DragonSoft писал(а):Я получил ответ и от администрации (письменный ответ на письменный запрос), и от главы города (ответ на e-mail на запрос с сайта).
Оба ответа - бессодержательны.
От администрации, мой запрос:
https://goo.gl/photos/atY2CKfu294U5Quz6
https://goo.gl/photos/TgkewEa57qyLW6w77
От администрации, их ответ:
https://goo.gl/photos/s1mq7ChU1rmfUV4G8 стр.1
https://goo.gl/photos/QVRy5z5QwQFv62n46 стр.2
Ответ от администрации был получен по адресу: мкр. Белая Дача д.62 (некий "отдел строительства")
От главы г.о. Котельники Седзеневского:Алексей Седзеневский
20 сент. (1 дн. назад)
кому: мне
09.08.2016, 00:15, "dragonsoft9@gmail.com" <dragonsoft9@gmail.com>:
ФИО: Бродецкий Михаил Рудольфович
Контактный телефон: +7 977 327-09-52
Email: dragonsoft9@gmail.com
Адрес: 2й Покровский проезд д.6 к.1 кв.194
Текст обращения:
Просим обратить внимание на строящийся
многоквартирный жилой дом (25 этажей) по
строительному адресу "Белая Дача 17А",
строительство на котором не ведётся уже в
течении полугода. Все квартиры в это доме
уже распроданы (как и в других строящихся
домах того же застройщика по строительным
адресам "Белая Дача 6А" и "Белая Дача 7А"), и
собранной с продажи квартир нашего дома
суммы средств было бы более чем
достаточно для строительства нашего дома,
однако таковое строительство не ведётся.
Просьба проинформировать нас по
следующим вопросам:
- Куда фактически израсходованы были
средства от продажи квартир указанного
дома,
- Учитывая что наш застройщик это
"СолидСтройГрупп", прояснить, какую роль
играет компания "Стройфит", возглавляемая
теми же людьми и на многих веб сайтах
теперь позиционирующаяся как застройщик
по данному дому.
Просьба принять меры к возобновлению
строительства указанного дома, путём
кнута и/или пряника, применяемого к
застройщику.
Пряником здесь может выступать:
- сокращение до разумного предела зон
уличной парковки с одновременным
предложением автовладельцам
предлагаемых застройщиком к продаже и
аренде машиномест,
- ускорение выдачи разрешения на
строительство застройщиком новых
объектов (которые застройщик склонен
продавать сразу же на стадии нулевого
цикла), с обязательным контролем над
расходованием средств!
Кнутом может выступать:
- назначение другого застройщика на
данный микрорайон, например такого быстро
строящего, как ПИК,
- обязывание застройщика продать
имеющуюся у него в собственности
сдаваемую в аренду коммерческую
недвижимость.
Файл (Формат: *.jpg, *.png, *.gif, *bmp).:
The results of this submission may be viewed at:
http://www.kotelniki.ru/node/106662/submission/1419
Отправлено от пользователя:
Уважаемый Михаил Рудольфович!
Разрешение на строительство вышеуказанного многоквартирного дома (№ RU50321000-RC002912) выдавалось администрацией городского округа Котельники Московской области срок действия вышеуказанного разрешения до 13 сентября 2017 года.
В настоящее время Законом Московской области от 27 июля 2014 года № 106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» были частично перераспределены полномочия между органами местного самоуправления и органами государственной власти, так пунктом 3 части 4 статьи 2 указанного закона установлено, что Правительство Московской области или уполномоченные им центральные исполнительные органы государственной власти Московской области осуществляют полномочия органов местного самоуправления, в том числе по выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городских округов.
Уполномоченным органом государственной власти по выдаче разрешения на строительство в настоящее время является Министерство строительного комплекса Московской области (Постановление правительства Московской области от 03 октября 2013 № 786/44).
Таким образом, вопросы продления разрешения на строительство, выдаче разрешения на строительство и вводе объектов капитального строительства в эксплуатацию относятся к ведению Министерства строительного комплекса Московской области.
Застройщиком (ООО «Солидстройгрупп») осуществляется продажа квартир в вышеуказанном многоквартирном жилом доме осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон).
В соответствии с положениями Закона право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения, которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.
По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Обязательным условием договора участия в долевом строительстве в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 4 Закона является наличие в договоре условия о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
Согласно частям 1 и 2 статьи 6 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного части 3 данной статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии с частью 5 статьи 8 Закона участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 Закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона.
Дополнительно сообщаем, что администрация городского округа Котельники Московской области не имеет правовых оснований, вмешивается в деятельность хозяйствующего субъекта, т.е. ООО «Солидстройгрупп» не отчитывается перед администрацией городского округа Котельники Московской области о расходовании денежных средств поступающих от осуществления предпринимательской деятельности.
Также сообщаю, что в случае если Вы считаете, что Ваши права были нарушены, Вы в соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации имеете право обратиться в суд.
--
С уважением,
Глава г.о. Котельники Алексей Седзеневский
Ответ от главы города Седзеневского был получен 20 сентября 2016 г., 10:13 на электронный адрес dragonsoft9@gmail.com
На "отвали",короч.
