Про счетчики отопления (домовые и индивидуальные)

[Артем Кучин]

Сообщение по делу. Схема поставки теплоноситея сейчас:



Пояснение:

Теплоноситель приходит на УТП от поставщика. Там стоит счетчик (ОДИН). Далее теплоноситель расходится от УТП на 3 дома (10,13,15).
Расчеты между УК и поставщиком идут по счетчика на УТП. Это значит, что все потери передаче от УТП к домам оплачиваем мы.
А также нет возможности отдельно считать дома. Ситуация эта вполне законна. Так заложена проектом, проект прошел экспертизу и утвержден.
Нам от этого правда не легче. Трубы от УТП до домов по длине могут быть сотня-другая метров, так что потери нормальные там.
По зонам ответственности и балансам. УТП и трубы до домов стоят на балансе Евростройтека. поэтому договор на тепло 3-х сторонний, однако
ЕСТ не получает финансовой выгоды по нему.

Какие планы на сейчас:

1) ЕСТ находит в процессе передачи УТП и труб до домов на баланс поставщика (МУЖЦП??). Эти работы уже ведутся. Ведется осмотр хозяйства на предмет устранение мелким недостатков для передачи. Предположительно передача должна быть завершена в течение 2-6 недель.
2) По ходу передачи хозяйства УК будет заниматься установкой узлов учета на дома.
3) После установки узлов учета на дома будет перезаключен 2-х сторониий договор с повтащиком, по которому данные по потреблению будут браться с узлов учета на домах. Потери до дома -это проблемы поставщика.
4) После перехода на новый договор на тепло мы будет платить за отопление только в отопительный сезон. Расчет (в общем) будет вестисть примерно по такому принципу: потребили 2000гкаллорий тепла на отопление, делим 2000 на общую площадь дома, получаем стоимость отопления за 1 кв.м. Далее всем выставляют пропорциональные площади квартиры счета (за сколько кв.м.). Это должно дать существенную экономию всем сразу в первый год, которая покроет все разовые расходы.

Установка узлов учета на дом в соответствии с законом 261 от 23/11/09 производится за счет собственников. Так что, увы, администрация города спонсировать этот процесс отказывается и, в общем, еще и сама денег просит. С ЕСТ тоже взять нечего.

Поэтому еще раз, не делайте себе же плохо, пойдите на встречу прогрессу и получите существенную экономию.

Объявления по сбору средств будут развешены в ближайшие дни. Квитанции и договор тоже будут розданы.

[DDD]

Хорошая схема.. Вопрос как донести до народа, чтобы все поняли. Нужен расклад по затратам этого проекта с документальным подтверждением (договор с исполнителем). Чтобы было четко - УК платит столько-то и эта сумма разбивается по квартирам.

[марго2010]

Вот именно что донести до народа, мы заплатили 1350 р. за ограду газонов, а вот кто не читает форум или вообще квартиранты? Уже не знаю не поторопились ли

[Артем Кучин]

Хорошая схема.. Вопрос как донести до народа, чтобы все поняли. Нужен расклад по затратам этого проекта с документальным подтверждением (договор с исполнителем). Чтобы было четко - УК платит столько-то и эта сумма разбивается по квартирам.

Разбивка по квартирам один к одному. Ну вроде, всего 600 000 руб, 600 квартир, т.е. 1000 руб с квартиры - УТОПИЯ. Никогда 100% не оплатят.
Я предложил УК подготовить договор, в котором сумма будет больше процентов на 30-40, но будет сказано. что они должны дать отчет о затратах после и остаток перечислить на благоустройство территории или в счет оплату отопления.

СМета будет. Я ее сам уже видел. Договора с исполнителем ДО оплаты может не быть, так как какой смыл делать договор с исполнителем. когда денег еще нет. а он предоплату просит в разумый срок. Поэтому договор может быть после начала работ.

[DDD]

Я предложил УК подготовить договор, в котором сумма будет больше процентов на 30-40, но будет сказано. что они должны дать отчет о затратах после и остаток перечислить на благоустройство территории или в счет оплату отопления.

Договор с кем?

[Артем Кучин]

Договор с кем?

Пардон. что непонятно. Договор с жильцами на сбор средств. По типу, как на ограждение газонов.

[Foil]

А также нет возможности отдельно считать дома. Ситуация эта вполне законна

Каким образом эта ситуация может быть законна, если бухгалтерия обязана идти отдельно по каждому дому?

[Артем Кучин]

А также нет возможности отдельно считать дома. Ситуация эта вполне законна

Каким образом эта ситуация может быть законна, если бухгалтерия обязана идти отдельно по каждому дому?

Поступления да, должны. А на основании чего должны быть на каждый дом в отдельности поступление тепла и воды и т.д.?
В России тучи домов вообще без счетчика и как-то их УК ведут бухгалтерию. Так что ваше заявление не выглядит корректным.

[v-str]

Заявления вполне корректны.
Есть много разных способов распределить затраты, но в любом случае их необходимо делить.

[Артем Кучин]

Заявления вполне корректны.
Есть много разных способов распределить затраты, но в любом случае их необходимо делить.

И для этого не обязательно выделять дом в отдельную бухгатлерию. В общем, это технический вопрос и если вы что-то хотите сказать по правилам бух учета в управляющих компаниях, то давайте сразу ссылку на ПБУ или вроде того, а то это все сотрясение клавиатуры в поисках того, к чему подкапаться и как еще не платить за то, что потребили и при этом как бы и совестно не было.