Форум города Котельники

спасибо за развернутые ответы

Arinka писал(а):У нас с перепланировкой, может поэтому взяли и то и другое.

Ну, если Вы свои фотографии приложите, то их тоже возьмут.
Технический паспорт не нужен для регистрации. Только кадастровый!

Получить собственность через суд можно и самому, правильно составить исковое. Собрать необходимый комплект документов для подачи в суд может каждый сам. Только время и правильная очередность действий. Если заказывать эту услугу, то она не более 15 тыс. рублей. Павел.

Добрый день. Да мы то же делали через суд. то же много щас компаний и юристов, кто этим занимается. Но поверьте не все такие спецы как выдают себя. Просто если судья нормальный, то все пройдет быстро. а если начнет цепляется, то попадете на кассацию и т д. Я на этом собаку съела. Сначала хотела сама, разобралась во всех вопросах ))) теперь могу любому дать консультацию )) Все сделала, подала исковое, ходила на предварительные заседания и тд. Наконец-то вышли на основное все нормально, и тут вот знаний моих не хватило все сделать и сказать правильно. Судья отклонил иск. Пришлось обращаться через знакомых к юристу хорошему. Сделали кассацию и щас в мосгорсуде. Надо было сразу идти к этому юристу, как говорится скупой платит дважды ))

Это при условии, что вы первая кто в вашем доме получил собственность. Иски следующих за вами, желающих получить свидетельство, судья уже заворачивать не будет. Без юристов обойтись можно, если все необходимые документы на руках.

Алгоритм действий, примерные сроки, варианты исков.
Как получить свидетельство если застройщик не оформляет документы и еще взыскать неустойку и убытки.
Алгоритм действий в случае, если дом сдан в эксплуатацию:
1. Сформировать пакет документов для подачи иска в суд
2. Оплатить госпошлину. Рассчитывается по правилам ст. ст. 333.19 и 333.36 Налогового кодекса РФ. По факту вынесенного решения, по вашему заявлению может быть взыскана с ответчика.
3. Подготовить грамотное и обоснованное исковое заявление.
4. Правильно определить состав лиц, участвующих в деле, так на практике в качестве 3 лица привлекают обычно федеральную регистрационную службу, также важно правильно определить состав ответчиков (особенно если квартира приобреталась не напрямую у застройщика)
5. Сделать комплект всех документов по числу участвующих в деле лиц
6. Подать исковое заявление в суд – по общему правилу по месту нахождения объекта, но согласно практике Верховного суда РФ возможна и подача по месту жительства гражданина или по месту нахождения ответчика.
В случае грамотного проведения указанных действий суд принимает исковое заявление и проводит по делу подготовку к судебному разбирательству. Если в документах есть какие-то недочеты, неправильно посчитана госпошлина и т.п. суд оставляет заявление без движения и предлагает устранить недостатки, причем это может быть сделано несколько раз, что затянет разбирательство примерно на 1-3 месяца. Также на практике суды часто немотивированно просто отдают документы, рекомендуя исправить недостатки. В этом случае необходимо требовать вынесения определения об оставлении заявления без движения, с указанием конкретных недостатков.
удалено
7. После принятия заявления необходимо подготовить и отвезти на подпись судье ряд судебных запросов – в частности об истребовании документов БТИ, документов из администрации и др. В случае, если этого не сделать своевременно, суд будет постоянно откладывать слушания по делу, что может затянуть дело на несколько месяцев. Также желательно представить судье решения других судов по аналогичным делам. Хотя у нас право и не прецедентное, судьи в большинстве случаев смотрят практику и учитывают ее при вынесении решения, т.к. всегда легче идти по уже пройденному другим судьей пути.
8. Далее проводятся судебные заседания по делу, в которых в соответствии с ГПК РФ истец и ответчик обосновывают свои позиции по делу, представляют доказательства, задают друг другу вопросы, отвечают на вопросы суда. Здесь важно хорошо знать материалы дела и законодательство, на котором основываются требования. Обычно по таким делам бывает 2-4 заседания. Если ответчик с иском не согласен – он представляет отзыв, на который можно написать возражения.
9. На последнем заседании, заслушав прения сторон, суд выносит решение.
10. Решение изготавливается судом обычно от недели до 2 месяцев. Если оно не обжаловано, то вступает в силу через 10 дней. Если обжаловано – срок рассмотрения в кассационной инстанции примерно 2 месяца.
11. После получения заверенных копий решения необходимо зарегистрировать признанное судом право собственности в регистрационной службе (ФРС) по месту нахождения квартиры. При этом важно отметить, что для регистрации права собственности на основании решения суда необходимы только решение суда, кадастровый паспорт и экспликацию из БТИ. Предоставлять более 20 документов, которые необходимы для регистрации права собственности в общем порядке для первого обратившегося, не нужно.
Регистрация занимает 1 месяц, при этом необходимо заполнить заявления, оплатить госпошлину, собрать и подать пакет документов, после окончания регистрации – получить свидетельство.

Мы вообще гос.пошлину не платили, указали в иске ст. НК по которой имеем право не платить, сейчас уже не помню какая статья.

У меня такой вопрос возник. А можно ли в судебном порядке получить св-во о собственности с датой которая прописана в акте приём-передачи?! Уверена, что можно, просто может кто подскажет с чего начать.

Что такое "экспликация из БТИ"?

Как ужасно все прописано... Решение вопроса через суд занимает 2, максимум 3 месяца. Регистрация права на основании решения суда - 5 рабочих дней.

Уверена, что можно, просто может кто подскажет с чего начать.

Это невозможно в принципе.