Оформление в собственность

[ta2011]

Получили кад.паспорт площадь на 1,1 кв.м. меньше, чем в акте приема-передачи. В принципе меньше платить за кв.м., придет время продажи оформим тех.паспорт и получим новое свид-во (цена вопроса 200р.). Но просветите, это норма? У кого имеется запись о перепланировке в КД? После получасовой ругани, выдали без данной записи, но запугивали, отказом в приеме документов в регпалате, без законной перепланировки (это наверно от солида набрались, или наоборот)

[v-str]

Вам наверное нужно переделать допсоглашение к договору и акт приема-передачи квартиры, чтобы привести в соответствие метры.
С регистрацией действительно могут быть проблемы.

[ta2011]

ужас, целый м-ц ждали акт, теперь и его переделывать... т.е. у вас в акте и кадастровом паспорте была указана одинаковая площадь, до или после проведения ремонта получен кад.паспорт?

[v-str]

Я акт подписывал по результатам обмера БТИ при сдаче дома ГК.
Техпаспорт с обмерами мне предоставили во время подписания акта и допсоглашения.
Кадастровый паспорт я заказывал без обмеров, поэтому у меня все цифры совпадают. Правда перепланировку я не делал.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

Лучше всего, если Вы подойдете на Ковровый, 25 и проконсультируетесь со специалистами, которые занимаются регистрацией.
Это самый безопасный вариант и бесплатный.

[ta2011]

спсб за информацию, попытаемся до сдачи документов проконсультироваться.
В БТИ по тел. сообщили, что в примечании указано - "общ. площадь изменилась за счет проведения отд. работ" отказа в оформлении собст-ти не должно быть, т.е. в свид-ве площадь будет указана по данным БТИ.

[v-str]

Я когда переформлял квартиру с себя на брата делал изменение площади в связи со вступлением в действие ЖК.
Для этого я подавал заявление об изменение характеристик объекта.
В сделке с братом была уже "правильная" площадь по данным последнего обмера.

В Вашем случае ранее заявленный размер один, а в кадастровом паспорте - другой. Лучше перестраховаться и уточнить на Ковровой, 25. Нужны ли еще какие телодвижения на этот счет?

[DDD]

общ. площадь изменилась за счет проведения отд. работ

В данном случае проблем быть не должно. Но проконсультироваться в росреестре все равно было бы не лишним. Регистрацию они проводят, а не БТИ.

[ta2011]

В субботу сдали документы (утром выдают талончики на прием с указанием времени) на оформление собственности, за день до этого проконсультировались, проблем (с разной площадью в документах) не должно быть на основании примечания в кад.пасп.
После сдачи сообщили - если не позвоним до 7 мая, документы забирать после 9 мая. Ждем-с!
Наши затраты на оформление собственности - почти 3000р. против солидовских 43 000 р. - называется почувствуете разницу!

[ДВГ]

Про получение кадастрового паспорта, начало тут: viewtopic.php?f=36&t=646&start=190
Звонил сегодня в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», они пояснили следующее, наш дом действительно принят в эксплуатацию, но без постановки квартир на тех. учет..... (похоже это очередной подарочек от ССГ ) сейчас дома сдаются уже с поставленными на учет квартирами.
Короче оплачивать постановку на тех. учет нужно, но в заявке указать чтобы поставили на тех. учет по результатам последних замеров, без выхода техников. Вот так объяснили.... кто нибудь прокомментирует?

[v-str]

ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - заинтересованная организация. Чем они могут доказать, что квартиры не стоят на учете? Насколько я понимаю, этот ответ противоречит правилам ведения учета. В случае, если объект дробится, то все части его ставятся на учет одновременно. Они что от дома откусывают по одной квартире и каждый раз ставят на учет одну квартиру и то, что осталось?