Форум города Котельники

bva,
судя по количеству иномарок у дома... ты прав! на все ПИЦОД

bva писал(а):...рот не открывать, в тяжбы не вступать, не умничать и вообще - жизнь красивая вещь и очень жаль когда она заканчивается внезапно у подъезда.

Это уже угрозы всем жителям, как ответ, на разъяснения в предыдущем посте М. Хазиным, как надо в наших реалиях, обслуживать и защищать свою собственность
http://rutube.ru/tracks/3857547.html?v= ... &bmstart=0

«Желательно, чтобы исков было много. Чтобы не один человек, на которого можно надавить, а чтобы много людей отчаянно сопротивлялись…»

bva писал(а):что в конце концов вы отите от нас всех?

От Вас, дезинформаторов запутывающих людей: LiS, bva... и поддакивающей Фоси, переписывающей Ваши посты...ничего.

bva писал(а):а был ли выбор и кто нам этот выбор предложил?

Никакие права никому просто так не даются - за них надо побороться

Есть главный юридический закон ЧЕМ БОЛЬШЕ ЛЮДЕЙ ТРЕБУЮТ ИСПОЛНЕНИЯ ЗАКОНА, ТЕМ ЛУЧШЕ ЭТОТ ЗАКОН РАБОТАЕТ

Rulez писал(а):Сколько в каждом подъезде проживает собственников? Сколько в каждом подъезде реально заселенных квартир?

Дом не делится на подъезды - он един и неделим. Попытка разделить дом на подъезды, это попытка разделить людей, в том числе и в осознании общей собственности, чтобы они не могли управлять своим домом.

До этого, Вы пытались рассеивать внимание, втирая про какой-то микрорайон, который должен управляться Вашей УК.

Нет никакого микрорайона. Есть отдельные дома и каждый со своей судьбой. И жители каждого дома, должны организовываться и решать, как заботиться о СВОЁМ доме.

Rulez писал(а):Как быстро лицо назначенное управлять ТСЖ вашего дома – проваруется?

Не Вы ли приложили руку к листовкам "доброжелателей", подписанных ООО УК Котельники, и распространяемых по почтовым ящикам. В которых дискредитировался институт ТСЖ и инициаторы его создания?

И опять одно "бла-бла-бла"....

Ни одного конкретного внятного ответа на вопросы.

Конкретика Вашей деятельности копипостера какова?
Что реально ВЫ предложить можете?
Все больше попахивает товарищами описаными в теме про кидалово в Южном... Не дают покоя лавры проворовавшихся? не успели еще к ним присоединиться?

Ок, не тем трем, которых вы перечислили, которые ( о ужас) не разделяют вашей позиции. А всем остальным, вы что доказываете? Что ВАС конкретно надо выбрать управлять нашими домами???

Рулез писал:
"....Нет никакого микрорайона. Есть отдельные дома и каждый со своей судьбой. И жители каждого дома, должны организовываться и решать, как заботиться о СВОЁМ доме...."

Поясните ,пожалуйста, как ,например, в нашем 1 доме Южный ,из 98 квартир в котором почти половина сдается,создать ТСЖ?
Какой должен быть штат? А самое главное-размер коммунальных платежей в одном данном доме в данном городе с конкретными ценами поставщиков (смотри тарифы на 2011г.)?

Может Вы займетесь проблемой строительства детского сада в Южном! Мы тогда даже пропишемся сюда и проголосуем за Вас лично на место
Мэра г.Котельники!!!!!

LiS писал(а):Поясните ,пожалуйста, как ,например, в нашем 1 доме Южный ,из 98 квартир в котором почти половина сдается,создать ТСЖ?
Какой должен быть штат? А самое главное-размер коммунальных платежей в одном данном доме в данном городе с конкретными ценами поставщиков (смотри тарифы на 2011г.)?

Действительно, есть сложность собрать 50%+1 собственников (выраженных в м2). И это проблемы, в первую очередь, убеждения людей в необходимости перемен. Именно этим, а не "пустой болтовней" занимается уважаемый Рулез! В то же время, при умелой организации этого процесса и правильной мотивации Собственников, задача решаемая - посмотрите, например, на выборы (где для обычных людей никакой мотивации нет) постоянно явка более 50%!

Для одного дома - пару дворников, один "технарь", сочетающий сантехника и электрика (возможно на пол-ставки), бухгалтер и председатель ТСЖ. Порядка 150-200 тыс на з/п должно хватить. А экономия достигается прежде всего за счет энергосбережения и хозяйского подхода: при расчетах с поставщиками учитывать показания коллективных приборов учета в пользу жильцов, провести мероприятия по утеплению, др. меры, скажем, освещение в местах общего пользования включать по датчикам движения. Работать с задолженностью эффективнее. А там и соседние дома подтянутся, не сомневайтесь, и эффективность такого объединения резко вырастет!
А для эффективного проталкивания дальнейших решений и с учетом веяний времени необходимо голосования проводить в электронной форме, выдав каждому ЭЦП. Также и на сайте сделать доступ к расчетам в электронной форме. Это обязательно повысит прозрачность тарифов и увеличит собираемость платежей!

LiS писал(а):Может Вы займетесь проблемой строительства детского сада в Южном! Мы тогда даже пропишемся сюда и проголосуем за Вас лично на место Мэра г.Котельники!!!!!

Проблема д/сада очень тесно связана с проблемой эффективности местной власти. Слухи говорят, что и в этом направлении "лед тронулся". А вот Вам, Lis, при таком развитии событий наверняка придется искать новую работу, возможно ТСЖ и Вас трудоустроит-)

vasyapupkin писал(а):Проблема д/сада очень тесно связана с проблемой эффективности местной власти. Слухи говорят, что и в этом направлении "лед тронулся". А вот Вам, Lis, при таком развитии событий наверняка придется искать новую работу, возможно ТСЖ и Вас трудоустроит-)

....... что-то непонятно , про новую работу, Вы что знаете какая сейчас?..
И никогда не были против ТСЖ , просто в своем данном доме конкретно смотрим на ситуацию.Вы написали про штат 5 человек.С одной стороны на один дом это много , а с другой-Вы забыли , что в доме есть лифты , пожарка и Председатель ,в одном лице что ли должен быть ответственным за это плюс энергоснабжение.Допускаем ,будут у него корочки , дальше что.....Электрик один работать не имеет права , совмещение сантехника с электриком вообще нонсенс ,подходит только для ночных диспетчеров в случае чего-то отключить , пререкрыть и т.п. (кстати про ночи Вы вообще забыли!) Бухгалтер на 1 дом - это роскошь , а как без него ?(Пусть Председатель еще и это совмещает......

Самое главное, ГДЕ ??? найти таких специалистов на все руки и на предлагаемую Вами такую "высокую зарплату".
Набрать 50 % при создании ТСЖ гораздо легче , чем потом работать.Вот и получится , что договора заключать придется именно с теми , кто сейчас, да еще и своим платить .
Р.С. Может ,конечно, весь Южный объединится в ТСЖ (Рулез -Председатель ) но здесь и сейчас мы говорим конкретно про нащ дом!

vasyapupkin писал(а):Действительно, есть сложность собрать 50%+1 собственников (выраженных в м2). И это проблемы, в первую очередь, убеждения людей в необходимости перемен. Именно этим, а не "пустой болтовней" занимается уважаемый Рулез! В то же время, при умелой организации этого процесса и правильной мотивации Собственников, задача решаемая - посмотрите, например, на выборы (где для обычных людей никакой мотивации нет) постоянно явка более 50%!

Собрать голоса собственников с сознанием арендаторов, которые только научились, что покупать и продавать, можно. Но, с помощью особых технологий. А истинные собственники, которые осознают необходимость самостоятельно заботиться о своём доме, и знают, как организовываться – соберутся сами.

LiS писал(а):Может ,конечно, весь Южный объединится в ТСЖ (Рулез -Председатель )
Наверное , выбрав ТСЖ и наняв ту же УК и иметь отдельный расчетный счет именно на Южный (без старого фонда , там жители тоже оплачивают , им в платежки и кап.ремонт включен).........финансовый отчет может быть другим...... Тогда мы ЗА.

Видим, Вы «не против» создания карманного ТСЖ, которое бы управлялось Вашей УК.

LiS писал(а):будем за Серикбаева Ю.А. и за Терешину Т. Умеют и хотят работать:) Все вроде знают , что это руководители Южного.

Где это видано, чтобы ХОЗЯИН нанимал управлять собой ПРИСЛУГУ. Эти граждане наняты людьми, стоящими за ООО, с одной единственной целю – набивать этим людям карманы ВСЕМИ СПОСОБАМИ.

Это называется БРАТЬ НА ПОНТ … и всегда найдутся ПОДЛИЗЫ

Fossya писал(а):Не дают покоя лавры проворовавшихся? не успели еще к ним присоединиться?

Они Вам хоть деньги платят или Вы на них бесплатно калымите. Вы исписали весь форум, расхваливая мошенников. Смысл?