Получение ключей

[Teslo]

Кто в курсе что с форумом 4а????

С каким форумом 4А?

[dyadya]

Добрый день!
Поделитесь, кто уже получил ключи, как платили коммуналку?
Кто то подал уже на регистрацию собственности?

[Fremd]

Добрый день!
Поделитесь, кто уже получил ключи, как платили коммуналку?
Кто то подал уже на регистрацию собственности?

Так дом ещё на кадастр не поставлен застройщиком, как подать на регистрацию-то?

[Fremd]

Вам потребуются следующие документы:
- зарегистрированный Договор (со штампом о регистрации); #### Вопросов нет
-соглашение о зачете (если у Вас нет данного документа, Вам необходимо обратиться в отдел продаж для его заключения); ##### Что за зверь? Кто знает?
- документ удостоверяющий личность (паспорт); #### Тоже без высшего образования понятно
- нотариально заверенная доверенность на сотрудников для регистрации документов (при необходимости); #### Для регистрации каких документов? Что значит "при необходимости"?
-согласие супруга/супруги нотариально заверенное (при необходимости). ##### Согласие на что?

Попробую теперь перевести это всё на русский язык.
1. Являетесь в Солид, там на основании техпаспорта рассчитываю сумму, которую надо заплатить за "лишние" метры. Готовится дополнительное соглашение, где отражается изменение стоимости объекта на означенную сумму Как я понимаю, оно и есть соглашение о зачёте. По выходу получаете: образец доверенности на регистрацию допсоглашения к ДДУ, образец согласия супруга/супруги, реквизиты на оплату разницы метража. Солид тем временем готовит документы. В тот же день едете смотреть квартиру и ищете недоделки.
2. С квитанцией и доверенностью/согласием едете второй раз, где подписываем акт приёма-передачи, показываем квитанцию (снимут копию) и отдаём доверенность\согласие. Тогда же пишите акт об устранении замечаний. Взамен получаем сопроводительное письмо в ЭК Солид с нижайшей просьбой посодействовать получению ключей.

По проекту нам полагается остекление балконов (безвоздмездно, т.е. даром ). Тут же в соседней комнате предлагают поставить стеклопакеты "не по проекту", обещая, что доплачиваете только разницу. Для нашей двушки ориентировочно однокамерный стеклопакет встаёт в 35 тыс., двухкамерный - в 60 тыс. Цифры для ориентировки, окончательно всё будет ясно после замера.
В доверенности указывается и регистрация права собственности. По словам Солида, постановка дома на кадаст ожидается ближе к Новому году. Получение свидетельства о собственности ориентировочно через полгода.

Отдельно скажу про акт приёма-передачи. В нём указан новый срок сдачи объекта - не позднее середины 2017 года (объект уже сдан, зачем такое делается - не знаю) и (внимание!) что ключи вы уже получили! Разумеется, никаких ключей в глаза не видели.
Да, ду первым и вторым этапом проходит недели три. До ЭК Солид мы ещё не доехали, что там будет пока не знаем.

[v-str]

3. Доверенность требуют для представления ваших интересов в Росреестре. Понятно, что вы сами можете участвовать в регистрационных действиях, но тогда с вас не возьмёшь денег "за регистрацию". И ушлые товарищи требуют расторжения договора и возврата денег

4. Согласие супруга требуется, если вы состоите в браке и оформляете квартиру на себя. См. Семейный кодекс. Но можно и без согласия, если регистратор не будет упираться.

[Fremd]

3. Доверенность требуют для представления ваших интересов в Росреестре. Понятно, что вы сами можете участвовать в регистрационных действиях, но тогда с вас не возьмёшь денег "за регистрацию". И ушлые товарищи требуют расторжения договора и возврата денег

4. Согласие супруга требуется, если вы состоите в браке и оформляете квартиру на себя. См. Семейный кодекс. Но можно и без согласия, если регистратор не будет упираться.

Кроме как за "лишние" метры, на данном этапе никаких денег Солид не просил.
А в браке состоим, тут уж никуда не денешься А за доверенности нажился нотариус

[Афоня]

3. Доверенность требуют для представления ваших интересов в Росреестре. Понятно, что вы сами можете участвовать в регистрационных действиях, но тогда с вас не возьмёшь денег "за регистрацию". И ушлые товарищи требуют расторжения договора и возврата денег

4. Согласие супруга требуется, если вы состоите в браке и оформляете квартиру на себя. См. Семейный кодекс. Но можно и без согласия, если регистратор не будет упираться.

Кроме как за "лишние" метры, на данном этапе никаких денег Солид не просил.
А в браке состоим, тут уж никуда не денешься А за доверенности нажился нотариус

Готовьтесь еще попросит, а в рег. палате он бесплатно все делает? И за контейнеры деньги не брал и за озеленение, а тех. проект не спрашивал и т.д. Тогда вам повезлооооооооо

[Fremd]

Готовьтесь еще попросит, а в рег. палате он бесплатно все делает? И за контейнеры деньги не брал и за озеленение, а тех. проект не спрашивал и т.д. Тогда вам повезлооооооооо

Регистрация допсоглашения к ДДУ - бесплатно.
Контейнеры, техпроект и прочее, видимо, будет уже в ЭК Солид. Этот уровень квеста мы ещё не проходили

[Fremd]

Контейнеры, техпроект и прочее, видимо, будет уже в ЭК Солид. Этот уровень квеста мы ещё не проходили

Итак, ключи получены.
Приехали в ЭК Солид. Первый этап - юристы, они приготовили договор на экспутацию нас со стороны ЭК Полчаса ожидания - и с карточкой на получение ключей идём в бухгалтерию. В бухгалтерии получили квитанцию за четыре месяца. Срок отсчитывался с момента нашего появления, туда включена только холодная вода (будет пересчёт по показаниям счётчиков) и НЕ включено отопление (будет рассчитано по факту показания общедомового счётчика тепла через 4 месяца). На нашу двушку получилось чуток за 30 тыс. рублей. Идём в соседний дом, оплачиваем, возвращаемся в бухгалтерию, где нам дают карточку с отметкой.
Оттуда идём к электрикам, где дают ТУ, паспорта на счётчик и объясняют дальнейшие действия по электричеству. Если честно, уже забыл, что там говорили
Оттуда идём/едем в ещё одно отделение Солида, где объясняют общие правила чего-не-надо-делать-при-ремонте (несущие стены не сносить, вентиляцию не закрывать и т.п.) и опять ставят отметку в карточку.
С карточкой едем в дом к смотрителю, он дал нам акт на счётчики воды и ключи от квартиры и почтового ящика.

На всё про всё у нас ушло три часа. На каждом этапе нам вполне подробно говорили, куда идти и что делать, проблем не испытали.
В конце апреля надо будет явиться в ЭК, поставить счётчики на воду на эксплуатацию и провести перерасчёт с учётом отопления.

[Fremd]

Позвонили в Солид, сказали, что дом поставлен на кадастровый учёт. На сайте - ни звука. Кто-нибудь знает, как это можно проверить?