Собрание собственников помещений в многоквартирных домах

[garant]

думаю, что далеко не все заходят на сайт Солида, чтобы почитать редкие новости от УК
вот одна из последних:

http://eksolid.ru/about/news/67.html

[GodDan]

Это объявление видел в подъезде.
На самом деле, если народ забьет на это мероприятие то, думаю, ЭК "Солид" найдет способ утвердить предлагаемые тарифы.

1. Содержание жилого помещения 33,45 за 1 кв. м.
2. Отопление 34,67 за 1 кв. м.
3. Холодное водоснабжение 137,00 с чел./31,28 за 1 куб.м.
4. Горячее водоснабжение 409,99 с чел./144,34 за 1 куб.м.
5. Водоотведение 233,02 с чел./30,66 за 1 куб.м.
6. Консьерж 450,00 с квартиры
7. Домофон аудио-50,00/видео-120,00
8.Электроэнергия на общедомовые нужды (фактическому расходу потребленной за предыдущий месяц электроэнергии в местах общего пользования.) за 1 кв.м.

А потом у собственника появятся обязанности:
3.3.2. Своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома, принятые в соответствии с законодательством РФ, а также иные платежи, возникающие в рамках взаимоотношений Собственника и Управляющей организации.
5.3. В случае несвоевременного и/или неполного внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, Собственник и иные лица, пользующиеся помещениями на законных основаниях, обязаны уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленными ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Договором.

И исчо:
6.2. Если в указанный срок Управляющая организация не получила мотивированный отказ от приёмки работ (услуг), то работы (услуги) считаются принятыми.
7.5. Расторжение Договора не является для Собственника основанием для прекращения обязательств по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.

Расторжение договора:
- принятия общим собранием Собственника помещений в многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за 3(три) месяца до прекращения настоящего Договора путём предоставления ей копии протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; - Это мы никогда не осилим.


Еще есть вопрос:А у всех в подъезде работают все лифты? Не у кого в подъезде нет нежилых помещений заваленных вещами Солида?

1. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счёт средств Собственника помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы (машинные помещения лифтов) и другое инженерное оборудование);

И снова еще куча вопросов.
Перечень работ:
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
У меня тяги не наблюдается.
9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Средства тушения вызывают большие сомнения.
17. Техническое обслуживание лифтов и аварийная эвакуация.
У нас из трех лифтов работает только "полтора".

Вот! Что я искал!
2. Проведение хозяйственных операций в банке.
Очень хочется, чтобы наш дом отдельно учитывался.

[moonracer]

Инициатором таких собраний может быть только собственник, а не УК (вроде так по закону).

[assad]

А я думаю нам надо Договора с ресурсопоставляющими организациями,как в других домах, а с ЭК -только на уборку и ремонт текущий,а то задрали тарифы мама не горюй.Фигвам.

[t-pig]

УК к тарифам никого отношения не имеет, их устанавливает комитет по тарифам и ценам МО.

[FOX]

Устанавливает их Совет Депутатов г.о. Котельники

[v-str]

Устанавливает их Совет Депутатов г.о. Котельники

На обслуживание дома устанавливает общее собрание собственников.

Вроде бы законодательство в части порядка проведения общего собрания пока не менялось. Созывается по инициативе собственников, а не УК.

[v-str]

Посмотрел текст договоров управления.
Отопление не по счетчику хотят брать, а с квадратного метра.

[moonracer]

Какого.... http://eksolid.ru/about/news/71.html

[GodDan]

На 24 перенесли. Придется с работы раньше свалить.