Форум города Котельники

torgud писал(а):

sinvic писал(а):

torgud писал(а):

sinvic писал(а):Попробуйте убедить суд в этом.

А мне это зачем?

В том смысле, что у Вас есть судебная практика, которая противоречит сказанному и данные положения нормы ст. 158 ч.4 ЖК РФ являются бредом и не действуют?

Нет такой практики. Так как указанные Вами пункты вообще никак не влияют на право Ук установить тариф. НИКАК

УК не устанавливает тариф, УК начисляет по тарифу по решению органа местного самоуправления, который устанавливает тариф

Позиция, что
"Необходимо учитывать, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является существенным условием договора управления (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК). В случае несогласования условия о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в договоре управления такой договор в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ считается незаключенным и полностью или частично ничтожной сделкой (ст. ст. 166 - 168 и 180 ГК). Поэтому органы местного самоуправления не могут реализовывать положения ст.158 ч. 4 ЖК при способе управления многоквартирным домом управляющей организацией."
Игнорируется, ГЖИ, прокуратурой и судами

Выдержки из суд. реш.
Судом установлено, собственники помещений в многоквартирном жилом доме <адрес>, не принимали решения об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, следовательно, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Таким образом, суд правильно установил, что ответчик не самостоятельно установил тарифы, а применил их в соответствии с тем размером, который установлен органом местного самоуправления в соответствии с постановлениями Администрации г.о. ...
Наделение органов местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ полномочием по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме не препятствует осуществлению собственниками помещений в многоквартирном доме права по самостоятельному установлению данной платы и направлено на обеспечение надлежащего функционирования жилищно-коммунального хозяйства, что соответствует интересам как собственников помещений в многоквартирном доме, так и иных участников жилищных правоотношений.

Вот и хорошо. Приведите постановление администрации по вашему дому

torgud писал(а):Вот и хорошо. Приведите постановление администрации по вашему дому

Я не знаю. Это не суть важно. Может его нет на текущий момент, а в процессе. Ук с администрацией найдут как договориться.
Собственники должны действовать, а не быть заложниками чего-то.

sinvic писал(а):Ук с администрацией найдут как договориться.

Даже наша администрация не будет такое делать задним числом.
Раз Успех не предъявил номер и дату постановления, то их на момент написания ответа НЕ БЫЛО, все остальное от лукавого.

MaminSib писал(а):

sinvic писал(а):Ук с администрацией найдут как договориться.

Даже наша администрация не будет такое делать задним числом.
Раз Успех не предъявил номер и дату постановления, то их на момент написания ответа НЕ БЫЛО, все остальное от лукавого.

Нет смысла гадать сейчас, тем более ситуация спорная и не все гладко у УК Успех по этому вопросу и без решения местного самоуправления.
Еще можно оспаривать и само применение ст. 158 ч.4 ЖК УК Успех. Еще не известно как карта ляжет, по договору с УК Успех можно противодействовать таким действиям и доказывать несостоятельность действий УК, поскольку тариф был принят (НЕ МЕНЕЕ чем на год), не важно в каком году, оснований и экономических расчетов не предоставлялось УК для изменения, поэтому собственники реализовали право и установили тариф, поэтому применение ст. 158 ч.4 ЖК не предусмотрено и еще будет разбирательство с этим.

Вот такой ответ получен от Успеха....понимайте как хотите)
http://pixs.ru/showimage/Skrinshot2_2565878_23470908.png

У вас точно такой же ответ, как был мной опубликован 3 страницами ранее... Разбираясь в тонкостях законодательства, последнии несколько страниц. К общему мнению и пониманию не пришли...

sinvic писал(а):dia, что Вы думаете по поводу собрания?

Честно? Пока думаю... Хочу сформировать окончательно свое мнение, а потом принимать решение.

Первое что меняя смущает в ответе от УК Успех, так это первый абзац. Т.к. Тариф мы установили и утвердили протоколом общего собрания от 2012 года
http://www.ukuspeh.ru/docs/raskrytie-in ... _d_15.docx
А не Решением совета депутатов...

В конце письма успеха сказано:
1. Тариф не повышался с 2012 года
2. Структура тарифа опубликована на сайте успеха.
Тариф на сайте 30,58 руб - http://www.ukuspeh.ru/index.php/report/price

Все остальное в письме - вода, не понятно для чего написанная. По факту успех ответил, что тариф не менялся и равен 30,58.

Следующим этапом - письма в надзорные органы. У меня к успеху имеются претензии и по расчету стоимости подогрева ГВС.
Наша проблема в том, что большинству жителей просто все равно....
Если вопросом заниматься, то успех можно и нужно ставить на место, со своей стороны уже дважды судился с ними и всегда выигрывал.