Сметы затрат на Солидовские дома

застройщик Солидстройгрупп

Модераторы: Vikk, ДВГ, smax99

Сметы затрат на Солидовские дома

Сообщение DragonSoft 28 ноя 2016, 10:12

Вот что касается ИТП (индивидуального теплового пункта) для дома 6А:

Михаил Бродецкий >> http://gk-aton.ru
Author: Михаил Бродецкий
E-Mail: dragonsoft9@gmail.com

добрый день!

Нас интересует примерная цена на индивидуальный тепловой пункт для 6-подъездного дома высотой от 19 до 23 этажей (средняя высота 21 этаж), где:

Общая площадь офисных помещений – 2088,26 кв.м.
Общая площадь квартир – 44 855,4 кв.м.
Количество парковочных мест – 318 шт.
Количество квартир – 546 шт.
Однокомнатных – 278 шт.
Двухкомнатных – 72 шт.
Трехкомнатных – 155 шт.
Четырехкомнатных – 41 шт.


http://gk-aton.ru >> Михаил Бродецкий
От чего отапливаетесь?
Почему запрашивает именно итп?
Может вам требуется котельная?


Михаил Бродецкий >> http://gk-aton.ru
Уличные котельные исключены так как труба выше уровня 23-этажного дома это дорого и не вписывается в пейзаж местности,
а крышные котельные потребуют убрать один пентхаус (что в принципе возможно).

Возможно ли размещение котельной на верхнем техническом этаже? Шумит ли котельная при работе?

В любом случае мы не исследовали вопрос, возможно ли подвести к дому природный газ.

Нас интересует именно ИТП. Хотели бы узнать цену.

И возможно ли размещение ИТП в нижнем техническом этаже или пространстве парковки под домом?


http://gk-aton.ru >> Михаил Бродецкий
Отвечаем по порядку:
1. Размещение котельной установки на кровле, над верхнем техническом этаже - ВОЗМОЖНО.
2. Шумит-ли котельная при работе - ДА ШУМИТ (но не критично).
3. Размещение ИТП в нижнем техническом этаже - ВОЗМОЖНО, необходимо изготовить проект на ИТП и его размещение.
4. Стоимость проекта на ИТП - 450 000,00
5. Стоимость проекта на крышную котельную - 850 000,00руб
6. Стоимость крышной котельной - ориентировочно 18 500 000,00руб., окончательная стоимость определится при проектировании.
7. Стоимость ИТП - ориентировочно 9 500 000,00руб., окончательная стоимость определится при проектировании.

С уважением,
Китаев Сергей Владимирович
ПОСЕТИТЕ НАШ САЙТ http://www.gk-aton.ru


Вот так мы выяснили стоимость ИТП для дома 6А: стоимость проекта 450 000,00, стоимость ИТП - ориентировочно 9 500 000,00 рублей.

А по заявлениям СолидСтройГрупп, ИТП для дома 6А стоит 30 миллионов рублей...
DragonSoft
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 08:19
Откуда: Б.Д. корпус 17

Re: Сметы затрат на Солидовские дома

Сообщение marat6A 28 ноя 2016, 10:18

На ИТП по утверждению ССГ нужно 25 миллонов , псоле собрания 19 ноября , я уточнил на один дом или на два , сказано было на два .
Тоже самое и ТП за 15 миллонов . Поэтому я и согласился чтобы часть денег с продажи паркинга под домом 6А пошло на монолит дома 7А , так как в дальнейшем нужен будет ИТП , и средства пойдут уже с двух домов, Если конечно не появится , инвестор .
Последний раз редактировалось marat6A 28 ноя 2016, 10:47, всего редактировалось 1 раз.
marat6A
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 12:54
Возраст: 28
Откуда: 6а секция 4

Re: Сметы затрат на Солидовские дома

Сообщение DragonSoft 28 ноя 2016, 10:24

А, значит я использовал неверную информацию.
Я как-то понял из информации 19го числа, что ИТП за 30 миллионов это только для дома 6А.

Поскольку ИТП (в отличие от котельной) не производит продуктов горения,
советую разместить его в нижнем техническом этаже а не в отдельном здании.
Но это уже к нам, дольщикам 17А, никак не относится.

Ну ок, 10 миллионов * 2 дома = 20 миллионов, что примерно равно смете от Солид..
DragonSoft
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 08:19
Откуда: Б.Д. корпус 17

Re: Сметы затрат на Солидовские дома

Сообщение marat6A 28 ноя 2016, 10:41

Ну это я ввел в заблуждение, сам не правильно понял так как смету изначльно просил у ССГ по 6А и думал что он мне озвучил ИТП только под 6А, это и озвучил 19 числа , а во время беседы 19 появились сомнения, и уточнил
marat6A
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 12:54
Возраст: 28
Откуда: 6а секция 4

Re: Сметы затрат на Солидовские дома

Сообщение DragonSoft 28 ноя 2016, 16:29

Вот что касается трансформаторной подстанции для 6А и 7А:

Михаил Бродецкий >> http://rzpo.ru

Добрый день.

Просьба сообщить ориентировочную стоимость трансформаторной подстанции в расчёте на обеспечение электроэнергией двух жилых домов.

Дома расположены в 5 минутах пешком от метро "Котельники" (ближнее подмосковье).
Технические характеристики дома-1:

Объект состоит из шести секций переменной этажности: 19-21-23-этажное здание, включая верхний технический этаж и пентхаусы, с двумя уровнями подземной автостоянки.
2 уровня подземной автостоянки
первый этаж не жилой – с размещением офисных помещений
лифт – грузовой и 2 пассажирских с машинным помещением над пентхаусом
Общая площадь офисных помещений – 2088,26 кв.м.
Общая площадь квартир – 44 855,4 кв.м.
Количество парковочных мест – 318 шт.
Количество квартир – 546 шт.
Однокомнатных – 278 шт.
Двухкомнатных – 72 шт.
Трехкомнатных – 155 шт.
Четырехкомнатных – 41 шт.
Нежилых помещений – 17 шт.

Технические характеристики дома-2:

Объект состоит из шести секций переменной этажности: 13-19-21-23-этажное здание, включая верхний технический этаж и пентхаусы, с двумя уровнями подземной автостоянки.
2 уровня подземной автостоянки
первый этаж не жилой – с размещением офисных помещений
1-2-3-х комнатные квартиры
технический этаж (помещения инженерно-технического назначения)
пентхаусы
лифт – грузовой и 2 пассажирских с машинным помещением над пентхаусом
входы в жилую часть здания со стороны двора через двойные тамбуры
наличие мусоропровода
Общая площадь офисных помещений – 1703,6 кв.м.
Общая площадь квартир – 37 648,9 кв.м.
Количество парковочных мест – 397 шт.
Количество квартир – 466шт.
Однокомнатных – 176 шт.
Двухкомнатных – 186 шт.
Трехкомнатных – 104 шт.
Нежилых помещений – 16 шт.


Ответ был дан мне по телефону.
Трансформаторная подстанция (начинка + само здание) будет стоить ориентировочно 13-13.5 миллионов рублей.
Руководство готово обсуждать оплату в виде квартир и машиномест.

Точную окончательную стоимость они готовы рассчитать за 1 сутки, "когда вы будете готовы сделать заказ".
DragonSoft
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 08:19
Откуда: Б.Д. корпус 17

Re: Сметы затрат на Солидовские дома

Сообщение marat6A 28 ноя 2016, 16:33

А вот это интересно, если оплату рассмотрят машиноместами , так как я как раз сегодня утром говорил с ССГ о данном варианте Правда я говорил о арматуре. Короче участники форума если у вас есть предложения по арматуре бетону, ИТП и ТП в бартер за машиноместа, пишите .
marat6A
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 12:54
Возраст: 28
Откуда: 6а секция 4

Re: Сметы затрат на Солидовские дома

Сообщение Афоня 28 ноя 2016, 17:06

Интересно что общая площадь квартир в 2-х домах 82504,3 кв.м. продано все и если посчитать в среднем по сколько продан квадрат, получаются миллиарды. А Солид миллионы найти не может. Где деньги Зин? Сажать таких руководителей надо. Вор должен сидеть в тюрьме! А вы помогаете Солиду продать неликвид и еще увеличить их прибыль.
Аватара пользователя
Афоня
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 630
Зарегистрирован: 14 дек 2009, 22:35
Возраст: 51

Re: Сметы затрат на Солидовские дома

Сообщение zorro 28 ноя 2016, 17:34

Афоня писал(а):Интересно что общая площадь квартир в 2-х домах 82504,3 кв.м. продано все и если посчитать в среднем по сколько продан квадрат, получаются миллиарды. А Солид миллионы найти не может. Где деньги Зин? Сажать таких руководителей надо. Вор должен сидеть в тюрьме! А вы помогаете Солиду продать неликвид и еще увеличить их прибыль.


Минимум http://www.solidsg.ru/9/11/15/106/?a=flats - 74 000. Даже взять цену на этапе котлована по минимуму 60 000 = 4 950 258 000 рублей.
Это очень грубый подсчет
zorro
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:19

Re: Сметы затрат на Солидовские дома

Сообщение Kirill 29 ноя 2016, 10:30

ИТП по бартеру можно обсудить (проект, работа, материалы) это не проблема, а вот проложить трассу и т.д. это не наша тема, т.к. местные чиновники просто не дадут это сделать...а сдавать надо полностью рабочее ИТП с трассой и рабочей системой ЦО
Последний раз редактировалось Kirill 29 ноя 2016, 10:36, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Kirill
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 13:22
Откуда: Москва, Марьино

Re: Сметы затрат на Солидовские дома

Сообщение marat6A 29 ноя 2016, 10:31

Нужно только ИТП , Трассу проложили.
Если можно пишите контакты , в личку , я передам ССГ. Сейчас они обсуждают возможность бартера со своими поставщиками , если общий язык не найдут , буду настаивать на сторонних .
marat6A
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 12:54
Возраст: 28
Откуда: 6а секция 4


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: DragonSoft, Владя и 7 гостей



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Слухи или легенды о гиблом месте в люберцах.