во владении "Синди-М". ЭК Солид хочет быть "сетевой организацией" и все свои затраты переносить на собственников квартир. Под словом "все" я понимаю не только затраты на поддержание инфраструктуры, но и просто "все".
Ресурсы покупаются где-нибудь далеко от общедомового прибора учета, а затем все потери от места покупки ресурса, воровство (не гражданами) и гешефт включается в затраты на обслуживание домов.

Посмотрите https://m.youtube.com/watch?v=AmG7pA1mv ... e=youtu.be

Здесь аудитор доказал, что с людей берут не по реальной стоимости.

Напомню еще пример, 13,18 руб. с кв.м. за " содержание и ремонт" у нас в Московской области.

Ну и насколько по-Вашему за это время должна была повыситься или понизиться цена?