Общее собрание собственников

[zorro]

Ос как раз может принимать решения по всем вопросам по своему дому

[sinvic]

Ос как раз может принимать решения по всем вопросам по своему дому

Принимать решение ОС может возможно по всем вопросам, только законность таких решений и их компетенция будет определяться в другом порядке.
Возьмем например, решение ОС по дополнительным услугам.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
"ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

ПИСЬМО
от 21 октября 2014 г. N 39Исх-3367/39-03-02

Вопрос: Кто и как устанавливает размер платы за дополнительные услуги: консьержка, охрана, видеонаблюдение и т.д.?

Ответ: Эти услуги не перечислены в п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства России N 491 от 13.08.2006) и в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства России N 290 от 03.04.2013), а значит, являются дополнительными.
Включение в платежку платы за дополнительные услуги (антенна, охрана и т.д.) возможно лишь при наличии:
а) решения общего собрания собственников об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества и выделении в едином платежном документе отдельной строкой платы за антенну (охрану и т.п.) в определенном размере;
б) договора каждого жильца с организацией, оказывающей дополнительные услуги.
Во всех других случаях дополнительные услуги считаются навязанными, и гражданин может от них отказаться.

Дело: 33-5006/2013 Московский областной суд
Разрешая данный спор суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что обязанность оплачивать дополнительные услуги, в частности услуги по охране дома, дежурству консьержей, оплата телевидения, домофона, предоставляемые управляющей организацией может возникнуть у собственника только после заключения соответствующего договора с этой организацией, поскольку навязывание дополнительных услуг, не обусловленных договоров, и взимание платы за них незаконны. При этом суд обоснованно руководствовался ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ и положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

И из этого же решение, если пошла речь про домофон
Кроме того проанализировав положения ст. 16 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ и положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, суд сделал правильный вывод о том, что домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества собственников в многоквартирном доме.
Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации.
Кроме того, поскольку обслуживание домофона входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества, включение в ЕПД строки домофон и взимание ежемесячно дополнительно платы за данную услугу является неправомерным.

Так вот действия УК Успех и организатора собрания являются злоупотреблением и направлены на взимание двойной платы за домофон

[zorro]

Все зависит иэот обстоятельств. Я могу сотню номеров дел накидать с обратным результатом.
Зачем?

Как минимум 1 грубое нарушение на лицо - о собрании уведомили жильцов за 9 дней

[sinvic]

Все зависит иэот обстоятельств. Я могу сотню номеров дел накидать с обратным результатом.
Зачем?

Как минимум 1 грубое нарушение на лицо - о собрании уведомили жильцов за 9 дней

Есть гораздо более грубые и существенные нарушения в этом собрании, что повлечет его обязательную отмену в судебном порядке.
Не буду говорить сейчас, чтобы не раскрывать, потом в суде будем разбираться и отменять, если что пойдет не так и не в пользу собственников.

[Zee1979]

[quote="zorro"][/quote]

Не кормите тролля и он подохнет с голода сам.

[sinvic]

Не кормите тролля и он подохнет с голода сам.

Время покажет кто в действительности тролль и провокатор от УК Успех

[Ultra]

Объясните кто-нибудь. Что делать с этими платежками с тарифом 41.87?
Оплачивать часть? Писать претензию в УК?

[sinvic]

Объясните кто-нибудь. Что делать с этими платежками с тарифом 41.87?
Оплачивать часть? Писать претензию в УК?

С этой и с другими платежками делать одно- платить по тарифу 30.58.
Писать претензию в УК нет смысла, ГЖИ им напишет корректировочное предписание

[Gepard]

Хочу напомнить свой пост от июля месяца. Как я там написал, так и происходит, к сожалению.
viewtopic.php?f=58&t=12843

[Lenok]

Объясните кто-нибудь. Что делать с этими платежками с тарифом 41.87?
Оплачивать часть? Писать претензию в УК?

С этой и с другими платежками делать одно- платить по тарифу 30.58.
Писать претензию в УК нет смысла, ГЖИ им напишет корректировочное предписание

Откуда такая уверенность, что будет корректировочное предписание?