Увеличение площади кухни и санузла

Личный опыт и советы

Модераторы: Vikk, smax99, ДВГ

Увеличение площади кухни и санузла

Сообщение kanape 08 фев 2011, 13:45

Подскажите пожалуйста. Собираюсь в трехкомнатной квартире увеличить кухню за счет комнаты, а также объединить ванную комнату и туалет и увеличить их площадь за счет коридора. Могу ли я это сделать без оформления перепланировки, если квартира в собственности?
kanape
новичок
новичок
 
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 08 фев 2011, 13:15

Re: Увеличение площади кухни и санузла

Сообщение Alena_ 17 фев 2011, 14:06

Если Вы хотите согласовать перепл-ку , то увеличение кухни.. противозаконно . Не согласуете. Но если у вас есть уже собственность на квартиру (то есть к Вам уже не придёт тётя из БТи) и Вы её не собираетесь продавать, делайте .......
Alena_
гость
гость
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 13 янв 2011, 14:08

Re: Увеличение площади кухни и санузла

Сообщение Katrik 22 фев 2011, 14:04

Alena_ писал(а):Если Вы хотите согласовать перепл-ку , то увеличение кухни.. противозаконно . Не согласуете. Но если у вас есть уже собственность на квартиру (то есть к Вам уже не придёт тётя из БТи) и Вы её не собираетесь продавать, делайте .......


Ничего подобного. У меня увеличена кухня... Перенесена перегородка на несколько см в комнату... И ко мне приходила "тетя из БТИ" и все это зафиксировала и в БТИ сделали мне проект, ничео здесь противозаконного нет.
Katrik
местный
местный
 
Сообщения: 399
Зарегистрирован: 25 ноя 2009, 14:50

Re: Увеличение площади кухни и санузла

Сообщение DDD 22 фев 2011, 14:22

Нельзя делать кухню (мокрую зону) над жилой.

Перенесена перегородка на несколько см в комнату... Видимо просто не стали обращать внимание.
DDD
старожил
старожил
 
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 12:52

Re: Увеличение площади кухни и санузла

Сообщение Katrik 22 фев 2011, 14:27

DDD писал(а):Нельзя делать кухню (мокрую зону) над жилой.

Перенесена перегородка на несколько см в комнату... Видимо просто не стали обращать внимание.


Нет стали и это отмечено в экспликациии...
Katrik
местный
местный
 
Сообщения: 399
Зарегистрирован: 25 ноя 2009, 14:50

Re: Увеличение площади кухни и санузла

Сообщение VerTu 22 фев 2011, 15:19

Katrik писал(а):
DDD писал(а):Нельзя делать кухню (мокрую зону) над жилой.

Перенесена перегородка на несколько см в комнату... Видимо просто не стали обращать внимание.


Нет стали и это отмечено в экспликациии...


Отметить-то отметили, видимо просто докапываться не стали из-за нескольких сантиметров.
По ЖК и СНИПам увеличение мокрых зон за счет жилых помещений запрещено, можно только за счет коридора.
К тому же не факт, что тетя из БТИ вообще законы читала.
VerTu
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 196
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 12:27

Re: Увеличение площади кухни и санузла

Сообщение Kirill 02 мар 2011, 21:50

Несколько сантиметров... :bra_vo: :bra_vo:
Вы на пару метров перенесите и посмотрите сколько вам тетя из БТИ на салфетке напишет чтобы красные линии не рисовать... :hi_hi_hi:
Аватара пользователя
Kirill
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 13:22
Откуда: Москва, Марьино

Re: Увеличение площади кухни и санузла

Сообщение Kirill 02 мар 2011, 22:06

kanape писал(а):Подскажите пожалуйста. Собираюсь в трехкомнатной квартире увеличить кухню за счет комнаты, а также объединить ванную комнату и туалет и увеличить их площадь за счет коридора. Могу ли я это сделать без оформления перепланировки, если квартира в собственности?

Вы можете делать всё что угодно, но есть "но"
1. Это будет незаконно
2. Проблемы возникнут только в том случае, если на вас кто-то нажалуется и вызовут БТИ
(грозит штрафом и предписанием на восстановление в прежний вид) Мою знакомую 3 месяца назад заставили восстанавливать вентеляционный короб и оштрафовали на 35 000 руб (соседи накапали, у них вентиляция плохая была)
3. При продаже придется брать расписку с покупателя о том, что он предупрежден, что перепланировка не узаконена (в противном случае когда БТИ наедет на него, он сошлется на вас и отвечать будете вы) многих покупателей это отпугнет
Вот и всё, в остальном вы ничем не рискуете.
По СНИПам мокрую зону (ванна, туалет, кухня) расширять за счет коридора можно, а вот кухню в комнату нет.
Если вы расширите кухню за счет комнаты, то это не будет отражено в документах БТИ вот и всё! Кому какая разница до бумажек на полках БТИ. :a_g_a:
Аватара пользователя
Kirill
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 13:22
Откуда: Москва, Марьино

Re: Увеличение площади кухни и санузла

Сообщение Kirill 02 мар 2011, 22:09

VerTu писал(а):
Katrik писал(а):
DDD писал(а):Нельзя делать кухню (мокрую зону) над жилой.

Перенесена перегородка на несколько см в комнату... Видимо просто не стали обращать внимание.


Нет стали и это отмечено в экспликациии...


Отметить-то отметили, видимо просто докапываться не стали из-за нескольких сантиметров.
По ЖК и СНИПам увеличение мокрых зон за счет жилых помещений запрещено, можно только за счет коридора.
К тому же не факт, что тетя из БТИ вообще законы читала.

Ага, отметили.....красным цветом ;;-))) ;;-))) ;;-))) :co_ol:
Аватара пользователя
Kirill
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 13:22
Откуда: Москва, Марьино

Re: Увеличение площади кухни и санузла

Сообщение ZEE 02 мар 2011, 22:56

Красный цвет что обозначает?
Незаконно?
Что дальше происходит, после этого?
Аватара пользователя
ZEE
старожил
старожил
 
Сообщения: 1037
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 19:10
Откуда: Котельники


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Люберцы зеленая зона форум.