Сообщение v-str 26 фев 2015, 13:21
Я понимаю этот карнавал с общим собранием и капремонтом следующим образом:
- если деньги будут на счёте фонда, то чтобы их получить нужно решение фонда. Работы встанут в очередь, исполнителя будут определять представители ФКР.
- если деньги будут на счете дома, до для их изъятия потребуется решение совета дома. Подконтрольный совет дома соглашается с предложением ЭК по выбору исполнителя и со сметой. У ЭК профит в виде дополнительных денег.
Во втором случае для дома риски следующие:
- чтобы освоить деньги на капремонт нужно довести дом до соответствующего состояния. Поэтому сейчас всячески пытаются сделать упрощенный способ получения денег через совет дома, а не через фонд капитального ремонта.
- "свои" подрядные организации - это завышенная стоимость.
- если в доме что-то еще сломается, то фонд капитального ремонта денег не даст. Всё только в рамках сумм, которые собраны на счету дому. Солид скажет, что собирайте еще денег, т.к. это "не содержание".
Понятно, что если у исполнителя есть возможность поживится из двух кормушек на текущее содержание дома и на капитальный ремонт, то ему выгодно текущее содержание дома вести так, чтобы работы, оплачиваемые из денег на капитальный ремонт, наступили неминуемо и как можно быстрее.
P.S. Кстати, как сказала Псаки (официальный представитель) Солида - "прошлое общее собрание", результатов которого мы так и не дождались, приняло решение не уведомлять собственников о проведении общего собрания в установленном законом порядке. Т.е. любой вешает фигов листочек на дверь - вот тебе и общее собрание.
Новое общее собрание усугубляет это безобразие. По мнению Солида теперь решение собственника можно и не подписывать, а направить по электронной почте на e-mail, который Солид завел на буржуинском gmail.com, с обещанием занести оригинал решения когда-нибудь потом.