Получение ключей

Модераторы: Vikk, smax99, ДВГ

Получение ключей

Сообщение Fremd 10 июл 2014, 19:55

Всем доброго времени суток.
Прочитал на сайте документ "how-i-can-get-my-keys-fast-and-easy.doc" и что-то призадумался. Цитата:

Для получения сопроводительного письма на получение ключей, необходимо при себе иметь следующие документы:

При наличии Договора «Участия в долевом строительстве жилого дома», либо Договора «Уступки прав» (покупали объект у физического лица)

Вам потребуются следующие документы:
- зарегистрированный Договор (со штампом о регистрации); #### Вопросов нет
-соглашение о зачете (если у Вас нет данного документа, Вам необходимо обратиться в отдел продаж для его заключения); ##### Что за зверь? Кто знает?
- документ удостоверяющий личность (паспорт); #### Тоже без высшего образования понятно
- нотариально заверенная доверенность на сотрудников для регистрации документов (при необходимости); #### Для регистрации каких документов? Что значит "при необходимости"?
-согласие супруга/супруги нотариально заверенное (при необходимости). ##### Согласие на что?

У меня получение ключей двигается на август, первопроходцы, делитесь опытом, пожалуйста :)
Fremd
новичок
новичок
 
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 11:54

Re: Получение ключей

Сообщение v-str 11 июл 2014, 09:29

Fremd писал(а):Прочитал на сайте документ "how-i-can-get-my-keys-fast-and-easy.doc" и что-то призадумался.

Обычная "дойка" жильцов.
Если речь идет о договоре долевого участия, для того, чтобы вы могли зарегистрировать ваше право собственности, нужно чтобы застройщик сдал все документы в Росреестр. Далее с необходимым количеством актов приема-передачи, квитанцией об уплате госпошлины и своим экземпляром договора ДДУ, который был ранее зарегистрирован в Росреестре (имеет штамп), идете в Росреестр и подаете документы на регистрацию. В указанный в расписке день забираете свидетельство о собственности и свой экземпляр договора+акта приема-передачи.
Затем с документами заключаете договор с управляющей компанией, которую по конкурсу выбрала администрация города. Ключи вам должны выдать в момент подписания акта приема-передачи квартиры. Если не выдали, то можно после получения СОС заменить замок и совсем не ходить за ними.

Вас же ставят на дойку. "Отдел продаж" - это своя коммерческая фирма, оказывающая риэлтерские услуги. С вас требуют доверенность на их сотрудников на осуществление регистрационных действий в Росреестре, т.к. без этой доверенности в Росреестре они никто, а деньги получить хочется. Сама процедура подачи документов на регистрацию настолько проста, что...
Согласие супруга вроде бы сдавать нужно было при регистрации ДДУ или уступки. Зачем оно нужно сейчас не понятно. Согласие супруга необходимо если человек состоит в браке и собственность оформляется на одного из супругов. В Семейном кодексе это всё прописано.

"Сопроводительное письмо в ЭК "Солид" - это еще один способ подоить собственника. Ключи должна выдавать не ЭК, а застройщик. При чем здесь ЭК "Солид"? Администрация города уже провела конкурс по выбору управляющей компании? Вас заставляют в обмен на получение ключей "добровольно" заключить договор управления с ЭК "Солид" и заплатить за 4 месяца вперед по максимуму за те услуги, которые скорее всего не будут оказаны под обещание сделать перерасчет.

Да, и следите за датами в акте приема-передачи. Обязанность платить за содержание жилья возникает с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Поэтому ключики должны выдать в этот день. ССГ любит подписывать "задним" числом.
"...при 100 процентах капитал попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".© Карл Маркс. "Капитал".
v-str
старожил
старожил
 
Сообщения: 5206
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: Получение ключей

Сообщение Teslo 16 июл 2014, 22:12

Удалено.

;wont_a_ban: за рекламу сторонних ресурсов ?

Модератор.
Администрация городского округа Котельники
Аватара пользователя
Teslo
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 03 авг 2013, 15:11
Возраст: 24
WLM: Access denied!
Yahoo Messenger: Access denied
AOL: Access denied!
Откуда: Россия г.Москва р-н ЮВАО

Re: Получение ключей

Сообщение Teslo 13 авг 2014, 20:57

Друзья кто то получил ключи, сколько по времени вы ждали и как они объясняют предоплату за 4 месяца?
Администрация городского округа Котельники
Аватара пользователя
Teslo
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 03 авг 2013, 15:11
Возраст: 24
WLM: Access denied!
Yahoo Messenger: Access denied
AOL: Access denied!
Откуда: Россия г.Москва р-н ЮВАО

Re: Получение ключей

Сообщение Fremd 16 авг 2014, 21:03

Teslo писал(а):Друзья кто то получил ключи, сколько по времени вы ждали и как они объясняют предоплату за 4 месяца?

Предоплата коммуналки за 4 месяца - это общий "прикол" у всех управляющих компаний. Вроде как это незаконно, но на этом этапе никто связываться не хочет.
Главный прикол в том, что расчёт воды/отопления туда включают по нормативу с обещанием пересчитать после установки счётчиков. Да, и платите за лифты, которые однозначно не работают.
Fremd
новичок
новичок
 
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 11:54

Re: Получение ключей

Сообщение PavelL 26 авг 2014, 14:47

Fremd писал(а):
Teslo писал(а):Друзья кто то получил ключи, сколько по времени вы ждали и как они объясняют предоплату за 4 месяца?

Предоплата коммуналки за 4 месяца - это общий "прикол" у всех управляющих компаний. Вроде как это незаконно, но на этом этапе никто связываться не хочет.
Главный прикол в том, что расчёт воды/отопления туда включают по нормативу с обещанием пересчитать после установки счётчиков. Да, и платите за лифты, которые однозначно не работают.


А с какого момента отсчитываются 4 месяца? (смущает пункт 2.7 Договора: "....Расчет предварительной оплаты производится с даты разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта...." ) Т.е. не зависит от того когда подписываешь акт приема-передачи , платить все равно с момента ввода в эксплуатацию?

А кто-нибудь получал уведомление от застройщика о необходимости появиться для получения ключей?
PavelL
гость
гость
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 27 июл 2014, 22:30

Re: Получение ключей

Сообщение PavelL 26 авг 2014, 14:49

Есть информация когда обещают пустить лифты? :sh_ok:
PavelL
гость
гость
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 27 июл 2014, 22:30

Re: Получение ключей

Сообщение Igals 27 авг 2014, 06:59

В первой секции лифт работает уже вторую неделю
Igals
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 18:46

Re: Получение ключей

Сообщение Романыч 27 авг 2014, 21:35

PavelL писал(а):
А с какого момента отсчитываются 4 месяца? (смущает пункт 2.7 Договора: "....Расчет предварительной оплаты производится с даты разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта...." ) Т.е. не зависит от того когда подписываешь акт приема-передачи , платить все равно с момента ввода в эксплуатацию?

Не вздумайте это подписывать, пусть переделывают акт передачи. Оплачивать коммуналку вы должны с момента передачи вам объекта недвижимости застройщиком.
ДЕТСТВО- ЭТО КОГДА БЕЖИШЬ НОЧЬЮ ИЗ ТУАЛЕТА И РАДУЕШЬСЯ, ЧТО ТЕБЯ НИКТО НЕ СЪЕЛ))))))) )
Аватара пользователя
Романыч
старожил
старожил
 
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 08 окт 2011, 17:43
Возраст: 44
Откуда: Ул. Строителей

Re: Получение ключей

Сообщение Fizul 16 сен 2014, 13:15

Кто в курсе что с форумом 4а????
Felix
Fizul
гость
гость
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 16 сен 2013, 16:37
Возраст: 52


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Суходольский андрей андреевич.


cron