monster13 писал(а):нет, не менял. трубы стоят родные от застройщика. а на основании чего это проблема УК?
Если не меняли, то штатная система отопления - это общедомовое имущество. За него отвечает УК, а Вы платите за техобслуживание.
http://base.garant.ru/12148944/См. п.6
6.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления,
состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
P/S
Поэтому многие УК только за смену штатных батарей - своими силами или силами дружественных контор. Батареи поменяли - там какой-то срок гарантии вышел и все, все протечки на плечи собственника ложатся. А штатные батареи не трогаете - УК должна за ними следить, чтобы они не текли. А если потекли - то, соответственно, отвечать перед пострадавшими должна сама (если у Вас залило пол, то тоже вправе требовать с нее компенсацию кстати, наравне с соседом снизу).