Форум города Котельники

Всем привет, выкладываю ответ из МС МО на наш второй запрос


Ваше обращение по вопросу завершения строительства ООО «СТРОЙФИТ» жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, мкр. «Белая Дача», корп. 3а рассмотрено.
По существу поставленных вопросов сообщаю:
1. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 NQ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика уплаты неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, право требования к застройщику по факту неисполнения им своих обязательств по сроку ввода дома в эксплуатацию, предоставлено участнику долевого строительства.
Полномочия Министерства по привлечению застройщиков к административной ответственности за нарушение Закона ограничены статьями 14.28 и 19.5 КоАП РФ. Наказание за нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию действующим законодательством не предусмотрено.
Однако, в связи с тем, что застройщиком не исполнены обязательства по вводу объекта в эксплуатацию и не выполнены требования, предусмотренные п.3 СТ.6 Закона, Министерством в целях защиты прав граждан в отношении ООО «СТРОЙФИТ» будут проведены контрольные мероприятия и определены меры административного воздействия в части приведения договорных отношений с участниками долевого строительства в соответствие с действующим законодательством.
2. Информация о сроке ввода объекта в эксплуатацию опубликована в проектной декларации от 02.09.2009 года, размещенной на сайте ООО «СТРОЙФИТ» http://www.solidsg.ru
3. Норматив целевого использования денежных средств 000 «СТРОЙФИТ» соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 N2 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика».
4. Разрешение на строительство жилого. дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, мкр. «Белая Дача», корп. 3а ООО «СТРОЙФИТ» N2 10/07 продлено до 31.12.2010 года;
5. В настоящее время на строящемся объекте монолитные работы полностью завершены, кирпичная кладка выполнена на 70%, прокладка наружных коммуникаций выполнена на 80%, ведутся сантехнические работы, а также работы по прокладке теплотрассы.


Я думаю, что нам стоит организовать встречу с руководством ССГ, чтобы так сказать от первого лица услышать сроки ввода дома и описание текущего положения.
Кто сможет взять на себя организацию встречи и гарантированно быть там в будний день, т.к. все встречи проводятся именно в будни?
Желательно, если это будет человек разбирающийся в строительстве, который моментально сможет оценить реальность сроков по строительным работам .

И еще, может мы будем все поактивнее? в доме больше 300 квартир, а почти все молчат или ограничиваются пустыми репликами на форуме! Или всех устраивает молча ждать 2012 года и подписывать бесконечно добровольно доп соглашения о переносе сроков?

Roksi писал(а):Министерством в целях защиты прав граждан в отношении ООО «СТРОЙФИТ» будут проведены контрольные мероприятия и определены меры административного воздействия в части приведения договорных отношений с участниками долевого строительства в соответствие с действующим законодательством.

О как! В переводе на русский это означает, что Стройфит заставят подписать с соинвесторами допсоглашение о продлении сроков строительства. А кто из соинвесторов не будет подписывать, тому Стройфит не подпишет акт приема-передачи!
Все просто! А разрешение на строительство уже продлили. Типа все нарушения уже устранили.

v-str писал(а):О как! В переводе на русский это означает, что Стройфит заставят подписать с соинвесторами допсоглашение о продлении сроков строительства. А кто из соинвесторов не будет подписывать, тому Стройфит не подпишет акт приема-передачи!
Все просто! А разрешение на строительство уже продлили. Типа все нарушения уже устранили.

Хочется надеяться, что имелось ввиду уведомление дольщиков об изменении сроков. Хотя первоначально читается, как Вы и написали.

Добрый день
Смотрел в выходные на наш дом. За три недели не сделано ничего!
Согласен с Ваши, что надо организовывать встречу, подписывать со Стройфитом график строительства и контролировать его исполнение, если хотим получить ключи хотя бы к указанному сроку 4 кв.2010 . Иначе этот срок благополучно "переедет" ещё на год вперед.
И, как мне кажется, Министерство Стройкомплекса МО и Администрация города не сильно хотят и могут нам помочь, максимум покачать пальчиком в сторону Стройфита. Думаю необходимо опираться на ФЗ, по которому строится наш дом - не будут строить - обратиться в прокуратуру. Пусть проверять целевое расходование средств. На мой взгляд - прокуратура - единственная палка, которой можно подогнать Стройфит.

Будем встречаться , я в любое время!Давайте поактивнее наш дом всетаки?

Предлагаю судиться и требовать пеню. договора у нас зарегистрированы по 214ФЗ. !!!

ТО Alex. Но сначала надо понять на основании чего, то бишь все грамотно составить и знать свои права и обязанности. В соседней ветке обсуждаем

в прокуратуру надо писать всем колективом

lider писал(а):в прокуратуру надо писать всем колективом

В прокуратуру имхо бесполезно, т.к. пока нарушений нет. Надо тогда вначале в ССГ с требованием отчета о расходовании ден. средств собранных с нас. А потом с этим отчетом в прокуратуру. Вариантов у отчета может быть три:
1. Нет ответа. - В прокуратуру жаловаться, что не соблюдают закон, не отвечают. Тоже самое если вместо отчета пустая отмазка
2. Пишут, что деньги все закончились собранные с нас - в прокуратуру с заявлением о мошенничестве, т.к. денег взяли на весь дом, часть построили, остальное потратили
3. Пишут, что деньги остались - в прокуратуру, чтобы ССГ расшевелилась и начала наши деньги использовать по прямому назначению

Всем здравствуйте!гарантирую присоединение еще одной квартиры. Не знаю как организовать встречу с ССГ, посоветуйте, я полна решимости действовать, надоело все!