Общее собрание собственников

Модераторы: smax99, ДВГ, Gorvic, Алексей К, sershk, Аленка

Re: Общее собрание собственников

Сообщение dia 24 ноя 2016, 14:54

Собрание организовывают члены совета дома поскольку:
1.Выбор способа управления домом. У нас был заключен договор на управление домом на 5 лет, подготовлен договор с правками ( в материалах к собранию он будет).
2. Закончился срок на который выбирали совет дома + изменен состав Совета дома (исключены пассивные члены, и добавлены активисты нашего дома)
3. Мы так и не выбрали способ формирования фонда кап.ремонта
4. Решение по установке шлагбаумов.
5. Устройство дополнительных парковочных мест
6. Передача не жилых помещений (колясочных) в пользование жителей


Тариф, это один из вопросов из множества вопросов.

Как только завершим формирование повестки, согласно законодательством вывесим объявления с приложениями.
dia
старожил
старожил
 
Сообщения: 1001
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 10:14

Re: Общее собрание собственников

Сообщение dia 24 ноя 2016, 14:56

DDD писал(а):dia

Помимо тарифа
И какой же тариф "бывшие члены совета дома" определили в протоколе??? 34??


Тариф на основе предложений УК. Вы в законном праве получить иные предложения от других УК, организовать собрание и провести его. А можете и вовсе как 7,9 дом создать ТСЖ, тогда Вам и не надо будет от УК чего то требовать.
dia
старожил
старожил
 
Сообщения: 1001
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 10:14

Re: Общее собрание собственников

Сообщение DDD 24 ноя 2016, 14:59

dia писал(а):
DDD писал(а):dia

Помимо тарифа
И какой же тариф "бывшие члены совета дома" определили в протоколе??? 34??


Тариф на основе предложений УК. Вы в законном праве получить иные предложения от других УК, организовать собрание и провести его. А можете и вовсе как 7,9 дом создать ТСЖ, тогда Вам и не надо будет от УК чего то требовать.
Эти "предложения" как-то экономически обоснованы? Обоснования будут где-то выложены?
DDD
старожил
старожил
 
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 12:52

Re: Общее собрание собственников

Сообщение sinvic 24 ноя 2016, 15:09

dia писал(а):Тариф на основе предложений УК. Вы в законном праве получить иные предложения от других УК, организовать собрание и провести его. А можете и вовсе как 7,9 дом создать ТСЖ, тогда Вам и не надо будет от УК чего то требовать.


Это получается, что собрание по тарифу проводит УК, а не собственники. Тариф должен позиционироваться как 30.58 и ставится в вопросе 30.58, а не 34.78 от УК.
Собственники не обязаны получать предложения от других УК, УК Успех ОБЯЗАНА выполнять обслуживание по тарифу 30.58, если такое решение будет принято собственниками.
Никакиких экономических расчетов на тариф 34.78 от УК НЕТ, чтобы этот тариф рассматривать на собрании.
sinvic
местный
местный
 
Сообщения: 432
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 12:34

Re: Общее собрание собственников

Сообщение zorro 24 ноя 2016, 15:11

dia писал(а):
DDD писал(а):dia

Помимо тарифа
И какой же тариф "бывшие члены совета дома" определили в протоколе??? 34??


Тариф на основе предложений УК. Вы в законном праве получить иные предложения от других УК, организовать собрание и провести его. А можете и вовсе как 7,9 дом создать ТСЖ, тогда Вам и не надо будет от УК чего то требовать.


Ну если Ук не устраивает тариф, то она либо договаривается с жителями, либо уходит. Так говорит закон!
zorro
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:19

Re: Общее собрание собственников

Сообщение v-str 24 ноя 2016, 17:12

zorro писал(а):Ну если Ук не устраивает тариф, то она либо договаривается с жителями, либо уходит.

Вы искушаете УК работать за 30.58, а не за 34.78!
v-str
старожил
старожил
 
Сообщения: 5223
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: Общее собрание собственников

Сообщение sinvic 24 ноя 2016, 17:32

zorro писал(а):
dia писал(а):
DDD писал(а):dia

Помимо тарифа
И какой же тариф "бывшие члены совета дома" определили в протоколе??? 34??


Тариф на основе предложений УК. Вы в законном праве получить иные предложения от других УК, организовать собрание и провести его. А можете и вовсе как 7,9 дом создать ТСЖ, тогда Вам и не надо будет от УК чего то требовать.


Ну если Ук не устраивает тариф, то она либо договаривается с жителями, либо уходит. Так говорит закон!

УК может также обратиться в суд и в судебном порядке попытаться доказывать, что тариф 34.78 соответствует текущему состоянию дома в соответствии со статьями 450, 452 ГК РФ. Но для таких доказательств нужны подробные экономические расчеты, а не их Филькина граммота в произвольной расстановке коэффициентов в структуре платы, ничем не подтвержденных.
sinvic
местный
местный
 
Сообщения: 432
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 12:34

Re: Общее собрание собственников

Сообщение v-str 24 ноя 2016, 17:34

sinvic писал(а):УК может также обратиться в суд и в судебном порядке попытаться доказывать, что тариф 34.78 соответствует...

Не обольщайтесь на счет судов. Там очень часто не умеют считать. Хотя опыт будет интересным.
v-str
старожил
старожил
 
Сообщения: 5223
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: Общее собрание собственников

Сообщение dia 24 ноя 2016, 18:41

v-str писал(а):
sinvic писал(а):УК может также обратиться в суд и в судебном порядке попытаться доказывать, что тариф 34.78 соответствует...

Не обольщайтесь на счет судов. Там очень часто не умеют считать. Хотя опыт будет интересным.

Можно еще в суд на ГЖИ подать... и потребовать перевыставить нам правильное предписание.
dia
старожил
старожил
 
Сообщения: 1001
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 10:14

Re: Общее собрание собственников

Сообщение koltsova mariya 24 ноя 2016, 18:46

v-str писал(а):
sinvic писал(а):УК может также обратиться в суд и в судебном порядке попытаться доказывать, что тариф 34.78 соответствует...

Не обольщайтесь на счет судов. Там очень часто не умеют считать. Хотя опыт будет интересным.



Это точно, суды сами никогда ничего не считают, эт у кого судью получится лучше убедить в своей правоте и бумажку подтверждающую кто даст. А вообще тарифы не УК устанавливает, а город диктует. УК всеголишь посредник между городом и жильцами. Поэтому от обращения в суд мало толку, суд вчерашнего будет на их стороне.
Тарифы на сайте успеха вывешены с обоснованиями тут http://www.ukuspeh.ru/index.php/news/10 ... 31-12-2016
koltsova mariya
новичок
новичок
 
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 02 ноя 2016, 22:49


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Служба единого окна люберцы адрес.