Внеочередное общее собрание собственников помещений

Модераторы: Vikk, smax99, ДВГ

Внеочередное общее собрание собственников помещений

Сообщение t-pig 31 мар 2014, 13:46

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении в форме очного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам:
Московская обл., г. Котельники, 2-й Покровский пр-д, дом 2
Московская обл., г. Котельники, 2-й Покровский пр-д, дом 4, корп. 1
Московская обл., г. Котельники, 2-й Покровский пр-д, дом 4, корп. 2


Уважаемые собственники помещений, приглашаем Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться 07 апреля 2014 г. в 19 часов 00 минут по адресу: г. Котельники, мкр. Белая Дача, д. 7.

Бюллетени для голосования будут вручены каждому собственнику помещения лично.

При себе следует иметь паспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме. На Собрание будут допускаться только СОБСТВЕННИКИ помещений в многоквартирном доме, - при наличии указанных документов.

В случае, если личное присутствие Вам кажется невозможным в указанную дату в обозначенном месте, просим оформить доверенность на Вашего представителя с правом голоса от Вашего имени по прилагаемой форме.

ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Выборы председателя и секретаря Собрания.
2. Определение порядка подсчета голосов при голосовании.
3. О выборе способа направления сообщений о проведении и/или об итогах проведения общего собрания собственников помещений.
4. О месте хранения Протоколов общих собраний собственников помещений дома.
5. О выборе Совета дома и его Председателя.
6. О выборе способа управления многоквартирным домом.
7. Об утверждении новой редакции договора управления многоквартирным домом (далее по тексту – «Договор управления») управляющей организацией.
8. О выборе лица, уполномоченного на подписание Договора управления в 2(двух) экземплярах от имени всех собственников помещений дома.
9. О региональной программе капитального ремонта многоквартирного дома.

Ознакомиться с проектом договора управления Вы можете на сайте управляющей компании ООО «ЭК Солид», а также в офисе компании.

Там же Вы можете получить форму доверенности в бумажном виде на представление Ваших интересов на собрании.
мнение, как задница, есть у каждого
Аватара пользователя
t-pig
новичок
новичок
 
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 13:35
Возраст: 36
Откуда: 2-й Покровский пр-д, д.4, корп.2

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

Сообщение t-pig 07 апр 2014, 23:02

Это был какой-то балаган. Ни один из вопросов из списка так и не обсудили, Активисты со 2-го дома саботировали собрание, требуя отчета от Солида за все годы работы. Не знаю понимали они, что это собрание в первую очередь нужно было нам. Теперь ждем следующего собрания. Нужно отметить, что это было очень важное собрание, гораздо важнее шлагбаумов, жаль что время не удачное выбрано (понедельник, 19.00).
мнение, как задница, есть у каждого
Аватара пользователя
t-pig
новичок
новичок
 
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 13:35
Возраст: 36
Откуда: 2-й Покровский пр-д, д.4, корп.2

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

Сообщение smax99 07 апр 2014, 23:17

В чем заключается важность собрания?
Аватара пользователя
smax99
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 1342
Зарегистрирован: 23 сен 2009, 13:47
Возраст: 39
Откуда: 2-ой Покровский проезд, д.12

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

Сообщение Оксана 07 апр 2014, 23:46

t-pig, а в чем именно "важность" собрания??? Лишь в том, что бы подписать новый договор на управление с Солидом??? Остальные пункты повестки дня, ни каким образом не относятся к ЭК! И не нужно обвинять тех, о ком не знаете, было достаточно умных людей с правильными вопросами.
Оксана
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 13:45
Откуда: Белая Дача корп.10

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

Сообщение t-pig 08 апр 2014, 08:14

Как вы сами отметили все вопросы кроме вопроса по новому договору Солида не касались. Кто мешал обсудить все эти вопросы? Вот дошли бы до вопроса о новом договоре, тогда бы и сказали: "Нет отчета - нет нового договора". Все правильные вопросы, о которых Вы говорите, сводились к отчетности по домам, а умных людей там было слишком много потому собрание превратился в балаган. Я хотел по больше узнать о совете дома, а также программе капитального ремонта. А "тех кого я не знаю" обвиняю в не желании слушать. Важность собрания, как мне кажется, заключалось в последнем вопросе по программе кап.ремонта. Нужно определиться каким образом он будет формироваться. Деньги там не малые. Выбор совета дома, как органа самоуправление дома, тоже немаловажный вопрос.
мнение, как задница, есть у каждого
Аватара пользователя
t-pig
новичок
новичок
 
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 13:35
Возраст: 36
Откуда: 2-й Покровский пр-д, д.4, корп.2

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

Сообщение v-str 08 апр 2014, 08:58

t-pig писал(а):Вот дошли бы до вопроса о новом договоре, тогда бы и сказали: "Нет отчета - нет нового договора". Все правильные вопросы, о которых Вы говорите, сводились к отчетности по домам, а умных людей там было слишком много потому собрание превратился в балаган.

Нельзя же быть таким наивным. Все собрания, которые организует ЭК "Солид" проводятся ради того главного вопроса, который нужен "Солиду". Это новый договор.
Для отвода глаз в повестку добавляют всякую мешуру типа выбора председателя, капремонт и иже с ним. За те немалые деньги, которые "Солид" собирает с каждого дома, хотелось бы получить отчет, прежде чем подписывать договор в новой редакции. Тем более, что предоставить такой отчет до 31 марта - это обязанность управляющей компании.
Про деньги для капремонта вы можете забыть. До них вас не допустят при любом раскладе. И деньги на капремонт не потребовались, если бы вы следили за расходованием денег на текущее обслуживание дома.
v-str
старожил
старожил
 
Сообщения: 5208
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

Сообщение t-pig 08 апр 2014, 09:25

Разумеется Солид преследует свои интересы, я считаю это вполне нормальным и истерики на по этому поводу не поднимаю. Их цели мне ясны. На повестке было всего 9 вопросов и вопрос о новом договоре самый понятный. Поэтому я изучил новую редакцию договора, и не стану его подписывать в нынешней редакции, как и многие другие присутствовавшие на собрании. Но как я уже говорил, вопросы, стоявшие на повестке, так и не обсудили. Что касается средств на кап.ремонт, то итак понятно что собственники не будут иметь прямого доступа к деньгам.
мнение, как задница, есть у каждого
Аватара пользователя
t-pig
новичок
новичок
 
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 13:35
Возраст: 36
Откуда: 2-й Покровский пр-д, д.4, корп.2

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

Сообщение GodDan 08 апр 2014, 10:45

v-str писал(а):
t-pig писал(а):Вот дошли бы до вопроса о новом договоре, тогда бы и сказали: "Нет отчета - нет нового договора". Все правильные вопросы, о которых Вы говорите, сводились к отчетности по домам, а умных людей там было слишком много потому собрание превратился в балаган.

Нельзя же быть таким наивным. Все собрания, которые организует ЭК "Солид" проводятся ради того главного вопроса, который нужен "Солиду". Это новый договор.
Для отвода глаз в повестку добавляют всякую мешуру типа выбора председателя, капремонт и иже с ним. За те немалые деньги, которые "Солид" собирает с каждого дома, хотелось бы получить отчет, прежде чем подписывать договор в новой редакции. Тем более, что предоставить такой отчет до 31 марта - это обязанность управляющей компании.
Про деньги для капремонта вы можете забыть. До них вас не допустят при любом раскладе. И деньги на капремонт не потребовались, если бы вы следили за расходованием денег на текущее обслуживание дома.



v-str, а вы что-то предлагаете или сообщение только для того, чтобы сказать, что Солид плохой?
GodDan
местный
местный
 
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 28 сен 2009, 10:21

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

Сообщение Виталий 08 апр 2014, 10:47

ИМХО в договоре должно быть:

Солид еженедельно отчитывается о проделанной работе, через сайт(вымыто полов, посажено деревьев, отремонтировано подъездов, вывезено мусора, проложено труб итд..).
Обязательно должен быть срок действия договора с пролонгацией. Если будут плохо работать, то не продлевать на следующий год.

У меня складывается впечатление, что там только ЗП получают и языком работают. Площадку уже третий год во дворе делают, позор конечно.
Виталий
местный
местный
 
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 12:35

Re: Внеочередное общее собрание собственников помещений

Сообщение v-str 08 апр 2014, 11:36

GodDan писал(а):v-str, а вы что-то предлагаете или сообщение только для того, чтобы сказать, что Солид плохой?

Если я напишу, что Солид просто прекрасный, это что-либо изменит?
Есть утвержденная процедура, которую Солид сейчас пытается в свою пользу повернуть.

Право утверждать ставку за техобслуживание и перечень работ имеет общее собрание собственников. Говорит Солид, что зимой они должны чистить только метр от дома, а дороги - это ответственность администрации города, вот и утвердите ставку 29.90 с кв. метра общей площади, а не 33.45, как предлагает Солид.



Виталий писал(а):ИМХО в договоре должно быть:
Солид еженедельно отчитывается о проделанной работе, через сайт(вымыто полов, посажено деревьев, отремонтировано подъездов, вывезено мусора, проложено труб итд..).
Обязательно должен быть срок действия договора с пролонгацией. Если будут плохо работать, то не продлевать на следующий год.
У меня складывается впечатление, что там только ЗП получают и языком работают. Площадку уже третий год во дворе делают, позор конечно.

Еженедельно отчитываться - это перебор. На это требуется целая орава ничегонеделателей за солидные деньги. Лучше дворников нанять.
А вот представить отчет в 1 квартале - святая обязанность управляющей компании. Нет отчета, значит ставка должна быть снижена. Пока же из баланса Солида видно, что прибыль у них в сравнении с прошлым годом подросла раза в два. Это возможно или в случае предоставления большего количества услуг (каких?) или если расходы уменьшились (например, ничего не делают, а деньги собирают). При этом расходы на оплату труда в сравнении с предыдущим годом выросли. Отчет должен быть не в целом по больнице, а по каждому дому в отдельности. И не методом приведения всех расходов на единицу общей площади, а по операциям. Организовать такой отчет проще простого, т.к. за каждым домом закреплен техник-смотритель. И диспетчерская так занята, что до неё не дозвониться, ни достучаться.
"...при 100 процентах капитал попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".© Карл Маркс. "Капитал".
v-str
старожил
старожил
 
Сообщения: 5208
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Стоматология на вечном огне.