Замена входного вентеля входит в понятие "техническое обслуживание".
За отключение стояка тоже платить не нужно. Если они такие умные, то пусть поменяют кран без отключения воды в стояке.
Если Вы квартиру приняли по акту, то возможно придется заплатить за сам кран, хотя случай напоминает брак, а он устраняется за счет бракодела.
Для пущей убелительности подайте заявку в эксплуатирующую организацию в письменном виде, а копию со штампом о прием возьмите себе. В случае потопа - отвечать будет тот, кто не устранил неисправность.
По поводу мусора - не повезло.
Администрация Котельников установила тарифы в зависимости от общей площади квартиры. (Так тоже возможно!)
http://www.kotelniki.com/viewtopic.php?f=18&t=156Бороться можно только выбрав другую власть, которая установит нормы в зависимости от количества проживающих.
Балкон не входит в стоимость отопления. Требуйте перерасчета.