Общедомовые расходы

[SergeyVB]

Интересные цифры получаются по общедомовым расходам
УК нам поставила в ноябре расход общедомовой по холодной воде более 3 куб. с квартиры. при том что 6 подъездов и 68 квартир, это что же получается? Более 1224 куб. воды только холодной! Мы что каток Медео заливаем или восстанавливаем ежемесячно бассейн Москва? Далее смотрим, горячая вода 0.3 куба за ноябрь с квартиры. Итог 122 куба, у нас в дома баня? Теперь электричество: 41 квт день и 18 ночь.... и опять 16 700квт день и 734квт ночь. Кого мы так усердно снабжаем и что тогда входит в ставку техобслуживание???????? Неужели никто из жильцов не задумывался про такие цифры ежемесячного расхода общедомовых нужд? Соседи, кого мы обслуживаем и оплачиваем? УК совсем обнаглело ничего не делая! Как ни зайдешь, все курят на крыльце и ходят с важными лицами друг за другом! Пожалуй один человек который пашет не поднимая головы, это паспортистка, она же теперь и бухгалтер. Прочие тогда зачем там сидят? Покурить и обобрать жильцов?
Это просто возмутительно! Пересчитать всё на год по общедомовым затратам и выходит, что у нас где то подпольные Сандуны и бассейн Москва. или мы спонсоры азиатских беженцев??????

[thu-thu]

Сергей, это уже не раз поднимали.
Вопрос не решится пока не обязуют поставить всем счетчики и пока не пройдут проверки остальные.

Я обращалась в разные инстанции, письма разные писала, и консультировалась со знакомой - пока выходов не нашла. Ответы на письма все приходили с подробным объяснением - почему так считается.

[SergeyVB]

Сергей, это уже не раз поднимали.
Вопрос не решится пока не обязуют поставить всем счетчики и пока не пройдут проверки остальные.

Я обращалась в разные инстанции, письма разные писала, и консультировалась со знакомой - пока выходов не нашла. Ответы на письма все приходили с подробным объяснением - почему так считается.

может в прокуратуру написать коллективно? или если и это не вариант, то просто прекратить платить за эти общие так называемые нужды
почему в доме не стоит калорифер общедомового тепла тоже непонятно. на улице теплеет уменьшаем отопление, холодает увеличиваем...
а согласно закону про ЖКХ то УК обязано контролировать проживание в квартирах без счетчиков и выявлять кол-во проживающих в них жильцов, по крайней мере так сми пишут... ну а на деле, как всегда в этой стране

[Gepard]

Вычеркивать ОДН из квитанции и платить через банк.
157 статья ЖК РФ - ...при наличии индивидуального прибора учета оплата производится по его показаниям...
Причем это закон, а не постановление.
Кроме того, существует постановление МО по предельным нормативам коммунальных услуг на ОДН. пример: на квартиру в 66 метров ОДН по холодной воде - 200 литров, по горячей 100.

[SergeyVB]

Вычеркивать ОДН из квитанции и платить через банк.
157 статья ЖК РФ - ...при наличии индивидуального прибора учета оплата производится по его показаниям...
Причем это закон, а не постановление.
Кроме того, существует постановление МО по предельным нормативам коммунальных услуг на ОДН. пример: на квартиру в 66 метров ОДН по холодной воде - 200 литров, по горячей 100.

спасибо за подсказку

[thu-thu]

Вычеркивать ОДН из квитанции и платить через банк.
157 статья ЖК РФ - ...при наличии индивидуального прибора учета оплата производится по его показаниям...
Причем это закон, а не постановление.
Кроме того, существует постановление МО по предельным нормативам коммунальных услуг на ОДН. пример: на квартиру в 66 метров ОДН по холодной воде - 200 литров, по горячей 100.

спасибо за подсказку

Потом все равно придется оплачивать долг, если не будет перерассчета, а то что он будет маловероятно.
А если и будет - то вы получите свой минус потом.

[thu-thu]

Это, то что получила от подруги (в январе 2013),которая работает в другой УК: Начисление по ЖКУ (жилищно-коммунальным услугам) может производится либо по нормативу, либо по индивидуальным приборам учета.
Если есть коллективный прибор учета, то расчет идет по прибору учета. Соответственно, все зависит от того сколько люди потребляют. Может быть, и такая ситуация - в квартире никто не зарегистрирован, а несколько людей живут и соот-но идет потребление воды, а они за это не платят. Вот и выходит большое потребление.
1.Общедомовые нужды - это что необходимо для обслуживания дома, поставки ресурсов, подготовки к отопительному сезону. Ведь индивидуальный прибор учета показывает только то, что ты потребила в квартире..
большие суммы за воду могут быть связаны и в том числе с недобросовестностью соседей (см. выше)
2. Куда уходит вода? Выше я написала.. Вода не сразу попадает к тебе в квартиру (так грубо говоря) + подготовка к отопительному+ уборка.... и тд.
Так как установлен общедомой прибор учета, то и расчет ведется по нему и соотвественно сумма распределяется между всеми пользователями.

А из прокуратуры и других органов получала ответ, он у меня дома на листах. Но смысл почти такой же. Только там все научно с указанием статей и почему так считается.

Какой вывод сделала я, из моего тогда расследования,
1. пока мы не увидим реальные показатели общего счетчика, и вообще его наличие,
2. пока у соседей не будут установлены счеткики
3. пока не начнутся регулярные проверки сдачи показаний

Вопрос не решится.

[SergeyVB]

Это, то что получила от подруги (в январе 2013),которая работает в другой УК: Начисление по ЖКУ (жилищно-коммунальным услугам) может производится либо по нормативу, либо по индивидуальным приборам учета.
Если есть коллективный прибор учета, то расчет идет по прибору учета. Соответственно, все зависит от того сколько люди потребляют. Может быть, и такая ситуация - в квартире никто не зарегистрирован, а несколько людей живут и соот-но идет потребление воды, а они за это не платят. Вот и выходит большое потребление.
1.Общедомовые нужды - это что необходимо для обслуживания дома, поставки ресурсов, подготовки к отопительному сезону. Ведь индивидуальный прибор учета показывает только то, что ты потребила в квартире..
большие суммы за воду могут быть связаны и в том числе с недобросовестностью соседей (см. выше)
2. Куда уходит вода? Выше я написала.. Вода не сразу попадает к тебе в квартиру (так грубо говоря) + подготовка к отопительному+ уборка.... и тд.
Так как установлен общедомой прибор учета, то и расчет ведется по нему и соотвественно сумма распределяется между всеми пользователями.

А из прокуратуры и других органов получала ответ, он у меня дома на листах. Но смысл почти такой же. Только там все научно с указанием статей и почему так считается.

Какой вывод сделала я, из моего тогда расследования,
1. пока мы не увидим реальные показатели общего счетчика, и вообще его наличие,
2. пока у соседей не будут установлены счеткики
3. пока не начнутся регулярные проверки сдачи показаний

Вопрос не решится.

в общем замкнутый круг
значит мы заложники у жуликов от ук и чиновников от государства
наше право только платить и не выступать
эхе хе
печалька

[Prestus]

С момента вступления в силу нормативов для расчета ОДН (01/08/2013) за выставляемые управляющей компанией ОДН не плачу. Написал по этому поводу официальное заявление в УК. При оплате за ЖКХ обязательно указываю, за что именно плачу (вода, отопление, мусор и т.д.) Это требуется для дальнейших судебных разбирательств. По остальным суммам пусть УК попробует выиграть у меня в суде
Для справки: никакие долги УК перед поставщиками ресурсов собственники гасить не должны - нет правового основания!!!
Пока все жильцы не перестанут платить за тысячи кубов воды ОДН, управляющая компания не предпримет никаких действий по приведению этих ОДН к нормативным значениям.

[Муся]

Да, я с ВАМИ согласна, т.е вы пишите заявление о неуплате ОДН и в квитанции указываете минус какие услуги? Вот только ОДН узаконены!? Как не платить!? И как выиграть их в суде? Это основной вопрос? Если бы всем домом этот моневр совершить - это да, но увы у нас только шлакбаумы в ущерб другим соседям в состоянии ставить.