Форум города Котельники

Всем доброго времени суток.
Прочитал на сайте документ "how-i-can-get-my-keys-fast-and-easy.doc" и что-то призадумался. Цитата:

Для получения сопроводительного письма на получение ключей, необходимо при себе иметь следующие документы:

При наличии Договора «Участия в долевом строительстве жилого дома», либо Договора «Уступки прав» (покупали объект у физического лица)

Вам потребуются следующие документы:
- зарегистрированный Договор (со штампом о регистрации); #### Вопросов нет
-соглашение о зачете (если у Вас нет данного документа, Вам необходимо обратиться в отдел продаж для его заключения); ##### Что за зверь? Кто знает?
- документ удостоверяющий личность (паспорт); #### Тоже без высшего образования понятно
- нотариально заверенная доверенность на сотрудников для регистрации документов (при необходимости); #### Для регистрации каких документов? Что значит "при необходимости"?
-согласие супруга/супруги нотариально заверенное (при необходимости). ##### Согласие на что?

У меня получение ключей двигается на август, первопроходцы, делитесь опытом, пожалуйста

Fremd писал(а):Прочитал на сайте документ "how-i-can-get-my-keys-fast-and-easy.doc" и что-то призадумался.

Обычная "дойка" жильцов.
Если речь идет о договоре долевого участия, для того, чтобы вы могли зарегистрировать ваше право собственности, нужно чтобы застройщик сдал все документы в Росреестр. Далее с необходимым количеством актов приема-передачи, квитанцией об уплате госпошлины и своим экземпляром договора ДДУ, который был ранее зарегистрирован в Росреестре (имеет штамп), идете в Росреестр и подаете документы на регистрацию. В указанный в расписке день забираете свидетельство о собственности и свой экземпляр договора+акта приема-передачи.
Затем с документами заключаете договор с управляющей компанией, которую по конкурсу выбрала администрация города. Ключи вам должны выдать в момент подписания акта приема-передачи квартиры. Если не выдали, то можно после получения СОС заменить замок и совсем не ходить за ними.

Вас же ставят на дойку. "Отдел продаж" - это своя коммерческая фирма, оказывающая риэлтерские услуги. С вас требуют доверенность на их сотрудников на осуществление регистрационных действий в Росреестре, т.к. без этой доверенности в Росреестре они никто, а деньги получить хочется. Сама процедура подачи документов на регистрацию настолько проста, что...
Согласие супруга вроде бы сдавать нужно было при регистрации ДДУ или уступки. Зачем оно нужно сейчас не понятно. Согласие супруга необходимо если человек состоит в браке и собственность оформляется на одного из супругов. В Семейном кодексе это всё прописано.

"Сопроводительное письмо в ЭК "Солид" - это еще один способ подоить собственника. Ключи должна выдавать не ЭК, а застройщик. При чем здесь ЭК "Солид"? Администрация города уже провела конкурс по выбору управляющей компании? Вас заставляют в обмен на получение ключей "добровольно" заключить договор управления с ЭК "Солид" и заплатить за 4 месяца вперед по максимуму за те услуги, которые скорее всего не будут оказаны под обещание сделать перерасчет.

Да, и следите за датами в акте приема-передачи. Обязанность платить за содержание жилья возникает с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Поэтому ключики должны выдать в этот день. ССГ любит подписывать "задним" числом.

Удалено.

за рекламу сторонних ресурсов ?

Модератор.

Друзья кто то получил ключи, сколько по времени вы ждали и как они объясняют предоплату за 4 месяца?

Teslo писал(а):Друзья кто то получил ключи, сколько по времени вы ждали и как они объясняют предоплату за 4 месяца?

Предоплата коммуналки за 4 месяца - это общий "прикол" у всех управляющих компаний. Вроде как это незаконно, но на этом этапе никто связываться не хочет.
Главный прикол в том, что расчёт воды/отопления туда включают по нормативу с обещанием пересчитать после установки счётчиков. Да, и платите за лифты, которые однозначно не работают.

Fremd писал(а):

Teslo писал(а):Друзья кто то получил ключи, сколько по времени вы ждали и как они объясняют предоплату за 4 месяца?

Предоплата коммуналки за 4 месяца - это общий "прикол" у всех управляющих компаний. Вроде как это незаконно, но на этом этапе никто связываться не хочет.
Главный прикол в том, что расчёт воды/отопления туда включают по нормативу с обещанием пересчитать после установки счётчиков. Да, и платите за лифты, которые однозначно не работают.

А с какого момента отсчитываются 4 месяца? (смущает пункт 2.7 Договора: "....Расчет предварительной оплаты производится с даты разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта...." ) Т.е. не зависит от того когда подписываешь акт приема-передачи , платить все равно с момента ввода в эксплуатацию?

А кто-нибудь получал уведомление от застройщика о необходимости появиться для получения ключей?

Есть информация когда обещают пустить лифты?

В первой секции лифт работает уже вторую неделю

PavelL писал(а):
А с какого момента отсчитываются 4 месяца? (смущает пункт 2.7 Договора: "....Расчет предварительной оплаты производится с даты разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта...." ) Т.е. не зависит от того когда подписываешь акт приема-передачи , платить все равно с момента ввода в эксплуатацию?

Не вздумайте это подписывать, пусть переделывают акт передачи. Оплачивать коммуналку вы должны с момента передачи вам объекта недвижимости застройщиком.

Кто в курсе что с форумом 4а????