Собрание собственников 25 сентября 2015 г.

[v-str]

Советую собственникам на собрании обратить на это внимание. Эта мякотка была принята 29.06.15. Поэтому и засуетились люди...

Вознаграждение председателю совета дома не главное.
Управляющие компании выстраивают совершенно конкретную схему:
- формирование фонда капитального ремонта на отдельном счете дома
- выборы совета дома
Цель - деньги из фонда капитального ремонта проще получить если они собираются на счете дома, а не на счете оператора фонда капитального ремонта. Оператор будет всё перепроверять, прежде чем расстанется с деньгами. В случае же формирования ФКР на счете дома, трата возможна в пределах собранной суммы, и если её вам не хватит на замену сломанного лифта, то это будут ваши проблемы, а не оператора фонда капитального ремонта.
Карманный совет дома в поможет получить легкий доступ к дополнительным деньгам, за одно будут подписывать акты о выполненных работах.

dia может говорить всё что угодно про отсутствие прав на подпись, и я верю в то, что не будет подписывать...
Но... при наличии избранного совета дома и председателя, УК могут подделать подписи или председатель может расширительно толковать свои полномочия. Не все же внимательно читают права и обязанности совета дома.
При избрании совета дома лучше переписать права и обязанности из Жилищного кодекса, а не выдумывать свои.

[torgud]

Советую собственникам на собрании обратить на это внимание. Эта мякотка была принята 29.06.15. Поэтому и засуетились люди...

Вознаграждение председателю совета дома не главное.
Управляющие компании выстраивают совершенно конкретную схему:
- формирование фонда капитального ремонта на отдельном счете дома
- выборы совета дома
Цель - деньги из фонда капитального ремонта проще получить если они собираются на счете дома, а не на счете оператора фонда капитального ремонта. Оператор будет всё перепроверять, прежде чем расстанется с деньгами. В случае же формирования ФКР на счете дома, трата возможна в пределах собранной суммы, и если её вам не хватит на замену сломанного лифта, то это будут ваши проблемы, а не оператора фонда капитального ремонта.
Карманный совет дома в поможет получить легкий доступ к дополнительным деньгам, за одно будут подписывать акты о выполненных работах.

dia может говорить всё что угодно про отсутствие прав на подпись, и я верю в то, что не будет подписывать...
Но... при наличии избранного совета дома и председателя, УК могут подделать подписи или председатель может расширительно толковать свои полномочия. Не все же внимательно читают права и обязанности совета дома.
При избрании совета дома лучше переписать права и обязанности из Жилищного кодекса, а не выдумывать свои.

Подделать можно и без совета и председателя.

[georg-kovboy]

Интересно, в самом деле зачем это собрание нужно? Типа активная работа с жителями? Что то я не помню, что был сбор подписей за избрание УК. Просто поставили перед фактом и все.

[v-str]

Интересно, в самом деле зачем это собрание нужно?

Цель - деньги из фонда капитального ремонта проще получить если они собираются на счете дома, а не на счете оператора фонда капитального ремонта.

[v-str]

В статье 46 Жилищного кодекса (Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) появились существенные изменения и дополнения.
Например:

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Также следует изучить Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр
"Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"
В нем есть примерная форма протокола общего собрания.

[georg-kovboy]

Ну понятно кем инициировано собрание. Не понимаю только зачем нам посредник, который еще будет получать агентское вознаграждение за перевод денег в фонд.

Я против.

[v-str]

Не понимаю только зачем нам посредник, который еще будет получать агентское вознаграждение за перевод денег в фонд.

Как-то сложно с вами...
Речь идет не о посредничестве, а о трате денег, которые собственники должны собирать на капремонт.
Управляющие компании исходят слюной, когда речь заходит об этих деньгах.
Речь не идет об органах управления домом, созданных по решению собственников. Речь о коммерсантах, которые получают вознаграждение за "обслуживание" дома.
Есть большой соблазн распилить деньги, которые собрали с собственников. Для этого необходимо, чтобы деньги собирались на счете дома, а не на счете регионального оператора фонда капитального ремонта.

[torgud]

Ну Вы прям зря. Совет дома очень интересная штука. При правильном применении, УК ждет хорошая порка.

[georg-kovboy]

Не понимаю только зачем нам посредник, который еще будет получать агентское вознаграждение за перевод денег в фонд.

Как-то сложно с вами...
Речь идет не о посредничестве, а о трате денег, которые собственники должны собирать на капремонт.
Управляющие компании исходят слюной, когда речь заходит об этих деньгах.
Речь не идет об органах управления домом, созданных по решению собственников. Речь о коммерсантах, которые получают вознаграждение за "обслуживание" дома.
Есть большой соблазн распилить деньги, которые собрали с собственников. Для этого необходимо, чтобы деньги собирались на счете дома, а не на счете регионального оператора фонда капитального ремонта.

Да чего сложного то??? Всем и без вас понятно, что они хотят денег на халяву получить. Вопрос в том, нахрена они нужны если можно на прямую все переводить.

[torgud]

Не понимаю только зачем нам посредник, который еще будет получать агентское вознаграждение за перевод денег в фонд.

Как-то сложно с вами...
Речь идет не о посредничестве, а о трате денег, которые собственники должны собирать на капремонт.
Управляющие компании исходят слюной, когда речь заходит об этих деньгах.
Речь не идет об органах управления домом, созданных по решению собственников. Речь о коммерсантах, которые получают вознаграждение за "обслуживание" дома.
Есть большой соблазн распилить деньги, которые собрали с собственников. Для этого необходимо, чтобы деньги собирались на счете дома, а не на счете регионального оператора фонда капитального ремонта.

Да чего сложного то??? Всем и без вас понятно, что они хотят денег на халяву получить. Вопрос в том, нахрена они нужны если можно на прямую все переводить.

Бла бла бла. Очередной супер умный интернет мозг. Если хотите чтобы Ваши права не нарушались, нужно их знать и защищать. Согласны?

Вот скажите, Вы получили договор на управление с УК? Изучили текст?