ВНИМАНИЕ - Голосование за изменение оплаты м/м и не только

Модераторы: Vikk, smax99, ДВГ

ВНИМАНИЕ - Голосование за изменение оплаты м/м и не только

Сообщение lilac 25 мар 2015, 17:59

Уважаемые собственники машиномест и квартир!

Сейчас проходит голосование, в том числе по такому вопросу как изменение платы за машиноместа.в п. 7 опросного листа указана формула, при такой формуле стоимость оплаты возрастет.
Хочу пояснить, что оплата машиномест сейчас должна проводится согласно законодательтсву (тариф х (кв.м) + коммунал. услуги по счетчику) .
Новая система оплата предполагает еще дополнительную оплату за места общего пользования. Однако места общего пользования уже входят в тариф за содержание и ремонт помещение, как это предусмотрено ЖК (ст. 156;158 ПП РФ № 491 от 13.08.2006 и действующими тарифами, установленными г. Котельники).

ТО формула в опросном листе противоречит ЖК, да собственники могу установиить иной размер за содержание и ремонт (п.4 ст. 157 ЖК), но только размер за содержание и ремонт, в который уже входит "составляющая" за места общего пользование". По такой формуле у нас будет двойная оптала за содержание и ремонт!

ЭК через собственников помещений пытается вернуть систему оплаты, существовавшую ранее (двойную , незаконную, через Общее собрание).

Кого заинтересовало и не безразлично, что и как платить ЭК Солид обращайтесь через личку все поясню и дам разъяснения администрации г. Котельники по данному вопросу, что места общего пользования входят в тариф ( по паркингу) и должно быть именно так. Т.к. веду давно борьбу с ЭК Солид. Добился изменение в договор, теперь ЭК Солид, хочет другим путем вернуть прежнюю оплату (через ОС)!

Уведомления на подъездах о нарушении ЖК по тарифам и голосованию, как информация для жильцов срывается Солидом!
_______________________________________________________
Изменение системы оплаты должно быть в рамках законодательства. П. 4 ст. 157 ЖК гласит: «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления». Сейчас такой размер установлен соответствующим законодательным органом г. Котельники (Т-тариф).
Однако, Собственники вправе установить иной размер платы (п. 4 ст. 157 ЖК), НО именно размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (Т -тариф).
Этот тариф за содержание и ремонт помещения уже включает тариф за места общего пользования (Sмоп ), как об этом говорит ЖК РФ (ст. 156;158 ПП РФ № 491 от 13.08.2006).
Формула, указанная в опросном листе, включает помимо тарифа (Т –тариф, установленный г. Котельники) (который может быть изменен ОС собственников), еще и дополнительную платежную составляющую (за места общего пользования - Sмоп), что противоречит ЖК РФ и «заставляет» платить собственников двойную плату за содержание и ремонт помещения.

________________________________________________________[/b]

Рекоммендую проголосовать ПРОТИВ либо ВОЗДЕРЖАТЬСЯ (как собственников нежилых и жилых помещений)
Последний раз редактировалось lilac 13 апр 2015, 09:16, всего редактировалось 15 раз.
lilac
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 08 окт 2009, 08:14

Re: ВНИМАНИЕ - Голосование за изменение оплаты машиномест

Сообщение CHP 31 мар 2015, 13:17

Где подписаться против увеличения тарифа? И так комуналка в 2 раза больше чем у "нормальных" домов, в которых за меньшие деньги даже подьезды в божеский вид приводят..
CHP
новичок
новичок
 
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 29 сен 2009, 10:01
Возраст: 39
ICQ: 92796884
Откуда: Кузьминская 17

Re: ВНИМАНИЕ - Голосование за изменение оплаты машиномест

Сообщение lilac 01 апр 2015, 16:40

CHP писал(а):Где подписаться против увеличения тарифа? И так комуналка в 2 раза больше чем у "нормальных" домов, в которых за меньшие деньги даже подьезды в божеский вид приводят..


в листе голосования, который вы должны били получить (см. почтовый ящик или если вы собственник машиноместа, на охране листы голосания можно взять)

Если у вас нет, могу скинуть копию по почте.
lilac
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 08 окт 2009, 08:14

Re: ВНИМАНИЕ - Голосование за изменение оплаты м/м и не только

Сообщение lilac 01 апр 2015, 17:43

Дополнительно для инфо (по голосованию)

Статья 3. Формирование фонда капитального ремонта
1. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); // естественно этот вариант более выгодный для жителей дома, деньги фонда будут тратиться только на дом
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). // в случае регионального оператора жители новых домов фактически будут оплачивать ремонт жилья в районе

На специальном счете аккумулируются средства собственников только в одном многоквартирном доме, и эти средства могут быть использованы только на ремонт конкретного дома
Средства, полученные от собственников в одних домах, региональный оператор может использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах. При этом законом субъекта РФ может быть установлено, что такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории определенного муниципального образования или территориях нескольких муниципальных образований (часть 4 статьи 179 ЖК РФ).
Последний раз редактировалось lilac 02 апр 2015, 11:04, всего редактировалось 3 раза.
lilac
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 08 окт 2009, 08:14

Re: ВНИМАНИЕ - Голосование за изменение оплаты м/м и не только

Сообщение v-str 01 апр 2015, 17:58

lilac писал(а):// естественно этот вариант более выгодный для жителей дома, деньги фонда будут тратиться только на дом
// в случае регионального оператора жители новых домов фактически будут оплачивать ремонт ветхого жилья в районе

Немного не так.
Если вы собираете деньги на своем счете, то мероприятия относимые к капремонту будут ограничены суммой, которую вы накопили.
Т.е. если у вас сломался один лифт, его починят за счет счета КР. Если тут же сломается второй лифт, а деньги потратили на ремонт первого, то второй лифт чинить не будут, пока не наберется денег.

Если деньги собираются на счете регионального оператора, то лифты будут чинить за счет регионального оператора.

Если деньги будут на счете дома, то для Солида процедура доступа к ним облегчается. Для этого требуется решение Совета дома, т.е. вопрос денег на КР будут решать те 3-5 человек, которых вы "изберете" с подачи Солида. В этом случае Солид будет "искать" подрядчика и "оптимальные" цены. Не забывайте, что Солид принимает дома, которые возвел Солидстройгрупп. Формально они не зависимы. :)

На собрании представитель Солида расписывает прелести первого варианта, не заостряя внимание на отрицательной стороне.

Текущий ремонт общего имущества осуществляет Солид. Плохое текущее содержание общего имущества приближает капитальный ремонт. :hi_hi_hi:
С 1 апреля! :nez-nayu:
"...при 100 процентах капитал попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".© Карл Маркс. "Капитал".
v-str
старожил
старожил
 
Сообщения: 5218
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: ВНИМАНИЕ - Голосование за изменение оплаты м/м и не только

Сообщение v-str 01 апр 2015, 18:00

lilac писал(а):я так понимаю у нас региональный оператор по-любому Т.к. управление - УК

Откуда источник информации?
v-str
старожил
старожил
 
Сообщения: 5218
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: ВНИМАНИЕ - Голосование за изменение оплаты м/м и не только

Сообщение lilac 01 апр 2015, 21:03

v-str писал(а):
lilac писал(а):я так понимаю у нас региональный оператор по-любому Т.к. управление - УК

Откуда источник информации?

рассуждения) хотя с 2015 г. владельцем спец. счета м.б. и УК
Последний раз редактировалось lilac 02 апр 2015, 09:07, всего редактировалось 1 раз.
lilac
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 08 окт 2009, 08:14

Re: ВНИМАНИЕ - Голосование за изменение оплаты м/м и не только

Сообщение Sane4ka 01 апр 2015, 23:31

v-str писал(а): Если деньги будут на счете дома, то для Солида процедура доступа к ним облегчается. Для этого требуется решение Совета дома, т.е. вопрос денег на КР будут решать те 3-5 человек, которых вы "изберете" с подачи Солида.

"Подачи" Солида нет, а есть активные и неравнодушные собственники.
Sane4ka
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 24 май 2011, 09:24

Re: ВНИМАНИЕ - Голосование за изменение оплаты м/м и не только

Сообщение v-str 02 апр 2015, 10:41

Sane4ka писал(а):"Подачи" Солида нет, а есть активные и неравнодушные собственники.

- Не читайте по утрам объявления на дверях подъезда. И по вечерам тоже!
- Ходите на собрания, чтобы быть в курсе как образуются "активные и неравнодушные".
- И помните, что хуже дурака только деятельный дурак. (Это не оскорбление в адрес неопределенного круга лиц. Это констатация факта. На этот счет есть много замечательных выражений в классических художественных произведениях).

С наилучшими пожеланиями...
v-str
старожил
старожил
 
Сообщения: 5218
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: ВНИМАНИЕ - Голосование за изменение оплаты м/м и не только

Сообщение lilac 02 апр 2015, 11:05

v-str писал(а):
Sane4ka писал(а):"Подачи" Солида нет, а есть активные и неравнодушные собственники.

- Не читайте по утрам объявления на дверях подъезда. И по вечерам тоже!
- Ходите на собрания, чтобы быть в курсе как образуются "активные и неравнодушные".
- И помните, что хуже дурака только деятельный дурак. (Это не оскорбление в адрес неопределенного круга лиц. Это констатация факта. На этот счет есть много замечательных выражений в классических художественных произведениях).

С наилучшими пожеланиями...



Поддерживаю!! Ходите на собрание только не для того, чтобы понять как образуются "неравнодушные и активные" , а для того, чтобы понимать что происходит! И вникайте в то, что в листах голосования, в то, где ставите галки, в формулы расчета в том числе!!!!!!!
А объявленния рождаются, для того, чтобы привлечь людей к тому беспределу, что устраивает СОЛИД через собственников, через ОС. На собрание ведь ходит от силы человек 10, а голосовать должны все!! Как иначе привлечешь к проблеме людей?! ХОДИТЕ НА СОБРАНИЯ и читайте ЗАКОН! Только мы сделаем дом такой как хотим, а не как хочет Солид!

v-str - Спасибо за комплемент "И помните, что хуже дурака только деятельный дурак." Только улыбнусь

пожалуйста, давайте не будем раздувать ветку, кто прав, кто виноват, про обсуждение "активистов и неравнодушных". Здесь инфо для размышления, для тех кто не был на собрании и не вникает в проблему, а так же принятия решения вами и не п росто словоблудие, а ссылками на нормы законодательства, а не на художественную литературу.

А кто ходит на собрание и высвечивает такие проблемы на сайте - это дважды ДУРАК?!!
lilac
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 08 окт 2009, 08:14


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Психотерапевт люберцы.