регистрация собственности

[isaj1]

Уважаемые соседи! Кто владеет информацией о состоянии и перспективах регистрации наших квартир в собственность - этапы, сроки, проблемы ... (Договор с "Ведисом"+ "РиэлтСтар"). Заранее спасибо.

[v-str]

Мамой клянуст! Треугольник!
На то, чтобы зарегистрировать собственность без лишних финансовых трат требуется 40 дней +/-2 дня на случай если будут выходные.
Говорю, как человек лично сделавший это действие без участие "добровольных" помощников.

Ваши временные траты будут следующие:
- 20 минут заказ кадастрового паспорта и оплата квитанции в сбербанке
- 10 дней - ожидание изготовления кадастрового паспорта
- 7 минут - получить кадастровый паспорт
- 7 минут - оплатить госпошлину за регистрацию
- 25 минут - прогуляться пешком от БТИ до регистрационной службы
- 30 минут - сдать документы на регистрацию в регистрационной службе (в идеале вечером или в субботу)
- 30 дней - ожидать окончание срока регистрации
- 5 минут - получить свидетельство о праве собственности.

Если заказываете через фирму, то срок увеличивается от нескольких месяцев до двух лет.
Ибо... процесс этот сложный и запутанный, поэтому требуется "участие" профессионалов!
А они быстро не участвуют, чтобы не девальвировать веру в сложность и запутанность процесса...

[Nikosia]

А кадастровый где получают? И какие для этого нужны документы?

[v-str]

Кадастровый паспорт изготавливает БТИ.
В городе действует две организации:
- ГУП Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" (филиал в г.Котельники) http://www.mobti.ru/ (ул. Новая, 14)
- ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" http://www.rosinv.ru/ (мкрн Белая Дача, 23)

Кадастровый паспорт оформляет то БТИ, которое проводило обмеры дома. Ростехинвентаризация на своем сайте публикует список домов, которые они обмеряли.

Чтобы заказать кадастровый паспорт необходимо предъявить свой паспорт и сославшись на статью 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости" попросить изготовить для вас кадастровый паспорт. Вместе с подписанной заявкой вам должны выдать квитанцию на оплату работы по изготовлению кадастрового паспорта. Срок изготовления кадастрового паспорта - 10 дней. Предъявлять акт приема-передачи квартиры и договор не требуется! Их просят, чтобы впарить оформление техпаспорта, а его может получить только собственник! Кадастровый паспорт - любое лицо!
Если вместе с КП предлагают оформить технический паспорт на квартиру, просите оформить отказ письменно. Затем его необходимо обжаловать в прокуратуре Люберецкого района.
Для БТИ изготовление ненужных вам технических паспартов - это бизнес! Не ведитесь на это.

[Nikosia]

v-str Спасибо!

[ЯНА]

Уважаемый v-str! Большое спасибо за полезную информацию. Не могли бы подсказать - каким образом у солида забрать акт приема-передачи квартиры??

[v-str]

Если дом сдан госкомиссии и открыта регистрация, то любым.
Приезжаете в отдел оформления и забираете!

Конечно же они будут предлагать услуги профессионалов, но Вы в вправе сказать, что выбираете ускоренный способ самостоятельной регистрации.

Адрес отдела оформления ССГ: Белая Дача, д.5. Это напротив музея, который находится рядом с озером, которое недалеко от МЕГИ.

Под "открытием регистрации" понимается что уже существует хотябы один зарегистрированный договор. На регистрацию его подает сам застройщик. Узнать открыта регистрация или нет проще паренной репы. Для этого со своим экземпляром договора идете в регистрационную службу мкрн. Ковровый, д. 25, подаете его в окошко где выдают уже готовые бумаги и задаете вопрос "Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать мою собственность?"
Волшебные феи регистрационных действий скажут открыт ли адрес, какие документы нужно представить и где их взять.
Если адрес открыт для регстрации, то быстренько собираете все бумажки и вперед. Если еще не открыт, то терпеливо ждете. Можно прийти с уточняющим вопросом не ранее чем через месяц, т.к. на нормальную регистрацию отводится 30 дней.

P.S. Это я все так подробно описываю, чтобы у вас не было соблазна сваливать на меня, что я научил мучать отдел оформления ССГ до открытия регистрации.

[Ясичка]

Информация для тех у кого инвестор Ведис и договор на оформление в собственность заключен с МИАН, хотя может и еще кому пригодиться. Сегодня звонила в МИАН, когда же наконец будет подписываться акт и начнется процесс по оформлению в собственность. Мне было сказано следующее: "акт подпишется не ранее декабря, тогда когда адрес будет зарегистрирован в регпалате и будет выдано первое свидетельство, а собственность, как правило через год или два после госкомиссии, так что куда вы торопитесь". Я конечно привыкла уже, что сроки постоянно переносятся, но это уж слишком, еще недавно обещали акт в октябре и собственность спустя три месяца после подписания акта, какие два года? Разумеется возмутилась, на что Зоя (кстати ранее нашим адресом занималась Наталья) ответила, что все уволились, я тут одна и не за чьи слова не отвечаю, правда тутже набрала некоего Костика, который ей прояснил, что документы в регпалату Солидом были поданы, но вернулись с замечаниями, так что зарегистрировано первое свидетельство будет не ранее декабря. Только потом подписание акта и оформление доверенности на регистрацию собственности, так что звоните в декабре, сказала мне Зоя, если конечно я здесь еще буду работать. А кто же будет регистрировать нашу собственность, если все уволятся. На этот вопрос Зоя ответить уже не захотела и бросила трубку. Вот такая инфа.

[v-str]

Можете зарегистрировать все сами. Так будет быстрее и дешевле.

P.S. Когда я ходил в регистрационную службу, то видел там одного мускулистого риэлтора. У него была толстая стопка документов на регистрацию. Представляете, сколько времени он её собирал, чтобы отнести за один раз. Агентства ничего сами не делают, а ждут пока застройщик утрясет все юридические вопросы (сделает первую регистрацию), а затем идут по накатанной дорожке.
Сам процесс регистрации после открытия адреса идет долго не из-за того что "там все очень сложно", а потому, что никто этим вопросом не занимается. Застройщика вполне устраивает ваше положение "недособственника". На этом можно получить еще немного денег.

P.P.S. Хотите быстрее? Делайте все сами! Это не сложно!

[Berenis]

Скажите, а когда у БТИ заказываешь кадастровый паспорт, они приходят квартиру мерить и смотреть?