Порядок получение ключей и возникающие вопросы (корп. 5 и 6)

[kkostromin]

Порядок действий для получения ключей

1. Предварительно производится осмотр квартиры. В случае если в результате осмотра, недостатков не обнаружено и подписан Акт осмотра без претензий, Гражданин обращается в ООО «Домостроитель–Юго-Западный» (далее – Управляющая компания) (г.Котельники, корп. 6, 2 секция, 3 этаж, тел. (495) 741 2139, 741 2149) с целью получения квитанции на оплату платежа за тех. обслуживание и коммунальные услуги.

При себе необходимо иметь:
• Оригинал Предварительного договора в отношении квартиры + копия (договоры уступки, перемены лица в обязательстве (при их наличии) - оригинал + копия);
• Акт осмотра квартиры + копия;
• Документ, удостоверяющий личность.


Копии Предварительного договора, Акта осмотра квартиры, паспорта правообладателей остаются в архиве Управляющей компании.

Прием Граждан осуществляется по предварительной записи по тел.: (495) 221 9372.

2. Управляющая компания готовит и выдает Гражданину квитанцию на оплату платежа за тех. обслуживание и коммунальные услуги авансом за 4 месяца с момента заселения;

3. Гражданин производит оплату платежа за тех. обслуживание и коммунальные услуги по полученной квитанции;


4. При предъявлении оплаченной квитанции Управляющая компания заключает с Гражданином Договор на управление;


5. С оплаченной квитанцией, заключенным Договором на управление Гражданин обращается в Отдел учета и оформления ГК «Домостроитель» (ул. Профсоюзная, д. 125) с целью заключения Соглашения о допуске и подписания Акта приема-передачи квартиры.


6. С заключенным Соглашением о допуске и подписанным Актом приема-передачи квартиры Гражданин обращается в Управляющую компанию, которая:
• Берет с Гражданина Заявление о составе строительной бригады;
• Подписывает Акт приема-передачи ключей и выдает комплект ключей;
• Выписывает и выдает Гражданину Пропуск на площадку.


Внимание! Запись клиентов ООО «СИНДИ-М» на посещение Управляющей компании с целью получения квитанции на оплату и заключения Договора на управление производит Отдел учета и оформления ГК «Домостроитель» по тел.: (495) 221 9372. После оплаты квитанции и заключения Договора на управление с Управляющей компанией необходимо обратиться в офис ООО «СИНДИ-М» для заключения Соглашения о допуске и подписания Акта приема-передачи.


==============================================

Договор управления

Текст договора управляния с Управляющей компанией "Домостроитель-Юго-Западный".
Обсуждение договора управления ведется в этой теме.


===============================================

Тарифы управляющей комании

Содержание и текущий ремонт помещений 24,46 за кв.м. ежемесячно
Отопление 20,84 за кв.м. ежемесячно
Холодная вода 92,21 с чел. ежемесячно
Горячая вода 253,12 с чел. ежемесячно
Канализация 170,39 с чел. ежемесячно
Вывоз мусора 1,80 за кв.м. ежемесячно

(Хол.вода, гор.вода, канализация рассчитываются исходя из расхода на 3-х человек независимо от колиства комнат, покупателей в договоре и прочих условий).

Строительный мусор
3 500,00 с однокомнатной квартиры
5 250,00 с двухкомнатной квартиры
7 000,00 с трехкомнатной квартиры
Разовый платеж при заселении


Ответы на опросы о законности взятия платежей УК (читать все сообщения по ссылкам):
1. viewtopic.php?p=1047#p1047
2. viewtopic.php?p=1067#p1067 (про 1,80 к 24,46)
3. viewtopic.php?p=1090#p1090 (про так "отвязаться" от оплаты или уменьшить ее, если получать ключи сейчас)
4. viewtopic.php?p=1160#p1160 (еще раз про законность тарифов)
5. viewtopic.php?p=1438#p1438 (как сократить платежи и когда это возможно)


Наши вопросы к Управляющей компании и шаги для их решения обсуждаются здесь: viewtopic.php?f=55&t=71
Не стоит повторять риторических вопросов, если они где-то уже заданы.

[ксюшка]

А что значит с момента заселения?????

[Katya]

+ 1 тоже не поняла. т.е. коммуналку нужно будет оплачивать только с момента получения ключей? и не зависит от того, кто когда их получит?

[kkostromin]

Я тоже обратил на это внимание!! Скорее всего ошибка! В ПД не так написано

[Katya]

Кстати, а с какого месяца вообще выставляют счет на коммуналку?

[PavelT]

А сколько за однушку платить? Кто знает?

[kkostromin]

Тут где то тарифы были, пожно самому посчитать. У меня получилось за 46,39 кв. м с вывозом строительного мусора (3500 р.) около 18500 руб.

[TES7]

Тарифы здесь:

Тех.обслуживание кв.м. 24,46р
Отопление кв.м. 20,84р
Холодная вода чел. 92,21р
Горячая вода чел. 253,12р
Канализация чел. 170,39р
Вывоз мусора кв.м. 1,80р

Тариф, установленный Решением Совета депутатов городского округа Котельники от 23.12.2008г. № 405/49

[kkostromin]

Уважаемые соседи! Кто где собирается оплачивать коммуналку перед получением ключей? Какие банки есть поблизости с минимальной комиссией? Я нашел только Сбербанк несколько касс и отделение банка Навигатор на Автогаранте. Кто-нибудь знает?

[lelik040]

У кого квартиры с ремонтом, пробуйте просить, платежку без оплаты вывоза строительного мусора.
Вообще, с начала самостотельно позвоните в ДМС и узнайте именно про Ваши квартиры, что скажут. Может и не будут просить оплачитвать вывоз строительного мусора. Если будут просить оплатить, то требуйте платежки без этой статьи. В данном случае, правда на вашей стороне, ДМС сломается.

Главное надо точно знать сколько надо платить за квартиру без ремонта и сколько стоит этот вывоз мусора.