Артем Кучин писал(а):Я так понял, что если есть акт (пока нет, но надеюсь получить), можно уже налоговый вычет оформлять.
Оформлять мне него на работе не интересно, ибо сам на себя работаю
Интересно другое: можно получить его с налоговой сразу весь целиком на свой личный счет в банке?
И в какую налоговую лучше обращаться: по месту постоянной регистрации в паспорте, по месту работы, в котельниках?
Имущественным вычетом не вправе воспользоваться индивидуальные предприниматели, если они осуществляют продажу имущества в рамках своей предпринимательской деятельности (абз. 4 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Однако на практике иногда достаточно сложно определить, связан доход от продажи имущества с предпринимательской деятельностью или нет.
Минфин России приводил следующие разъяснения по этому вопросу. Так, если нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности, например в нем был размещен магазин, то такое имущество являлось основным средством и должно было амортизироваться. Следовательно, налогооблагаемый доход индивидуального предпринимателя уменьшался. Поэтому уменьшить доходы при продаже этого имущества во второй раз нельзя (Письма Минфина России от 18.08.2008 N 03-04-05-01/303, от 21.09.2007 N 03-04-05-01/309, от 03.12.2007 N 03-04-05-01/397).
Если расходы по приобретению имущества не уменьшали облагаемый доход предпринимателя, то согласно разъяснениям финансового ведомства он может воспользоваться вычетом (Письма Минфина России от 07.10.2009 N 03-04-05-01/730, от 11.01.2009 N 03-04-05-01/2).
А в Письме от 06.07.2009 N 03-04-05-01/531, напротив, финансовое ведомство отметило, что по имуществу, используемому в предпринимательской деятельности, имущественный вычет не применяется, даже если расходы на приобретение имущества предпринимателем не учитывались.
Налоговики высказали еще одну точку зрения (Письма ФНС России от 19.08.2009 N 3-5-04/1290@ (п. 2), УФНС России по г. Москве от 08.09.2008 N 28-10/085811@). По их мнению, применение вычета возможно, если предприниматель прекратил использовать имущество в предпринимательской деятельности.
Отметим, что судебная практика по данному вопросу также неоднозначна.
Одни суды считают, что имущественный вычет по продаже имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности (например, помещение магазина), не предоставляется (Постановления ФАС Дальневосточного округа от 06.07.2009 N Ф03-3008/2009, от 19.06.2009 N Ф03-2535/2009, ФАС Восточно-Сибирского округа от 11.06.2009 N А33-13335/08).
Другие полагают, что в такой ситуации вычет предоставить можно, так как имущество физического лица нельзя разграничить (Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 28.10.2008 N Ф04-6196/2008(13272-А70-19), ФАС Уральского округа от 18.03.2008 N Ф09-11491/07-С2).
Отдельные суды указывают, что вычет предоставляется, если продажа имущества произведена от имени физического лица, а не от имени предпринимателя и такая реализация не связана с предпринимательской деятельностью (Постановления ФАС Центрального округа от 17.06.2009 N А62-3227/2008, ФАС Уральского округа от 16.04.2009 N Ф09-2099/09-С2, ФАС Западно-Сибирского округа от 28.10.2008 N Ф04-6195/2008(13270-А70-29)).
