СОБРАНИЕ 1.10.2015г. (ЧЕТВЕРГ) ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ!

[SergeyVB]

А как надо грамотно расторгнуть отношения, если у подавляющего большинства жильцов нет договоров с Успехом?

Сколько раз твердили миру, что договора есть! (Анекдот: Суслика видели? Нет? А он есть!)
Деньги платили? Значит квитанция есть ваши "конклюдентные действия" по заключению договора. Даже более того, даже если не платили, то договор есть, так как в нашем законодательстве есть что-то про публичный договор и всё такое.
Главное поймите, что если на бумаге нет договора, то это не значит для судьи, что договора нет! Просто вы не удосужились сформулировать условия своего договора, а значит действуют так называемы "обычаи делового оборота". Неважно, что обычаи заключаются в том, что вы платите, а они практически ничего не делают, или делают, но боятся сказать что!

Не все судьи так рассуждают.
1. Если например Вы указываете в п/п что оплачиваете услуги, но это не значит того, что Вы согласны с договором.
2. Само УК жалится в суды на собственников, что они уклоняются в подписании с ними договора, на что суды реагируют так, что и договора нет
Это из реальных данных.

[sinvic]

1. Если например Вы указываете в п/п что оплачиваете услуги, но это не значит того, что Вы согласны с договором.
2. Само УК жалится в суды на собственников, что они уклоняются в подписании с ними договора, на что суды реагируют так, что и договора нет
Это из реальных данных.

Из каких реальных данных? Не могут суды так реагировать, не могут. Вы что-то не поняли или исказили смысл.
Если услуги оказываются в соответствии с договором управления МКД и вы их оплачиваете, значит Вы согласны с условиями и с договором по этим услугам.
Договор предусмотрен стандартом раскрытия информации и является общим для всех собственников. Договора не может не быть.
Более того, объемы, перечни работ, список услуг, периодичность и др. должны быть выложены на сайт УК для общего доступа.
Эти Условия договора утверждаются на общем собрании собственников и обязательны для всех.

[SergeyVB]

1. Если например Вы указываете в п/п что оплачиваете услуги, но это не значит того, что Вы согласны с договором.
2. Само УК жалится в суды на собственников, что они уклоняются в подписании с ними договора, на что суды реагируют так, что и договора нет
Это из реальных данных.

Из каких реальных данных? Не могут суды так реагировать, не могут. Вы что-то не поняли или исказили смысл.
Если услуги оказываются в соответствии с договором управления МКД и вы их оплачиваете, значит Вы согласны с условиями и с договором по этим услугам.
Договор предусмотрен стандартом раскрытия информации и является общим для всех собственников. Договора не может не быть.
Более того, объемы, перечни работ, список услуг, периодичность и др. должны быть выложены на сайт УК для общего доступа.
Эти Условия договора утверждаются на общем собрании собственников и обязательны для всех.

вы можете тут тараторить и пытаться отрицать всё, но люди выигрывают суды с УК
вот такие реальные данные
и заканчивайте разводить тут панику и устраивать провокации
сначала освойте всю суть вопроса сами, а уж потом утверждайте, что может, а чего не может быть
и меньше доверяйте информации из ручных судов на территории оккупированной всякими УК
далее полемику прекращаю, оставайтесь при своем мнении и далее...
а кому это интересно, что и как бывает в судах, я изложил достоверно
бай!

[sinvic]

вы можете тут тараторить и пытаться отрицать всё, но люди выигрывают суды с УК
вот такие реальные данные
а кому это интересно, что и как бывает в судах, я изложил достоверно

Сошлитесь на нормы действующего законодательства или выложите решение,
по которому суд признал, что собственник, оплачивая услуги УК по договору, никакого договора с УК не имеет

[torgud]

вы можете тут тараторить и пытаться отрицать всё, но люди выигрывают суды с УК
вот такие реальные данные
а кому это интересно, что и как бывает в судах, я изложил достоверно

Сошлитесь на нормы действующего законодательства или выложите решение,
по которому суд признал, что собственник, оплачивая услуги УК по договору, никакого договора с УК не имеет

Зачем?

Кто-то платит молча, а кто-то нет. Это его выбор.

Апелляционное определение *** суда от 29.05.2015 по делу N *****
Требование: О признании незаконными начислений, производимых на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома, обязании снять незаконные начисления.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он, являясь собственником квартиры, регулярно вносит платежи на содержание и ремонт общего имущества, однако в квитанциях на оплату он имеет прогрессивно растущую задолженность.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку заключенный с ответчиком договор управления многоквартирным домом в спорный период был расторгнут, основания для выставления ответчиком счетов истцу отсутствовали.

[sinvic]

Апелляционное определение *** суда от 29.05.2015 по делу N *****
Требование: О признании незаконными начислений, производимых на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома, обязании снять незаконные начисления.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он, являясь собственником квартиры, регулярно вносит платежи на содержание и ремонт общего имущества, однако в квитанциях на оплату он имеет прогрессивно растущую задолженность.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку заключенный с ответчиком договор управления многоквартирным домом в спорный период был расторгнут, основания для выставления ответчиком счетов истцу отсутствовали.

И какое отношение это определение имеет к тому, что я просил привести? Договор у вас не расторгнут. Во всяком случае это следует из утверждения SergeyVB

1. Если например Вы указываете в п/п что оплачиваете услуги, но это не значит того, что Вы согласны с договором.
2. Само УК жалится в суды на собственников, что они уклоняются в подписании с ними договора, на что суды реагируют так, что и договора нет
Это из реальных данных.

[torgud]

Апелляционное определение *** суда от 29.05.2015 по делу N *****
Требование: О признании незаконными начислений, производимых на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома, обязании снять незаконные начисления.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он, являясь собственником квартиры, регулярно вносит платежи на содержание и ремонт общего имущества, однако в квитанциях на оплату он имеет прогрессивно растущую задолженность.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку заключенный с ответчиком договор управления многоквартирным домом в спорный период был расторгнут, основания для выставления ответчиком счетов истцу отсутствовали.

И какое отношение это определение имеет к тому, что я просил привести? Договор у вас не расторгнут. Во всяком случае это следует из утверждения SergeyVB

1. Если например Вы указываете в п/п что оплачиваете услуги, но это не значит того, что Вы согласны с договором.
2. Само УК жалится в суды на собственников, что они уклоняются в подписании с ними договора, на что суды реагируют так, что и договора нет
Это из реальных данных.

Я к этому дому не имею отношения.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Так что с момента создания ТСН УК идет лесом.

[sinvic]

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Так что с момента создания ТСН УК идет лесом.

Не совсем так. УК пойдет лесом, если правильно проведено собрание собственников, на котором правильно расторгнут договор управления МКД
Пока не ясно, какие конкретно решения были приняты на собрании и не было ли нарушений процедуры проведения собрания

[MaminSib]

На сайте размещен протокол. Там все указано.
А также и другие документы, что договор расторгается 24 сентября 2015г. Собранием был определен ответственный. Он и подал необходимое заявление 24 августа, о чем имеется отметка о принятии.

Кроме этого, все утверждения, что не заключены договоры между собственниками и ТСН, вообще бред. Договор между ТСН и собственником заключается, если собственник отказался вступать, был исключен, вышел из членов Товарищества, члены Товарищества руководствуются Уставом и решениями собрания членов Товарищества.

ОФФ
Садовые товарищества, они заключают договоры только с индивидуалами.
Товарищества собственников жилья как правило тоже не заключают договоры со своими членами, т.к. явно противоречит здравому смыслу.

[torgud]

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Так что с момента создания ТСН УК идет лесом.

Не совсем так. УК пойдет лесом, если правильно проведено собрание собственников, на котором правильно расторгнут договор управления МКД
Пока не ясно, какие конкретно решения были приняты на собрании и не было ли нарушений процедуры проведения собрания

Уже все сделано.