Возврат денег!

[Sebastian]

У меня только договор с флетом и квитанция об оплате. Кто-то знает юриста знакомого с данной историей кто смог бы перехватит дело до регистрации права собственности (по доверенности)? Я живу в другом городе.

[астра]

Сегодня юрист Солида объявила об открытии регистрации в 11(1) корпусе,т.е 2 Покровский проезд,дом 4,корпус 1.Поздравляю всех!!!!

[gse]

астра 28 июн 2010, 23:02
Сегодня юрист Солида объявила об открытии регистрации в 11(1) корпусе,т.е 2 Покровский проезд,дом 4,корпус 1.Поздравляю всех!!!!

Что надо теперь делать ? У кого-нибудь получилось ?

[rafis]

Для оформления права собственности необходим кадастровый паспорт. Так вот при его оформлении если ваши стены даже незначительно отличаются от кирпичиков, выложенных солидстройгруп в вашей квартире перед сдачей (у меня и этого не было) вам выпишут кадастровый паспорт с перепланировкой.На основании этого кадастрового паспорта возможно получение свидетельства без права продажи. Вообщем, филькина грамота, никому не нужная. Кто-нибудь сталкивался уже с подобной проблемой. Насколько все это законно. Каков алгоритм узаконивания перепланировке. Боюсь, подобное ждет всех, кто решил оформлять своими силами.

[v-str]

Для оформления права собственности необходим кадастровый паспорт. Так вот при его оформлении если ваши стены даже незначительно отличаются от кирпичиков, выложенных солидстройгруп в вашей квартире перед сдачей (у меня и этого не было) вам выпишут кадастровый паспорт с перепланировкой.

В кадастровом паспорте нет графы о перепланировке. В кадастровом паспорте вообще нет планировки квартиры, только контур квартиры на фоне дома.

На основании этого кадастрового паспорта возможно получение свидетельства без права продажи.

Право распоряжаться собственностью может быть ограничено по закону или на основании решения суда. В свидетельстве о праве собственности есть графа, где указываются обременения. То, что есть неузаконенная перепланировка, там не указывают.

Вообщем, филькина грамота, никому не нужная. Кто-нибудь сталкивался уже с подобной проблемой. Насколько все это законно. Каков алгоритм узаконивания перепланировке. Боюсь, подобное ждет всех, кто решил оформлять своими силами.

Алгоритм есть в официальных документах http://kotelniki.ru/sites/default/files/245.doc

2. Ограничения по переустройству и перепланировке жилых помещений
2.1. При переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.
2.2. Не разрешается:
- демонтировать несущие опоры, стены и балки;
- демонтировать вентиляционные коллекторы, дымоходы, противопожарные устройства;
- оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней ниже расположенных квартир;
- замуровывать в стены газовые стояки и разводку, стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;
- увеличивать площадь комнаты и (или) кухни за счет балкона или лоджии;
- увеличивать площадь жилых помещений за счет мест общего пользования (тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов, чердаков, подвалов);
- выполнять перепланировку с уменьшением общей площади жилого помещения, в результате которой граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
2.3. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилых помещений в жилых домах, внесенных в список ветхого жилищного фонда, а также предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в нормативные акты, если такое переустройство и (или) перепланировка не являются необходимыми для обеспечения безопасности проживающих в нем граждан.
2.4. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилых помещений для целей, не связанных с проживанием граждан до оформления перевода этих помещений в нежилые, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законодательством.

[gse]

И что-же делать ? С чего начать и получилось-ли у кого ?

[v-str]

Прочтите сначала порядок согласования перепланироки, который изложен в документе.
На форуме уже писали, что самостоятельно согласовали перепланировку без посредников.

[rafis]

Я вчера сам выслушал всё это в БТИ, и про пометки, вносимые в кадастровый паспорт и выдачу свидетельства с пометкой о неузаконенной перепланировке. Возможно, я не владею терминологией. Но суть такая. Придется заниматься перепланировкой.

[DDD]

и выдачу свидетельства с пометкой о неузаконенной перепланировке.

БТИшники и не такое наговорят еще.. Свидетельство конечно могут выдать с пометкой, но на право собственности это никак не влияет. Можно заказать в БТИ просто кадастровый паспорт и оформить право собственности (без всяких пометок), а потом уже узаконить перепланировку.

[v-str]

Я вчера сам выслушал всё это в БТИ, и про пометки, вносимые в кадастровый паспорт и выдачу свидетельства с пометкой о неузаконенной перепланировке. Возможно, я не владею терминологией. Но суть такая. Придется заниматься перепланировкой.

Так ведь техусловия на электричество должны выдавать бесплатно, но УК продают же их за деньги. Вот и БТИ заинтересована продать вам технический паспорт на квартиру. Как заинтересованная сторона, они приложат все усилия, чтобы снять с вас денег по максимуму. Не ведитесь на это. Можете сказать в БТИ, что информацию о неузаконенной перепланировке вы перепишите из кадастрового паспорта у них на стене. И оставите эту запись до тех пор, пока перепланировка не станет законной.

Оформлением перепланировки займетесь, когда получите свидетельство о собственности.
Для этого вам потребуются правоустанавливающие документы (cм. пункт 4.1. http://kotelniki.ru/sites/default/files/245.doc), т.е. договор и акт-приема передачи квартиры.
В положении все расписано. Стоит проанализировать его и на коррупционную составляющую, чтобы не платить лишних денег. Например, пункт 4.2. из разряда таких.