Форум города Котельники

Перед тем как проголосовать по очередному заочному голосованию прошу ответить председателя Король С., членов избираемого правления на несколько вопросов:
1. Есть ли решение кого из членов будущего правления выдвигают на будущего председателя ТСЖ?
2. Будут ли избираемые все члены правления и председатель активно участвовать в делах дома?
3. В правление избирается Руслан из 72 квартиры (трешка на первом этаже): проживает ли он в доме или использует квартиру в коммерческих целях?
4. Собирается ли Руслан делать в нее отдельный вход за счет фасада нашего дома и устраивать там магазин, аптеку или еще что-нибудь?
5. Руслан прорубил стену в 7-ом доме с торца чтобы сделать отдельный вход в другой своей квартире?

Мне тоже непонятно,Король всех перебаламутил на создание ТСЖ в свое время,а теперь в сторону уходит...

2 pol
А та трешка в частной собственности физического лица? По ЖК, насколько помню, предпринимательская деятельность (если она ведется в квартире в жилом доме) не должна нарушать законные интересы и права других граждан (!). И еще: собственник может использовать жилую квартиру под офис только для работы в качестве индивидуального предпринимателя или для профессиональной деятельности (художник там, например, бухгалтер, репетитор или варежки вязать на продажу). То есть, если приходит пара детей к репетитору - нормально, а если ходит целый день и вечер толпа людей - это МЕШАЕТ!
Нельзя открывать промышленное производство, детский сад, аптеку, парикмахерскую или магазин. Для этого нужен перевод жилого помещения в нежилое, а также соблюдение норм пожарной безопасности, СЭС и пр. Если же хочется магазина и пр, то только переводить в нежилой фонд. А там нужен отдельный вход и т.д. (отдельный вход, кстати оборудуется ТОЛЬКО с разрешения всех собственников квартир в доме) и согласований со всякими службами - на стадии проекта и потом.

pol писал(а):3. В правление избирается Руслан из 72 квартиры (трешка на первом этаже): проживает ли он в доме или использует квартиру в коммерческих целях?
4. Собирается ли Руслан делать в нее отдельный вход за счет фасада нашего дома и устраивать там магазин, аптеку или еще что-нибудь?
5. Руслан прорубил стену в 7-ом доме с торца чтобы сделать отдельный вход в другой своей квартире?

Это что, тот самый Руслан, который у нас кирпичи начал разбирать?! Потому что с нами ему договориться не удалось, и какое-то время тому назад я видела, как из трешки в 1 подъезде 7 дома вывозили офисную мебель - видимо, отказались от идеи делать там парикмахерскую. Теперь у вас попытаются, наверное. Этот человек на полном серьезе утверждал, что внешняя стена дома, соприкасающаяся с его квартирой, является его собственностью и поэтому он вправе с ней делать, что хочет. Он же утверждал, что у него есть согласованный по всем правилам проект перепланировки квартиры и обустройства отдельного входа. На деле оказалось, что у него есть просто некий проект. Никем не согласованный и не утвержденный.

viewtopic.php?f=62&t=6873 - тема из 7 дома, я так понял фасад начали рубить без необходимого количества подписей или они были подделаны?
Количество подписей которые надо собрать на переустройство фасада и отдельный вход отдано на местный уровень. ФЗ это не определяется.
Где-то надо собрать все подписи, где-то более 50%, а в большинстве случаев подписи ближайших квартир.

Не было собрано и половины. Честно говоря, впервые слышу, что где-то можно ограничиться соседями?! Впрочем, ближайшие соседи тоже были против. "Рубить" фасад не успели, разобрали только часть кирпичной кладки, потому что мы увидели это безобразие и вызвали хозяина на переговоры

А подделка подписей была у нас в 6 подъезде. Там хозяин даже не пытался сам соседей опрашивать, а воспользовался, видимо, услугами УК. Мы потом направляли письмо в администрацию с подписями тех, кто отрицал свои подписи под согласием

Мишон писал(а):Мне тоже непонятно,Король всех перебаламутил на создание ТСЖ в свое время,а теперь в сторону уходит...

По-моему, наоборот, как только суд засомневался в легитимности ТСЖ, оно очень вовремя подсуетилось и провело новое собрание, чтобы снять все вопросы.
Если бы этого не сделали, то из-за юридических коллизий мы могли бы много лет жить без управления, в подвешенном состоянии, подобно непризнанной республике Приднестровье.

то что устранили недочеты по первому голосованию, хотя мое мнение это не недочеты, просто суду надо было до чего-то домотаться - молодцы...
каждые два года по закону надо всех (правление/рев комиссию/председателя) переизбирать, два года прошло, переизбрали - молодцы, но почему сменились все на 100%?
кто опыт будет передавать? или избрали супер управленцев которые все сами знают?