Если идти по букве закона(ФЗ "О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"):
На каждой стоянке (остановке) автотранспортных средств, в том числе около предприятий торговли, сферы услуг, медицинских, спортивных и культурно-зрелещных учреждений, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов, которые не должны занимать иные транспортные средства. Инвалиды пользуются местами для парковки специальных автотранспортных средств бесплатно.
Это положение распространяется и на гостевые парковки во дворах. Но для того, чтобы это узаконить надо:
1. ТСЖ или ЭК обязаны обратится в ГИБДД с письменной просьбой оборудовать около дома парковочное место для инвалида соответствующим дорожным знаком с табличкой (8.17 "Инвалиды") запрещающим парковку не инвалидам.
2. Машина, находящаяся на данном месте должна иметь специальный знак "Инвалид за рулем".
3. И самое важное - место выделяется не физическому лицу, а жильцам, которые имеют право на парковку на данном месте в соответствии с вышеуказанным ФЗ .
Поэтому при соблюдении этих условий - месту для инвалида во дворе быть положено.